绿地控股(600606)2015年年度报告(一)

2016/4/26 0:00:00 | 作者:

公司代码:600606 公司简称:绿地控股

绿地控股集团股份有限公司2015 年年度报告

重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

二、 未出席董事情况

未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名

副董事长 陆建成 工作原因 汲广林

副董事长 蔡顺明 工作原因 何启菊

三、 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人(会计主管人员)吴正奎声

明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司2015年度利润分配预案为:以2015年末总股本12,168,154,385股为基数,向全体股东每

10股派发现金红利2.00元(含税),共计派发现金红利2,433,630,877.00元。本利润分配预案尚

需经公司2015年度股东大会审议通过。

六、 前瞻性陈述的风险声明

本年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述,该计划不构成公司对投

资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。

七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?

九、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述存在的主要风险,敬请查阅本报告第四节“管理层讨论与分析”

中“关于公司未来发展的讨论与分析”部分。

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2015 年年度报告

第一节 释义..................................................................................................................................... 3

第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4

第三节 公司业务概要................................................................................................................... 10

第四节 管理层讨论与分析........................................................................................................... 16

第五节 重要事项......................................................................................................................... 134

第六节 普通股股份变动及股东情况 ......................................................................................... 151

第七节 优先股相关情况............................................................................................................. 158

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..................................................................... 159

第九节 公司治理......................................................................................................................... 170

第十节 公司债券相关情况......................................................................................................... 173

第十一节 财务报告......................................................................................................................... 176

第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 362

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2015 年年度报告

第一节 释义

一、 释义

在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

常用词语释义

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

上交所 指 上海证券交易所

上海市国资委 指 上海市国有资产监督管理委员会

绿地控股、上市公司、公司 指 绿地控股集团股份有限公司,原名“上海金丰投资股

份有限公司”

金丰投资 指 上海金丰投资股份有限公司,已更名为“绿地控股集

团股份有限公司”

绿地集团 指 绿地控股集团有限公司

上海地产集团 指 上海地产(集团)有限公司

中星集团 指 上海中星(集团)有限公司

上海城投集团 指 上海城投(集团)有限公司

上海格林兰 指 上海格林兰投资企业(有限合伙)

天宸股份 指 上海市天宸股份有限公司

平安创新资本 指 深圳市平安创新资本投资有限公司

鼎晖嘉熙 指 上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业(有限合伙)

宁波汇盛聚智 指 宁波汇盛聚智投资合伙企业(有限合伙)

珠海普罗 指 珠海普罗股权投资基金(有限合伙)

国投协力 指 上海国投协力发展股权投资基金合伙企业(有限合伙)

绿地金控 指 绿地金融投资控股集团有限公司

绿地城建集团 指 上海绿地城市建设发展(集团)有限公司

酒店集团 指 绿地国际酒店管理集团有限公司

绿地香港 指 绿地香港控股有限公司

润东汽车 指 中国绿地润东汽车集团有限公司

博大绿泽 指 博大绿泽国际有限公司

贵州建工集团 指 贵州建工集团有限公司

本次资产置换及发行股份购买 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海

资产、本次重大资产重组、本 地产(集团)有限公司持有的绿地控股集团有限公司

次重组、本次交易 等额价值的股权进行置换,置出资产由上海地产(集

团)有限公司或其指定的第三方主体承接;上海金丰

投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东

发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权,

其中向上海地产(集团)有限公司购买的股权为其所

持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部

资产置换 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海

地产(集团)有限公司持有的绿地控股集团有限公司

等额价值的股权进行置换,置出资产由上海地产(集

团)有限公司或其指定的第三方主体承接

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2015 年年度报告

发行股份购买资产 指 上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司

全体股东发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公

司股权,其中向上海地产(集团)有限公司购买的股

权为其所持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后

的剩余部分

置入资产 指 绿地控股集团有限公司 100%股权

置出资产 指 上海金丰投资股份有限公司的全部资产及负债,其账

面价值为上海金丰投资股份有限公司的全部资产扣除

全部负债后的净资产值

元、万元 指 人民币元、人民币万元

报告期 指 2015 年度

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称 绿地控股集团股份有限公司

公司的中文简称 绿地控股

公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited

公司的外文名称缩写 Greenland Holdings

公司的法定代表人 张玉良

二、 联系人和联系方式

董事会秘书

姓名 王晓东

联系地址 上海市黄浦区打浦路700号

电话 021-63600606,23296400

传真 021-53188660*6400

电子信箱 ir@ldjt.com.cn

三、 基本情况简介

公司注册地址 上海市黄浦区打浦路700号

公司注册地址的邮政编码 200023

公司办公地址 上海市黄浦区打浦路700号

公司办公地址的邮政编码 200023

公司网址 www.ldjt.com.cn

电子信箱 ir@ldjt.com.cn

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2015 年年度报告

四、 信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、

《证券日报》

登载年度报告的中国证监会指定网站的 http://www.sse.com.cn

网址

公司年度报告备置地点 公司办公室

五、 公司股票简况

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 绿地控股 600606 金丰投资

六、 其他相关资料

名称 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)

公司聘请的会计师事务所(境 办公地址 上海市浦东新区陆家嘴东路 166 号中国保险

内) 大厦 18-19 楼

签字会计师姓名 章海红、于春波

名称 海通证券股份有限公司

办公地址 上海市广东路 689 号

报告期内履行持续督导职责的

签字的财务顾问 刘科林、张乾圣

财务顾问

主办人姓名

持续督导的期间 2015.6.12-2018.12.31

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2015 年年度报告

七、 近三年主要会计数据和财务指标

(一) 主要会计数据

单位:元 币种:人民币

2014年 本期比上年同期 2013年

主要会计数据 2015年

调整后 调整前 增减(%) 调整后 调整前

营业收入 207,256,594,799.38 261,681,697,723.03 110,279,725.95 -20.80 252,024,528,362.08 892,419,247.09

归属于上市公司股东的净 6,886,426,698.71 5,569,793,594.34 -364,595,863.44 23.64 8,207,720,871.50 69,630,661.54

