机构喊话了，房地产还有8%的空间！利好地产啊！今天房地产板块又躁动起来了，光大嘉宝都涨停啦！安信证券首席经济学家高善文在安信证券2024年度策略会上说，房地产市场被严重超调了，中国长期房地产投资的中枢也许会在8%左右，至少不低于7%。我非常赞同他的说法！地产稳了！

冰哥我早就说过，地产是值得看好的！最近，除了交行、建行、浙商银行已经召开了房企座谈会，还有多家银行也要跟部分房企召开座谈会。从近日一些银行已召开座谈会的情况来看，一方面是传达监管层精神，另一方面也有调研的味道，可能是在为后续如何展开房企融资支持做准备。看来这次是真的稳了！这波很明显就是银行要新一轮支持房企了，看来要为房地产兜底。

现在很多人唱空地产，但大家认真想想，地产真的不行了吗？我不这样认为。我用网上的数据说话，现在咱们的楼市已经经历了连续两年的调整，商品房销售面积大幅下降后或已接近潜在合理需求水平。这意味着什么？意味着地产销售面积或难回到受棚改货币化影响的2016-2021年每年17亿平需求中枢，但在改善及更新需求的支撑下，未来需求中枢有望维持每年10-12亿㎡。冰哥我觉得2024年或许就是房地产企稳之年！

最重要的是！现在新一轮的“房改”将视角再度拉回房地产市场的顶层设计，吹响“保障房+商品房”住房双轨制的号角。我看到网上的测算啊，目前保障性住房建设缺口约800-1700万套，预测可拉动投资额1.6-4.7万亿元。城中村改造也是强大动力，预测总建安投资将达到8.81万亿元，不考虑拆整结合，针对被征收人的房票/货币化补偿金额7.79万亿元，想想，这些拆迁户拿着钱和房票直接又回来楼市，这不就是良性循坏吗？利好政策和支持力度这么密集！

我们对楼市要乐观一点嘛！毕竟这是咱们的传统，房子也是妹妹们的最爱，这个需求是一直都不会熄灭的！爱她，就给她一个家吧~

TMD还在唱多地产，真是太扯淡了！这不是把人往坑里推吗？就不能救救A股？这才是最实在的，本大大坚决不看好地产。

今天狂吹一个利好，某机构在2024年度策略会上说，房地产市场被严重超调了，中国长期房地产投资的中枢也许会在8%左右。扯淡！明显是机构喊人来接盘冲年底业绩的！还有听说最近银行跟房企们开座谈会，像交行、建行、浙商银行都已经开过了，还有更多的银行要跟一些房企开座谈会。这可不是什么好事，这是坑银行做冤大头啊，基本上都是那种以损坏银行利益做出让步的合作，估计推进的难度很大。

而且现在房地产的问题可不仅仅是缺钱那么简单，销售端的低迷才是最难搞的。有些人没钱买房，有些人只买涨不买跌，还有一部分人已经不缺房了，这可怎么办呢？最近房地产的利好确实很多，央行天天发声力挺，多家银行也跟部分房地产企业开会了。但是，这些刺激消息对房地产板块作用不大啊，经常都是一日游、半日游这种行情，很明显资金都是不看好地产的。

就算出再多的支持和利好，也救不了地产这个夕阳产业啊！基本面就摆在那了，还能怎么逆转？太难了！加上现在这个局面，更不好把握，别乱追高了，万事都要三思而后行啊！安全第一！