雪球觉得，房地产现在是要稳，而不是像以前那样的靠房地产发展经济了，因为民生很大一部分都在房子上，安居乐业安居乐业，先安居了才能乐业，只不过这需要点时间。

最近一直能刷到深圳房产中介集体转行，为什么有这个趋势？说明大家现在的预期在发生变化，少子化叠加老龄化，房子的金融属性日益被削弱，直接就影响到房地产的未来。

以前大家赚钱都是为了买房，一存到首付就买，即使耗干祖辈三代人几个钱包贷款也要买，因为大家知道以后放假肯定会涨，买房就是普通人最稳妥也最赚钱的投资，也是我们能接触到的最高杠杆，除了买房，普通人一辈子都接触不到几百万的贷款。

现在呢？是需要房子的时候才去买，房子恢复商品属性，这才是之前一直说的商品房原本的概念，同样的房地产股也是，以后或许就会归类到消费股中了，到时候房地产股也要走周期了。

老铁们，不管怎么说，地产是一定要扶起来的，中指研究院数据显示，1月份百强房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%，较2023年同期降幅扩大1.6个百分点，从数据来看，今年1月比去年1月还差，所以想靠地产还能托起整个经济是不现实的了。

但房地产又是经济中不可缺少的一环，地产萎靡，市场也担心2024年财政支出会萎缩，从而导致经济进一步萎缩。

幸好昨天财政部的态度打消了市场疑虑，财政部副部长王东伟表示将继续保持必要强度，对地方的转移支付也将保持一定规模，所以2024年有无形之手托着，没有那么悲观。

据悉，银行在融资通道、审批流程、审批时限等方面明确了工作目标。业内人士表示，这有利于通过房地产融资协调机制打通融资堵点，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产与金融良性循环。这可是大好事啊，房地产股也可以看一下，看看白名单那家地产公司的项目多，可以考虑进去了。