利润

归属于上市公司股东的扣 5,625,477,604.60 5,508,856,013.69 -438,963,051.13 2.12 6,791,693,191.85 39,961,679.09

除非经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量 -24,239,237,203.01 -52,984,365,067.94 30,529,383.27 54.25 -35,150,527,413.45 61,524,375.45

净额

2014年末 本期末比上年同 2013年末

2015年末

期末增减(%)

调整后 调整前 调整后 调整前

归属于上市公司股东的净 53,075,754,456.20 46,484,485,803.90 1,865,068,681.48 14.18 32,211,727,249.47 2,187,422,165.04

资产

总资产 600,436,070,425.93 508,958,661,486.38 7,449,304,468.09 17.97 372,160,890,381.67 6,158,879,530.05

期末总股本 12,168,154,385.00 11,649,834,296.00 518,320,089.00 4.45 6,973,050,034.00 518,320,089.00

(二) 主要财务指标

2014年 本期比上年同期增 2013年

主要财务指标 2015年

调整后 调整前 减(%) 调整后 调整前

基本每股收益(元/股) 0.58 0.50 -0.70 16.00 1.52 0.13

稀释每股收益(元/股) 0.58 0.50 -0.70 16.00 1.52 0.13

扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) 0.47 0.50 -0.85 -6.00 1.26 0.08

加权平均净资产收益率(%) 14.12 12.62 -17.98 增加1.5个百分点 28.24 3.18

扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) 11.53 12.48 -21.64 减少0.95个百分点 23.33 1.83

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2015 年年度报告

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

报告期内,公司进行了重大资产重组,绿地集团实现了借壳上市。由于本次发行股份购买资产构成反向购买,该次重组完成后,本公司的合并财务报表

依据财会函[2008]60 号文所指的“权益性交易”原则进行编制,即本公司合并财务报表是会计上购买方(由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体)的

汇总模拟财务报表的延续,其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务报表层面所示的账面价值纳

入本公司合并财务报表;本公司并未保留重组前资产、负债及其相关的收入和成本费用。

八、 境内外会计准则下会计数据差异

(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用 √不适用

(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用 √不适用

九、 2015 年分季度主要财务数据

单位:元 币种:人民币

第一季度 第二季度 第三季度 第四季度

(1-3 月份) (4-6 月份) (7-9 月份) (10-12 月份)

营业收入 37,985,293,974.09 48,001,261,460.48 50,081,540,633.19 71,188,498,731.62

归属于上市公司股东的净利润 1,799,065,987.33 2,135,467,715.96 1,008,596,631.29 1,943,296,364.13

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净

1,804,212,361.06 2,067,038,421.19 1,043,045,631.86 711,181,190.49

利润

经营活动产生的现金流量净额 -21,330,858,506.16 -6,617,719,987.73 -7,807,300,099.42 11,516,641,390.3

季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

十、 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目 2015 年金额 附注(如适用) 2014 年金额 2013 年金额

非流动资产处置损益 111,988,361.81 58,339,797.42 186,481,909.12

越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免

计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相 422,313,640.62 303,900,640.16 378,021,079

关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受

的政府补助除外

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 17,441,655.70

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得 27,718,726.50 1,146,143,596.03

投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收

非货币性资产交换损益

委托他人投资或管理资产的损益

因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准 -1,248,112.33

债务重组损益 13,524,623.19

企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等

交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益

同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净

损益

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -24,912,161.09

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交 1,325,817,483.01 84,787,161.68 7,125,770.35

易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,

以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融

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2015 年年度报告

资产取得的投资收益

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

对外委托贷款取得的损益

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值

变动产生的损益

根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性 92,758.74

调整对当期损益的影响

受托经营取得的托管费收入 -39.61

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -70,072,025.82 -277,661,916.1 -129,369,827.88

其他符合非经常性损益定义的损益项目 -76,762,403.03 23,805,810.77 5,542,223.2

少数股东权益影响额 -117,609,819.22 -39,544,194.55 -79,019,728.15

所得税影响额 -355,067,083.50 -92,689,718.73 -111,173,852.88

合计 1,260,949,094.11 60,937,580.65 1,416,027,679.65

十一、 采用公允价值计量的项目

单位:元 币种:人民币

项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额

以公允价值计量且其变动 1,116,033,704.77 4,114,476,914.32 2,998,443,209.55 2,922,924,770.79

计入当期损益的金融资产

以公允价值计量的可供出 274,701,889.14 3,048,640,294.04 2,773,938,404.90 21,977,773.45

售金融资产

合计 1,390,735,593.91 7,163,117,208.36 5,772,381,614.45 2,944,902,544.24

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2015 年年度报告

第三节 公司业务概要

一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明

公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业,同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财

富》世界 500 强的综合性企业集团。多年来,公司以“公众化、资本化、国际化”为导向,坚持

产业经营与资本运作双轮驱动,坚持“走出去”与“引进来”同步发展,已在全球范围内形成了

以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。

(一)房地产

1.主要业务及经营模式

公司具有国家住建部批准的房地产一级资质。长期以来,房地产都是公司的核心主导产业。

公司房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位,特别是在超高层、大型

城市综合体、高铁站商务区及产业园开发等领域保持领先。目前,公司建成和在建的超高层城市

地标建筑多达 23 幢,其中 4 幢高度位列世界排名前十。公司已开发的房地产项目遍及全国 29 个

省(直辖市、自治区)80 余个城市。与此同时,公司还顺应全球化趋势,积极推进海外房地产项

目拓展,已成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本、韩国等“四大洲九个国家十余座城

市”,是中国房地产行业全球经营的领跑者。2014 年及 2015 年,公司房地产主业连续两年合同

销售金额均超过 2300 亿元,稳居全球行业前列。

公司房地产项目业态多元,主要包括住宅和商办两大类。2015 年,在公司房地产主业合同销

住宅占比 50.8%,

售金额中, 在合同销售面积中,

商办占比 49.2%; 商办占比 31.6%。

住宅占比 68.4%,

公司住宅项目开发完成后基本用于出售;商办项目除大部分出售外,也有部分保留用于出租及商

业、酒店运营。

2.行业情况

从长期来看,随着中国经济逐渐步入“新常态”,房地产行业也进入了新的发展阶段,并呈

现出新的特点。首先,高增长红利逐渐缩减。自 2014 年以来,房地产行业持续调整,过去那种全

行业整体扩张、房价单边上涨的局面已经逐渐远去。根据国家统计局的数据,2015 年全国房地产

开发投资完成 95979 亿元,同比仅微增 1.0%;房屋施工面积 73.57 亿平方米,同比仅微增 1.3%;

