地产链暂时风险更大！股友们，看了些数据，1月100大房地产企业销售金额同比去年下降34%，环比去年12月下降47%，数据十分差劲。目前看，这些数据非常不乐观，其他数据不如这些数据更有说服力，短期风险还是大。

地产链至关重要，并非没有关注价值！因为它关系到几十个行业，过去房地产是经济增长的发动机，现在地产仍然是核心产业。所以这个产业链是必须要救的，最近有一些利好出了，比如银行批复“白名单”项目贷款超1600亿元，多地建立城市房地产融资协调机制。这些都是积极信号。

地产链实在重要，所以政策还会刺激楼市！昨天公布的最新一期贷款市场报价利率出炉，五年期LPR下调至3.95%，这就是为了稳楼市而出的。假设商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144元，虽然不多但是也是一个积极信号。

所以，股友们，地产链暂时数据不好、风险更大，但地产链实在重要，所以政策还会刺激，后续多关注政策方面的动向。

地产对经济、股市至关重要！小伙伴们，现在国内关键是地产，国外关键是美国降息进度，这是目前最重要的两个因素。国内经济和股市归根到底，核心在地产链，如果未来看不到地产链的大改善，那么经济股市都会承压。地产链稳住而且不继续恶化是经济企稳的重要前提。

但是现实往往是与期望相反的。最近国内的房地产贷款余额出现了历史上的首次下降，这说明地产市场还没稳住，依然存在风险。

所以，地产链现在的重点是化解风险，房地产的定位还是平稳健康发展，也就是说，大的反转可能性不大。还是以稳为主，侧重先化解风险。只强调了保障房建设和城中村改造，平急两用公共基础设施建设这三大工程。所以家具建材、装潢材料、家用电器为代表的地产链消费，短时间还很难恢复到2019年之前的水平。真正的刺激地产，还是要等待更大力度的降准降息这类宽松政策的持续落地。

所以，大家多关注后续降准降息的力度，这可能是提振地产和经济股市的关键。