东方财富(300059)关于使用自有资金购买办公楼的公告

2016-05-04 0:00:00 | 作者:

东方财富信息股份有限公司

关于使用自有资金购买办公楼的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

2016年5月3日,东方财富信息股份有限公司(以下简称“公司”)第三届董

事会第三十三次会议审议通过了《关于使用自有资金购买办公楼的议案》。公司

拟使用自有资金不超过人民币132,000.00万元(含相关税费),购买位于上海市

徐汇区宛平南路86号、88号的《永丰国际广场》金座整幢全部可售房屋及相关配

套车位。同日,公司与交易对手方上海广万置业有限公司(以下简称“广万置业”)

签署了相关合同。根据《公司章程》和《公司对外投资管理制度》等相关规定,

本次交易不构成关联交易,亦不构成重大资产重组,本次交易事项属于公司董事

会决策权限,无需提交股东大会审议。

二、交易对手方基本情况

公司名称:上海广万置业有限公司

公司住所:上海市徐汇区宛平南路 88 号

法定代表人:陈士卫

注册资本:人民币 5000.00 万元

统一社会信用码: 91310104631133731Q

公司类型:有限责任公司(国内合资)

经营范围:房地产开发、经营,建筑装饰装修建设工程设计与施工,物业管

理,从事货物及技术的进出口业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后

方可开展经营活动)

三、交易标的基本情况

地理位置:上海市徐汇区宛平南路 86 号、88 号

《永丰国际广场》

标的资产: 金座整幢全部可售房屋(建筑面积为 24,340.68

平方米)及相关配套车位(160 个)

标的用途:商业、办公

标的价格:人民币 1,271,793,320.00 元

定价依据:参照上海市徐汇区宛平路地区房地产市场价格,由交易双方友好

协商确定

其他说明:房产目前处于抵押状态

四、资金来源

资金来源为公司自有资金。

五、合同主要内容

1、合同价款:本次交易总价款为人民币 1,271,793,320.00 元。

2、付款方式:

(1)公司应于合同签署之日起 3 个工作日内,向广万置业支付合同项下总

价款之 60%的首期款;

(2)在广万置业办妥抵押登记注销手续后 30 日内,公司应向广万置业支付

合同项下总价款的余额(即总价款之 40%)。

3、交付及过户:

(1)广万置业在收到公司全部价款之日起 6 日内,向公司交付标的资产。

广万置业向公司保证在交付标的资产时:

1)标的资产没有产权纠纷和财务纠纷;

2)广万置业未设定抵押权或已清除原由广万置业设定的质押权;

3)已缴纳了广万置业应缴纳的房屋维修基金。

如交付标的资产后发生与广万置业保证不相一致的情况,由广万置业承担相

应违约责任。

(2)双方商定,2016 年 10 月 30 日前,由双方向上海市徐汇区房地产交易

中心办理价格申报及过户申请手续,申领房地产权证。因广万置业原因,公司无

法在 2016 年 12 月 31 日前取得房地产权证,广万置业应承担相应违约责任。

六、本次交易对公司的影响

随着公司的不断发展,公司人员规模不断扩大,对办公场所的需求越来越大,

目前公司办公场所通过租赁取得,办公场所相对分散,不仅加大了管理难度,也

增加了沟通成本,不利于业务发展及管理上的协同,无法满足公司持续健康发展

对办公场所的需求。本次交易完成后,公司能实现集中式办公,使得各子公司之

间、各部门之间的沟通更加便捷、顺畅,增强相互之间的协同效应,对提升公司

整体管理效率和降低成本,将起到积极的促进作用。

本次交易完成后,将进一步优化公司资产结构,增强公司整体抗风险能力。

本次交易完成后,将进一步提升公司整体形象,进一提升公司品牌知名度和

影响力,同时,增强员工对公司的认同感和凝聚力,促进企业文化建设,为公司

持续快速发展打下更加坚实的基础。

七、备查文件

1、东方财富信息股份有限公司第三届董事会第三十三次会议决议

2、东方财富信息股份有限公司与上海广万置业有限公司签订的《上海市商

品房出售合同》

特此公告。

东方财富信息股份有限公司董事会

二〇一六年五月三日

风险提示:以上内容仅供参考,不作为投资决策依据,投资者据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。

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