房屋新开工面积 15.45 亿平方米,同比下降 14.0%;房屋竣工面积 15.45 亿平方米,同比下降 6.9%。

上述指标的增速,均为十年来的最低。与此同时,土地投资意愿低迷的状况也较为明显。2015 年

房地产开发企业土地购置面积仅为 2.28 亿平方米,同比大幅下降了 31.7%。其次,结构性分化日

益凸显。一方面,区域结构分化。一线城市及重点二线城市,由于产业和人口集聚程度较高,土

地供给相对稀缺,供求关系相对合理,部分城市甚至供不应求,因此仍有较大的市场空间。众多

三四线城市,则需求乏力,库存高企,市场短期内难言乐观。另一方面,产品结构分化。刚需及

改善型住宅行情看涨,商办产品需求则在逐渐放缓。

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2015 年年度报告

从短期来看,房地产行业仍然是宏观经济“稳增长”的重要支撑,宏观政策措施将保持相对

宽松,行业仍将保持总体平稳发展态势。2015 年以来,在“去库存”的总基调下,管理层先后推

出二手房交易税费优惠政策、降低首付比例、降准降息等一系列举措,减少了交易成本,提升了

购房意愿,使房地产市场与 2014 年相比总体呈现复苏格局。据统计,2015 年全国商品房销售面

积 12.85 亿平方米,同比增长 6.5%,商品房销售额 8.73 万亿元,同比增长 14.4%,均创历史新高。

面对上述行业形势,公司房地产主业将积极调整区域结构和产品结构,并通过创新商业模式,

以把握结构性的市场机遇。公司将围绕经济发展、人口导入、产业发展等核心要素,聚焦一线城

市和优质二线城市重点投入,并加大住宅和以住宅为主体的混合项目的比重。同时,公司将积极

推进“轻资产化”战略,充分利用在大型商办物业开发运营领域的优势,通过房地产资产证券化

等方式加强资产流动性,加快资金周转率,提升可持续发展能力。

(二)大基建

1.主要业务及经营模式

公司抓住中国城镇化深入推进以及基础设施互联互通的历史性机遇,积极发展大基建相关产

业,逐渐形成以房屋建设为主,基础设施建设并重,涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑

材料贸易、园林绿化等在内的大基建产业集群。

目前,公司大基建板块具有国家认定的建筑施工总承包特级资质2项,建筑施工总承包一级资

质11项,市政公用工程等其他施工总承包一级资质17项,建筑行业工程设计甲级资质3项,及数百

项专业承包一级资质。截至报告期末,公司下属基建类企业相继获得了国家优质工程金奖、鲁班

奖、詹天佑金奖、全国施工安全文明奖、全国五一劳动奖状、全国工人先锋号、全国优秀施工企

业等一系列奖项或荣誉称号,在业内享有较高声誉。公司下属基建类企业重视技术创新,主编或

参与创编了多项国家与地方行业标准,自主研发申请并获得了多项国家专利、国家级工法、省级

工法、企业工法。

报告期内,公司大基建板块以从事房屋建设业务为主,承包方式以施工总承包为主,分承包、

独立承包、联合承包、直接承包为辅。与此同时,鉴于未来一段时期国内基础设施投资建设领域

存在战略性的机遇,公司大基建板块正依托公司的整体品牌、资金、资源等优势,通过PPP、BT、

BOT等模式,大力拓展包括城市轨道交通、高速公路、桥梁、水务、市政设施等在内的各类大型基

础设施项目,并逐渐由单一施工的商业模式向“投资+施工”的商业模式转变。

2.行业情况

改革开放以来,我国经历了高强度、大规模的城市开发建设。而且,从大的趋势来讲,当前

和今后一段时期,我国仍处于城镇化的历史进程当中,新型城镇化仍然是中国经济保持中高速增

长的强大引擎,同时也是破解城乡二元结构、扩大消费、拉动投资、释放内需潜力、催生新兴产

业的综合载体。随着我国新型城镇化的持续推进和城市人口的快速集聚,必将继续启动和创造城

市开发、产城融合、基础设施互联互通等一系列的需求。根据国家统计局公布的数据,2015 年全

国建筑业总产值达到 180757 亿元,比上年增长 2.3%,继续保持了较大的体量。

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2015 年年度报告

(三)大金融

1.主要业务及经营模式

大金融是公司近年来重点发展的产业板块之一。公司依托自身品牌优势,抓住国内金融业深

化改革的历史契机,在严控风险的前提下,努力发掘和把握市场机遇,努力打造“投资+投行”的

全产业链大资管平台,积极推动债权投资、股权投资、资产管理和资本运作四大业务齐头并进,

业绩实现了快速增长,同时净资产收益率和不良资产率在行业内也均处于优良水平,逐渐树立起

了“绿地金融”的品牌。

债权投资业务方面,主要包括小额贷款和房地产基金投资业务。近年来,在严控风险的基础

上,公司小额贷款和房地产基金投资业务规模实现了持续增长。截止报告期末,公司已先后在上

海、重庆、宁波、青岛等地设立 4 家小额贷款公司,房地产基金投资业务规模也超过 70 亿元。股

权投资业务方面,公司高度关注国内资本市场制度性变革进程当中的股权投资机会,积极通过 IPO

项目直投和二级市场投资实现收益。资产管理业务方面,公司以旗下财富管理公司和金融资产交

易中心为运作平台,充分利用公司积累多年的资源进行整合,打造第三方财富管理和资产管理平

台。截至 2015 年末,公司旗下共有一家财富管理公司及两家金融资产交易中心。资本运作业务方

面,公司积极通过收购项目和大宗资产交易实现收益。

在上述基础上,公司还积极致力于获取核心金融牌照并发展创新型金融业务。2015 年内,公

司完成了对杭州工商信托股权的受让及增资工作,已合计持有杭州工商信托 19.9%股份,成为其

第二大股东。报告期内,公司积极进军互联网金融业务,推出了国内首款互联网房地产金融产品

“绿地地产宝”,并启动线上一站式互联网金融平台“吉客网”。

2.行业情况

近年来,在深化改革和流动性相对宽松的背景下,我国金融业也迎来了众多新的发展机遇:

