地产利好又来了!深圳直接降低了二套首付比例，而且地产也反弹了，但是老白继续看空地产。

其实深圳的措施，老白一点不意外，毕竟四个超一线城市中，广州已经下调二套房首付比例，如今深圳跟进执行，且下调幅度比广州还大！从11月23日起，深圳二套住房最低首付款比例降至四成，无论对深圳自身市场还是其他城市而言，都是意义很大的！深圳房价，目前在全国数一数二了，近期跌幅也不小了！老白看到一个比较客观的深圳房市的表格，一些区域房价下跌超过20%。买涨不买跌，也是中国买房人的心态，所以如果下调了二套房贷首付比例，也许能促进一些改善型住房需求的需求。

当然这是砖家说的，但是老白觉得影响不大，深圳动不动几百万上千万的价格，毕竟也不是普通打工人买的起的，就算调整了二套首付比例，只能说首付压力减轻了一点，但是每月房贷压力却实打实增加了。对于我等房奴来说，也只是从筹措首付的头疼变成了每月还贷账单数增加的头疼。

所以今天地产反弹，力度真的不够，个别龙头股强势，但是大部分地产股依然走势低迷，只能说明深圳这剂强心针不够！筒子们，地产股，别碰！

大神身边朋友告诉我，说深圳二手房价已经从高位普跌了20%，有的跌了30%，别说二套房首付降至40%，就是降到零，房地产市场也起不来！

资产价格的上涨预期一旦被扭转，就没人敢加杠杆了。再说了，首付降到零几无可能，因为银行的风险敞口将变得无限大，所以这政策对地产股来说，用处也不大，喝了一口神仙水，但是挤牙膏一样的放松政策本质上就是对市场的错误预判，跟当年的JHSY政策是一样一样的！

地产反弹了，好开心，雯女的大龙解套了！

这几天被地产各种利好迷昏了眼睛，然后雯女就有点糊涂的冲到了大龙里面！结果昨天的涨停没有卖掉，早上低开差点让雯女心肌梗死！本来雯女还想去搞点北交所赚一把快钱贴补下大龙亏损！结果是北交所从大涨到大跌，而雯女的大龙从大跌到大涨，这太戏剧化了！

雯女要真的谢谢深圳的利好了！不过到底是什么利好，对大龙刺激这么大？雯女给baby们简单说一下，就是深圳二套首付从70%下调到了40%。雯女觉得这下子深圳想买第二套的人开心了，比如一套500万的房子，二套首付从350万到了200万，整整少了150万，这可不是一笔小数目。试问一个月薪2W的打工仔，攒一笔150万，也要不吃不喝好几年的时间啊！所以这个利好也是挺大的。而且现在深圳的房价听朋友说也跌了不少，当下这个时候放松，确实给了不少想换房的人实打实的好处！雯女真是拍巴掌了！

深圳解禁，大概率北京上海可能也会跟进，到时候地产可能就真的能盘活了，地产走强，对现在不死不活的A股来说那绝对是好事。除了雯女的大龙，不少买了地产的baby们也许能解套赚钱了！