亲人们，外债的确可以称得上是中国房地产行业最大的阻碍，从2022年起，房地产行业遭遇前所未有的困境，境外债违约的房企超过40家。

而且在重组后的两三年内，中国奥园就暂时没有什么还债压力了，可以把资金用在先有项目上，以确保顺利交房。这也是中国奥园在暴雷26个月，被顺利从急救室中抢救回来了。

说实话，在任何行业资金流断裂都是一个足以让其破产的事情，而房地产又涉及到民生和金融问题，是很容易引起蝴蝶效应从而连累到其他行业，因此房地产板块这些年来才跌跌不休，后面是一直有利好才一点一点从土里爬起来，比如上次是融创中国完成债务重组，还有万科也偿还了一部分债务，还有全国各城市建立的房地产融资协调机制，都是在抢救房地产。

现在看着房地产基本面转好，这个板块也终于有了出头之日，标的的话在那些比较安全的央国企或者解决了暴雷后的民企里面选，风险会小点。

筒子们，暴雷房企那么多，一个一个救是没用的！这些房企就是知道你不敢不救他们，它们才这么肆无忌惮，都仗着自己手里有房，有购房者三十年贷款，就敢去大肆借钱，除了欠下那么多债务之外，还有恒大爆出财务造假几千亿，真的是胆子大了。

现在的下场呢？要还钱的时候就像个龟孙了，据了解，现在万科仍在为最多800亿元人民币银团贷款与工行为首的银行进行初步谈判。恒大头头那位现在还要被追究刑事责任......

就这样子，房地产板块早就没有什么看头了，每次有利好，都是里面主力在自救呢！没有利好他们也要炒作几个出来，就像这次债务重组的，只是晚一点还钱而已，又不是还清了！没有利好房地产板块的主力怎么出货？可别傻傻跟进去了！听老凌一句劝，房地产就是大坑！