首先,国家大力推动多层次资本市场的发展,鼓励金融为实体经济、为小微企业服务,使得债权

投资、股权投资的发展前景更加广阔;国家对“大众创业、万众创新”的倡导,以及新一轮国有

企业混合所有制改革的实施,也带来了投资及并购市场的日益活跃;再次,金融业改革进一步深

化,金融管制放松趋势的日益凸显,为企业获取核心金融牌照、开展创新金融业务创造了条件;

此外,伴随中国经济多年的快速发展和社会财富的持续积累,诞生了一批高净值人群,其优化资

产配置、分散单一投资风险的需求日益旺盛,为资产管理尤其财富管理提供了良好的增长契机。

(四)大消费

为顺应中国消费升级的中长期趋势,公司不断推进“大消费”战略,特别是重点发展与中产

阶级生活方式息息相关的中高端消费业态,包括进口商品直销、汽车服务、酒店旅游等。

1.进口商品直销

(1)主要业务及经营模式

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2015 年年度报告

近年来,公司把握中国经济“新常态”下商品消费升级的阶段性特征,坚持“嫁接全球资源、

服务中国市场”的理念,积极发展进口商品直销业务。

在采购端,公司先后在美国、英国、澳洲、韩国、加拿大设立了多个海外商品直采中心,建

立了商品货源直采渠道;与美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、匈牙利、智利等多国政府机构及

行业协会达成合作意向,锁定了优质商品资源。

在销售端,公司快速布局线下门店,已成功开业 9 家实体精品超市,凭借多样化的商品品类,

超高性价比的全球直采商品,以及个性化的消费体验,迅速集聚了客流,打响了品牌。同时,公

司积极推进线上业务,G-Super 微信商城、绿地生鲜 App 相继投入运营,两大线上平台囊括时下

热门的跨境商品,与线下门店实现优势互补。

(2)行业情况

近年来,随着居民消费结构的升级,消费零售行业也迎来了转型升级的历史机遇。虽然传统

大卖场经营压力持续增大,但主打新鲜、健康、高性价比理念,面向中产阶级人群的精品零售超

市日渐火爆,而且业内尚未出现具有垄断实力的企业。

2.汽车服务

(1)主要业务及经营模式

公司汽车服务业立足于传统 4S 店业务,秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员工专

业化的经营理念,着力培育销售服务一体化产业链,实现规模化、集约化发展,全心全意为客户

提供贴心的管家式汽车服务。目前,该业务板块运营状况良好,居于行业领先水平。2015 年,入

围中国汽车流通协会发布的中国汽车经销商百强排行榜前 20 强,并获得了“2015 年中国汽车流

通行业卓越贡献奖”、“全国十佳汽车营销集团”等奖项。

公司下属汽车服务业企业主要经营豪华和中高端乘用车。截至 2015 年末,拥有 4S 店近百家,

汽车品牌组合包括玛莎拉蒂、法拉利、宝马、MINI、捷豹、路虎、奥迪、雷克萨斯、凯迪拉克、

克莱斯勒、沃尔沃等豪华品牌,及别克、现代、福特、雪佛兰、马自达、大众、起亚、本田、丰

田、日产、三菱、标致、斯柯达、DS、菲亚特、一汽大众及北汽新能源等中高端品牌。

根据汽车行业发展新趋势,未来公司将重点聚焦以下几方面工作:一是抓住行业震荡整合的

关键时期,通过兼并收购实现快速扩张,建立新的竞争优势;二是加大汽车后服务市场拓展力度,

加快以快速维修中心、维修中心为主的售后服务门店的建设,保持售后服务收入持续增长;三是

积极拓展汽车融资租赁等汽车金融业务,开创新的盈利模式;四是把握国家新能源政策和新能源

汽车市场需求双重驱动下的商机,进一步扩大新能源汽车网络布局及经营规模。

(2)行业情况

当前和今后一段时期,我国仍处于汽车消费需求较为旺盛的阶段。2015 年,虽然行业整体增

速有所放缓,但仍然保持了较大的体量,而且出现了一些新的机会与亮点。如:新能源汽车在政

策与资本的推动下,2015 年产量增长 4 倍,呈现爆发性增长的态势;受益于 1.6L 及以下排量购

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置税减半政策的影响,第四季度行业销量开始呈现比较明显的回升趋势,同比大幅增长 18.5%,

