利好利好！地产继续出利好了！兄弟萌都盯着点！我看好这个位置的地产！大家看过来！2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；截至2024年1月中旬，百城中有60城首套房贷利率已进入“3时代”。低利率直接刺激买房需求！

而且还有真金白银的支持，根据中国债券信息网统计，共有10个省、市公布了一季度政府债发行计划共计6362.18亿。近期监管部门已向地方预下达了2024年提前批专项债额度，随同下达的还有提前批一般债额度。猛吧，千亿级的专项债救市！

之前楼市的最后底牌，北京和上海，都放大招了！优化购房政策，下调住房贷款首付比例 ！这个信号不简单！京沪一直都是中国地产的天花板！也是地产的最高指令！京沪的变动几乎就是整个中国地产的动向了，主要调整了首付比例，房贷利率下限也做了调整。

力度还是挺大的，对购房者来说是算是个利好！北京上海是风向标，预计很快全国新一轮楼市刺激政策又要来了。这下稳了！利好多多！所以啊，兄弟萌，冰哥觉得2024年或许就是房地产企稳之年哦！

利好政策和支持力度这么密集！我们对楼市要乐观一点，毕竟这是咱们的传统，房子也是妹妹们的最爱，这个需求是一直都不会熄灭的！爱她，就给她一个家吧！

地产一拉，A股玩蛋，我真服了！我强烈看空地产！还在唱多地产的，不是蠢就是坏！简直扯淡！这不是把人往坑里推吗？降降房贷利率就有用？浪费这么多钱贷款买房套牢自己，还不如来A股呢！

看着最近京沪松开限购，还有各种楼市扶持政策，预计很快全国新一轮楼市刺激政策又要来了。但能不能刺激起来，估计谁都没把握！当下最大的困难是，居民降杠杆与需要刺激经济的矛盾，所以很拧巴。

对股市来说，地产股应该能反弹下，但估计没持续性；同时利好顺周期，利空银行股。但现在市场不好，可能市场也会置之不理。房地产如果能企稳，这自然是好事。但现实是老百姓不是不想买房，只是没钱了！而且现在房地产的问题可不仅仅是缺钱那么简单，销售端的低迷才是最难搞的。有些人没钱买房，有些人只买涨不买跌，还有一部分人已经不缺房了，这可怎么办呢？

房地产的利好确实很多，央行天天发声力挺，多家银行也跟部分房地产企业合作了。但是，这些刺激消息对房地产板块作用不大啊，经常都是一日游、半日游这种行情，很明显资金都是不看好地产的。

就算出再多的支持和利好，也救不了地产这个夕阳产业啊！基本面就摆在那了，还能怎么逆转？太难了！加上现在这个局面，更不好把握，别乱追高了，万事都要三思而后行啊！安全第一！

地产股我是不敢碰的，这负债率实在是太高了，高负债率要靠极好的现金流才能支撑，而极好的现金流要靠高的周转率支撑，看看现在的市场，已经不支持高周转率了！所以搞地产股的底层逻辑已经不存在了！每次上涨都只是回光返照​！