大家看到了吧，官方都改变口风了，“对严重资不抵债失去经营能力的房企，该破产破产”，不再是盲目支持了，吹地产的都是瞎扯，地产颓势难改，没有持续性的！之前地产出来护盘是超短行情，别想太多了！

给地产多少资金和政策都是没用的，打水漂！本大大坚决不看好地产，无脑唱多地产的人不是蠢就是坏！简直扯淡！这不是把人往坑里推吗？出那么多政策刺激买房，浪费这么多钱贷款买房套牢自己，还不如来A股呢！

看着最近出来的楼市刺激政策，一天比一天多，但能不能刺激起来，估计谁都没把握！当下最大的困难是，居民降杠杆与需要刺激经济的矛盾，所以很拧巴。房地产如果能企稳，这自然是好事。但现实是老百姓不是不想买房，只是没钱了！

而且现在房地产的问题可不仅仅是缺钱那么简单，销售端的低迷才是最难搞的。有些人没钱买房，有些人只买涨不买跌，还有一部分人已经不缺房了，这可怎么办呢？而且地产股经常都是一日游、半日游这种行情，很明显资金都是不看好地产的。

基本面就摆在那了，还能怎么逆转？太难了！万事都要三思而后行啊！安全第一！

房地产出了新的定调，老李来跟你们聊聊。官方发话了，对于那些严重资不抵债、失去经营能力的房企，国家可是毫不客气，该破产就破产，该重组就重组！就像那个恒大，许老板都被抓了，这可真不是闹着玩的。

这说明啥？说明咱们国内的房地产已经进入了债务出清阶段，就像家里大扫除，把不好的都扫出去，2024年说不定就成了房地产的重组年。想要新生，就得经历破产、重组这一遭。那些A股的地产股，普遍负债率都高得吓人，再加上现在销量惨淡，就跟寒冬里的冰棍儿一样，扛不住了可就得小心暴雷啊！

不过上面这次可是铁了心，不会再像之前那样给房企兜底了。这也是为了保护咱们投资者嘛，毕竟少了很多烂尾楼，金融系统的风险也降低了。但话说回来，房地产还是咱们经济的重要支柱，牵涉的行业多了去了，政策扶持肯定得跟上，但这次扶持的是行业而不是房企。就像住建部部长说的，今年还要改造5万个老旧小区，有序推进现房销售，这都是在给房地产行业加油打气。

还有啊，万科这次可是给咱们长脸了。他们存了6.47亿美元到指定账户，不仅没有违约，还提前把钱给还上了。这万科啊，真是经得起风浪，又度过了一次危机。这对于咱们股民来说，无疑是个利好消息，这周头部地产股说不定会有补涨呢！

恒大问题给世人敲响了一个警钟，房企资不抵债时，该破产就破产，该重组就重组，国家是没有钱填窟窿的。房地产占据了银行信贷的40%，地方财政的50%，居民财富的60%，稍有风吹草动，整个经济都要跟着摇摆，所以房地产不能垮！