预示 2016 年整个行业将有缓慢复苏的迹象;虽然新车销售的增速有所下行,但是保有量的持续增

加及平均车龄的不断上升将驱动汽车后市场不断增长。

2、酒店旅游

(1)主要业务及经营模式

公司自 2005 年就涉足酒店旅游业,已具有相当的规模和实力。公司凭借雄厚的资本实力与开

放包容的国际化视野,先后与洲际、万豪、喜达屋、朗廷、豪生等国内外知名酒店管理集团及品

牌,缔结了战略合作关系。同时,公司也推出了自有奢华酒店品牌“铂瑞”(Primus)和高端商

务品牌“铂骊”(The Qube)。

截止 2015 年末,公司拥有营运酒店 25 家(其中自营酒店 10 家),客房总数 7144 间,在建

酒店 47 家。公司酒店已遍及北京、上海、南京、郑州、南昌等全国 20 个省市以及美国洛杉矶、

澳大利亚悉尼、德国法兰克福等海外城市,全面覆盖高端、中端和会务市场。报告期内,公司旗

下酒店集团再度蝉联“酒店业最具影响力品牌”和“中国饭店集团 60 强”两项行业大奖,荣获第

十二届“中国酒店[金枕头]奖”。

根据酒店旅游业发展的新趋势,今后公司将更多关注自主品牌的软实力建设,不断提升行业

知名度。同时,根据“轻资产化”战略,公司将通过 REITs 等房地产资产证券化方式,加强酒店

资产流动性,加快资金周转率,提升可持续发展能力。

(2)行业情况

近年来,随着经济的增长和人民生活水平提升,商务、旅游需求日益增多,国内酒店业得到

了较快的发展,但也面临着“新增供给加大、经济增速放缓和政府消费减少”的外部不利因素,

以及“人力成本增加、维保成本增大”的内部挑战。同时伴随整体经济的发展,新生代消费者在

消费观念上的改变,对酒店服务和产品提出了新的更高的要求。在以“体验式”消费为主导的年

代里,差异化服务成了新的消费亮点。

(五)能源

1.主要业务及经营模式

公司能源板块主要从事煤炭、油化工产品的贸易业务,经营模式主要以批发及订单制的销售

为主,通过采购与销售价差获取利润。由于市场恶化、商品价格走低,公司能源板块主动调整业

务模式,收缩高风险业务规模,基本停止了化工品贸易,保留了部分稳定和低风险的煤炭贸易,

油品业务转向发展零售业务和加油站开发为主。预计能源板块未来在公司主营业务中所占的比重

将逐步缩小,在公司发展规划中的重要性也将逐步降低。

2.行业情况

由于全球大宗商品市场进入了近十几年来的寒冬,煤炭、石油、化工品等价格出现断崖式下

跌,整个行业已经出现严重的产能过剩,面临着全行业亏损的局面。

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二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明

2015 年 4 月 23 日,中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开 2015 年第 32 次工作会议

有条件审核通过了公司重大资产重组事项。2015 年 6 月 18 日,公司收到了中国证监会对本次重

大资产重组的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日,本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集团的

股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日,本次发行股份购买资产新增 A 股股份的

登记手续办理完毕。目前,公司重大资产重组主要相关事项已实施完毕,公司资产质量获得了根

本性的改善。

其中:境外资产 624.53(单位:亿元 币种:人民币),占总资产的比例为 4.50%。

三、报告期内核心竞争力分析

经过 20 多年的发展,公司已经形成了自己独特的综合竞争优势,为企业持续成长提供了坚强

的支撑和保障。主要表现在以下几个方面:一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企

业,开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位,特别是在超高层、大型城市综合

体、高铁站商务区及产业园开发等领域明显领先于同业竞争对手。二是多元发展优势。公司坚持

“有限相关多元”的发展战略,依托房地产主业优势,积极发展大基建、大金融、大消费等产业

集群,并取得了明显的进展,为公司平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是全球

经营优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展,不断提高企业国际化水平,海外项目已

遍及“四洲九国十余座城市”,为公司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产

融结合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举发展,实体产业与金融、投资等实现了较好的协

同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企业混合所有制改革的先行者,已经形成了涵括国

有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局,充分激发了企业发展的动

力、活力和竞争力。

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第四节 管理层讨论与分析

一、管理层讨论与分析

报告期内,中国经济增速持续放缓,国内房地产市场激烈分化,资本市场大起大落,全社会

经济运行风险显著上升。面对复杂的外部形势,公司围绕年度目标,坚持“转变思想、再造团队、

革新方法”,稳定业绩增长,加快转型升级,妥善应对各种风险挑战,全年发展保持了总体平稳、

稳中有进、稳中有为的发展态势:在复杂形势下整体业绩仍然稳中有增,且部分业务板块增长较

为明显;相关重点工作积极推进,“大金融、大基建、大消费”的业务组合初具雏形,“公众化、

资本化、国际化”的企业格局基本形成,为中长期发展打下了基础。

1.主要经济指标在困难形势下稳中有增。报告期内,公司在较为困难的外部形势下,攻坚克

难,锐意进取,基本面保持了总体平稳,整体业绩仍有一定幅度增长。在主动大幅收缩能源产业

规模后,公司全年实现经营收入 2073 亿元,同比下降 21%(实际上,剔除能源产业的因素后,公

司其他产业经营收入仍同比增长 9%);实现归属于母公司股东的净利润 69 亿元,同比增长 24%;

实现基本每股收益 0.58 元/股;实现加权平均净资产收益率 14.12%。报告期末,公司总资产 6004

亿元,同比增长 18%;归属于上市公司股东的净资产 531 亿元,同比增长 14%,按此计算的每股净

资产为 4.36 元/股。

2.房地产主业在高起点上继续保持了平稳发展。报告期内,国内房地产市场出现“政策宽松、

总体拐点、局部分化”的结构性行情:三四线城市市场冷清,但一二线热点城市量价齐升;商办

产品去化艰难,但刚需及改善型住宅行情看涨;中小房企惨淡经营,但龙头房企逆势增长。公司

房地产主业在较高的历史起点上,继续保持了平稳发展。第一,销售业绩总体平稳。全年实现合

同销售金额 2301 亿元,合同销售面积 2176 万平方米,总体销售业绩与上一年度持平。其中,住

宅产品实现合同销售金额 1170 亿元,商办产品实现合同销售金额 1131 亿元,占比大致相当。第

二,项目储备快速调整。公司根据市场形势变化,特别是抓住结构性市场行情,快速调整投资策

略和节奏,将资源向重点区域和重点产品集中。全年先后在上海、北京、深圳、广州、苏州、南

京、合肥、郑州、武汉、南昌等城市新增项目储备 69 个,权益土地面积 8075 亩,可建建筑面积

1174 万平方米,权益土地金额 484 亿元。新增项目中,大部分为一二线城市优质刚需住宅项目,

住宅产品可建建筑面积占比约 70%,区域结构和产品结构都更为优化。第三,项目建设运营继续

加强。报告期内,公司着力提高项目运营和成本管控水平,并根据市场需求变化,主动调控工程

进度,着力加大适销产品供应力度,保障竣工交付。截止报告期末,项目在建面积 6359 万平方米,

新开工面积 1785 万平方米,竣工备案面积 1831 万平方米,合同交付面积 1966 万平方米,新增供

应面积 1317 万平方米。第四,技术研发持续推进。公司根据市场需求,强化设计定位工作。实施

品质提升与成本并重策略,着力提高产品的市场吸引力和竞争力。加强重点项目技术管控,着力

保障超高层、酒店等重点项目的品质。持续加强产品研发创新。“百年宅”、“理想家”等产品

线逐渐成熟,得到市场与行业认可;准入式豪宅、全净化住宅、智慧办公等研发成果逐渐落地并

推向市场。第五,模式创新多层次推进。推进资产金融化。通过加强与金融机构合作大力推动存

量商办项目资产金融化,不断增强资产的流动性,提升轻资产化水平。推进运营社交化。从构建

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企业级社交平台的高度,大力推进“企业服务平台”建设及运营,不断为机构客户提供具有特色

的增值服务,为商办产品运营模式创新转型探索新的路径。

3.“大金融、大基建、大消费”战略不断推进,多元产业结构进一步优化。报告期内,公司

把握中国经济的发展趋势,沿着“大金融、大基建、大消费”的既定战略方向,着力推动转型发

展。经过努力,多元产业有进有退、有保有压,金融、基建等产业快速发展,能源产业逐渐压缩

剥离,产业结构进一步优化,为持续健康发展夯实了基础。

第一,金融产业快速发展。报告期内,中国金融改革持续推进,产业资本纷纷进入金融领域,

金融产业逐渐成为大企业“标配”。公司金融产业增强机遇意识,在风险可控的前提下实现了快

速发展。一方面,经营业绩大幅增长。报告期内,公司金融产业利润总额大幅增长了 289%。另一

方面,重点工作快速推进。核心金融平台搭建进展顺利。成功投资入股杭州工商信托,成为第二

大股东;在黑龙江设立股权金融资产交易中心,且当年产品上线。互联网金融业务快速发展。推

出国内首款互联网房地产金融产品 ,

“绿地地产宝” 并启动线上一站式互联网金融平台“吉客网”。

总体业务能级不断提升。成功实施了新三板、借壳上市、战略新兴板、中概股回归等创新题材的

投资尝试,与中金公司、长城资产合作设立并购基金,并牵头成立国内首支千亿规模地铁 PPP 基

金。

第二,基建产业快速突破。报告期内,公司基建产业不断创新,继续保持了较快发展的势头。

公司成功投资控股贵州建工集团,进一步扩大了基建产业的版图。贵州建工集团改制重组后,逐

渐纳入公司的经营管理体系,保持了平稳较快发展。公司下属绿地城建集团也不断创新商业模式,

积极推动“投资+施工”的业务模式转型,统筹推进“房建+基建”的综合业务拓展,收入和利润

均保持较大幅度增长。与此同时,公司地铁产业也得到稳步推进。报告期内,公司在全国 8 个城

市签署 9 条地铁线路的框架协议,并为项目最终落地做了大量的工作。

第三,消费产业发展能级进一步提升。首先,进口商品直销业务持续发展。线下实体店继续

布点,已成功开业 9 家门店;海外直采能力得到提升,部分商品实现海外采购、产地直达;运营

管理体系逐步建立,门店运营能力进一步提高;线上线下融合进一步加深,建立微信商城、跨境

通 PC 端、绿地生鲜 APP 等线上平台。其次,汽车服务业能级提升。成功收购高端汽车服务商润东

汽车,努力打造行业领先的汽车消费生活综合服务平台。再次,酒店产业保持平稳发展。运营管

理能力不断提升,首家海外自主品牌酒店在悉尼成功开业。

此外,报告期内,公司针对能源产业的经营风险,进行了果断清理和调整,压缩了能源产业

的业务链条和规模,有效控制了风险。

4.“公众化、资本化、国际化”的格局基本形成。报告期内,公司不断推进企业公众化、资

本化、国际化,成功实现重组上市,并在投资并购领域取得积极进展,进一步提高了配置资源的

能级和水平。第一,成功完成公司重组上市。在上海市及各有关方面支持下,经过两年多努力,

报告期内公司完成重组并正式登陆资本市场,开启了企业发展新篇章。在此基础上,公司快速实

施了再融资事项,200 亿元公司债获准发行,约 300 亿元规模的定向增发积极推进,为企业发展

创造了良好的资源条件。此外,公司也立足新的历史起点,逐步提高公司治理水平,特别是按照

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公众化要求,逐步建立了上市公司治理的制度规范,平稳推进“三会运作”、信息披露、投资者

关系管理等工作。第二,资本运作取得积极成效。公司成功投资入股润东汽车、博大绿泽两家香

港上市公司,实现“一控一参”;发挥混合所有制改革先行优势,投资控股贵州建工集团。与此

同时,公司还加强投后整合与管理,积极推动贵州建工集团、润东汽车与公司经营管理体系进行

对接,并在公司总体战略框架下,明确了两家企业的中期发展规划。第三,海外业务继续推进。

在前期快速“出海”扩张后,逐步优化海外投资布局与节奏,成功拓展了日本东京商业综合体项

目。国际化战略总体进入了相对平稳的发展阶段。

5.综合管理水平进一步提升。报告期内,公司不断适应内外部环境的新变化和企业自身的新

内涵,着力推动管控架构和管理方式转型,综合管理水平进一步提升。公司提出并落实“转变思

想、再造团队、革新方法”的“十二字”工作方针,并以此助推企业转型发展。公司以“顺大势、

谋发展、促转型、防风险”为主题召开战略研讨会,对公司发展管理中存在的问题进行系统梳理,

并提出了系统性的改进措施。公司建立了重大工作督办协调机制,强化重大部署和重要工作推进

落实。公司调整及新设并购中心、风控中心、审计中心等三个职能机构,加强重点领域及环节的

管控力度。此外,公司还进一步提升了财务资金管理水平,提高了人力资源管理水平,稳步推进

了信息化建设,加强了企业文化建设,均取得了较好的成效。

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二、报告期内主要经营情况

详见本节“一、管理层讨论与分析”

(一) 主营业务分析

利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位:元 币种:人民币

科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)

营业收入 207,256,594,799.38 261,681,697,723.03 -20.80

营业成本 176,673,055,996.43 228,428,856,615.39 -22.66

销售费用 4,950,683,264.27 4,906,497,847.00 0.90

管理费用 5,748,749,897.31 4,838,610,763.16 18.81

财务费用 3,168,174,883.57 2,622,694,828.27 20.80

公允价值变动收益 1,666,781,858.60 131,250,588.22 1,169.92

投资收益 4,472,892,472.49 192,036,892.12 2,229.18

经营活动产生的现金流量净额 -24,239,237,203.01 -52,984,365,067.94 54.25

投资活动产生的现金流量净额 -16,701,779,475.09 -2,227,463,073.54 -649.81

筹资活动产生的现金流量净额 49,602,971,908.99 61,639,908,587.86 -19.53

研发支出 2,933,923.36 0

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1. 收入和成本分析

(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况

单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况

营业收入比上 营业成本比上

分行业 营业收入 营业成本 毛利率(%) 毛利率比上年增减(%)

年增减(%) 年增减(%)

房地产及相关产业 99,577,330,760.99 75,408,778,274.87 24.27 -11.23 -10.60 减少 0.53 个百分点

建筑及相关产业 42,662,627,604.51 40,025,798,984.25 6.18 70.52 70.05 增加 0.26 个百分点

商品销售及相关产业 34,170,378,612.28 34,043,205,230.78 0.37 13.83 13.71 增加 0.10 个百分点

能源及相关产业 33,649,686,856.39 33,141,812,781.67 1.51 -67.08 -67.21 增加 0.39 个百分点

汽车及相关产业 12,777,793,204.15 11,964,229,487.47 6.37 80.92 76.99 增加 2.08 个百分点

绿化及相关产业 1,001,457,201.23 849,784,539.60 15.15 -14.21 -17.06 增加 2.91 个百分点

物业及相关产业 627,547,064.53 416,213,122.58 33.68 12.61 30.75 减少 9.20 个百分点

酒店及相关产业 1,558,105,043.22 306,851,790.58 80.31 5.02 -20.40 增加 6.29 个百分点

金融及相关产业 457,235,964.26 42,124.40 99.99 119.30 -99.88 增加 17.00 个百分点

租赁收入 549,924,613.62 587,163,091.43 -6.77 2.40 39.13 减少 28.19 个百分点

其他收入 422,176,317.24 475,254,044.10 -12.57 -56.40 -21.30 减少 50.21 个百分点

减:内部抵销数 22,089,676,548.30 21,556,943,113.04 2.41 3.53 2.01 增加 1.45 个百分点

合计 205,364,586,694.12 175,662,190,358.69 14.46 -21.03 -22.72 增加 1.87 个百分点

主营业务分地区情况

营业收入比 营业成本比上

分地区 营业收入 营业成本 毛利率(%) 毛利率比上年增减(%)

上年增减(%) 年增减(%)

华东地区 151,379,260,554.70 134,390,966,213.40 11.22 -22.00 -23.19 增加 1.38 个百分点

华中地区 10,684,948,099.44 7,656,281,312.75 28.35 -24.28 -23.03 减少 1.16 个百分点

华北地区 20,428,479,777.31 16,463,136,573.17 19.41 -24.58 -29.72 增加 5.90 个百分点

东北地区 6,910,506,394.09 5,115,682,616.06 25.97 -46.70 -54.62 增加 12.90 个百分点

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2015 年年度报告

西北地区 5,360,146,653.64 4,936,375,556.24 7.91 -45.69 -39.45 减少 9.49 个百分点

西南地区 7,779,625,126.05 6,635,901,330.11 14.70 -19.75 -22.20 增加 2.69 个百分点

华南地区 24,782,104,898.28 21,939,214,748.53 11.47 104.12 96.22 增加 3.56 个百分点

海外地区 129,191,738.91 81,575,121.47 36.86 -91.16 -91.53 增加 2.74 个百分点

减:内部抵销数 22,089,676,548.30 21,556,943,113.04 2.41 3.53 2.01 增加 1.45 个百分点

合计 205,364,586,694.12 175,662,190,358.69 14.46 -21.03 -22.72 增加 1.87 个百分点

主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明

报告期内,公司房地产及相关产业实现营业收入 995.77 亿元,同比减少 11.23%,主要是由于本年结转面积同比减少;能源及相关产业实现营业收

入 336.50 亿元,同比减少 67.08%,主要是由于能源行业持续低迷,公司主动收缩能源相关业务;建筑及相关产业实现营业收入 426.63 亿元,同比增长

70.52%,主要是本报告期收购了贵州建工集团;汽车及相关产业实现营业收入 127.78 亿元,同比增长 80.92%,主要是本报告期收购了润东汽车集团;

金融及相关产业实现营业收入 4.57 亿元,同比增长 119.30%,主要是本期的顾问费收入大幅增加。

(2). 成本分析表

单位:元

分行业情况

本期占总 上年同期占 本期金额较

情况

分行业 成本构成项目 本期金额 成本比例 上年同期金额 总成本比例 上年同期变

说明

(%) (%) 动比例(%)

房地产及相 土地成本、建筑安装成 75,408,778,274.87 42.93 84,353,250,373.84 37.11 -10.60 结转面积的减少导致结转成

关产业 本、其他成本等 本的同比减少

建筑及相关 原材料、分包成本、人 40,025,798,984.25 22.79 23,537,642,539.42 10.35 70.05 施工规模的扩大导致成本的

产业 工成本等 同比增加

商品销售及 商品材料采购成本、人 34,043,205,230.78 19.38 29,938,064,761.18 13.17 13.71 经营规模的扩大导致商品材

相关产业 工成本等 料采购等成本的相应增加

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2015 年年度报告

能源及相关 煤矿开采成本、深加工 33,141,812,781.67 18.87 101,065,286,605.58 44.46 -67.21 公司收缩能源相关业务导致

产业 生产成本等 成本的同比减少

汽车及相关 整车及汽配采购成本、 11,964,229,487.47 6.81 6,760,009,462.54 2.97 76.99 汽车销量的大幅增加导致成

产业 装潢成本、人工成本等 本的同比增加

绿化及相关 材料成本、机械使用费、 849,784,539.60 0.48 1,024,573,089.02 0.45 -17.06 结算面积的减少导致成本的

产业 人工成本等 同比减少

物业及相关 维修成本、外包维保费 416,213,122.58 0.24 318,334,853.34 0.14 30.75 管理规模的增加导致成本的

产业 用、人工成本等 相应增加

酒店及相关 餐饮材料成本、人工成 306,851,790.58 0.17 385,487,838.12 0.17 -20.40 采购收人的减少,相应的采

产业 本等 购成本也减少

金融及相关 委贷手续费、信托贷款 42,124.40 0.00 35,469,072.57 0.02 -99.88

产业 通道费、金融产品挂牌

费等

租赁业 租金支出等 587,163,091.43 0.33 422,030,142.82 0.19 39.13 出租面积的增加导致成本的

增加

其他 其他成本 475,254,044.10 0.27 603,869,499.15 0.27 -21.30

减:内部抵 21,556,943,113.04 12.27 21,132,553,876.25 9.30 2.01

销数

合计 175,662,190,358.69 100.00 227,311,464,361.33 100.00 -22.72

2. 费用

报告期内,公司发生销售费用 49.51 亿元,同比增长 0.9%,管理费用 57.49 亿元,同比增长 18.81%,财务费用 31.68 亿元,同比增长 20.80%。

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2015 年年度报告

3. 研发投入

研发投入情况表

单位:元

本期费用化研发投入 2,933,923.36

本期资本化研发投入 0

研发投入合计 2,933,923.36

研发投入总额占营业收入比例(%) 0

公司研发人员的数量 44

研发人员数量占公司总人数的比例(%) 0.17

研发投入资本化的比重(%) 0

4. 现金流

项目 本期数 上年同期数 增减额 主要原因

经营活动产生的现金流量净额 -24,239,237,203.01 -52,984,365,067.94 28,745,127,864.94 购买商品、接受劳务支付现金减少

投资活动产生的现金流量净额 -16,701,779,475.09 -2,227,463,073.54 -14,474,316,401.55 对联营、合营企业的投资增加

筹资活动产生的现金流量净额 49,602,971,908.99 61,639,908,587.86 -12,036,936,678.87 吸收投资收到的现金减少

2015年公司经营活动的现金流量-242.39亿元,净利润73.85亿元,主要是由于房地产项目开发周期较长,项目结转利润滞后于投入。

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明

√适用 □不适用

2015 年公司利润出现增长的主要原因是公司增加了权益类金融资产的投资,以及对部分持有存量商业资产的公司股权进行了处置,全年实现公允价值变

动收益 16.67 亿元,投资收益 44.73 亿元,分别比上年增长 1169.92%、2229.18%。

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2015 年年度报告

(三) 资产、负债情况分析

资产及负债状况

单位:元

本期期末数占 上期期末数 本期期末金额

项目名称 本期期末数 总资产的比例 上期期末数 占总资产的 较上期期末变 情况说明

(%) 比例(%) 动比例(%)

以公允价值计量且其变 4,114,476,914.32 0.69 1,116,033,704.77 0.22 268.67 增加了交易性金融资产的投资,

动计入当期损益的金融 及东方证券成功上市导致公允价

资产 值大幅增加

应收票据 1,041,114,617.37 0.17 1,722,837,191.32 0.34 -39.57 缩减能源业务导致应收票据的减

应收股利 1,091,907,999.15 0.18 36,850,118.56 0.01 2,863.11 应收恒滨置业的股利,该公司因

股权转让期末未纳入合并范围

其他应收款 43,736,086,666.51 7.28 28,890,521,777.39 5.68 51.39 与联营、合营企业及子公司合作

方股东的往来款增加

一年内到期的非流动资 6,011,574,039.17 1.00 2,222,874,135.59 0.44 170.44 一年内到期的委托贷款的大幅增

产 加

可供出售金融资产 5,496,348,686.86 0.92 2,776,339,141.78 0.55 97.97 加大了对权益类金融资产的投资

长期股权投资 7,212,911,376.70 1.20 4,441,448,696.75 0.87 62.40 对联营、合营企业的投资的增加

和确认的投资收益增加

无形资产 2,253,051,358.30 0.38 4,716,107,520.04 0.93 -52.23 由于本期云峰集团不再纳入合并

范围导致采矿权的减少

应付票据 4,003,829,253.78 0.67 6,890,524,171.04 1.35 -41.89 未支付的票据减少

递延所得税负债 1,265,383,669.39 0.21 497,984,473.54 0.10 154.10 公允价值变动造成的应付所得税

金额的增加

其他非流动负债 1,179,446,120.95 0.20 800,000.00 0.00 147,330.77 海外公司预收房款保证金的增加

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2015 年年度报告

(四) 行业经营性信息分析

房地产行业经营性信息分析

1. 报告期内房地产储备情况

√适用□不适用

持有待开发土地的 一级土地整理 规划计容建筑面积 是/否涉及合 合作开发项目涉及 合作开发项目的

序号 持有待开发土地的区域

面积(平方米) 面积(平方米) (平方米) 作开发项目 的面积(平方米) 权益占比(%)

1 安徽省芜湖市镜湖区 78,911.30 171,932.00 否

2 安徽省合肥市包河区 46,973.57 131,525.00 否

3 安徽省合肥市新站区 151,780.00 400,100.00 否

4 安徽安庆*迎江世纪城 48,261.82 134,845.28 否

四期 B 区

5 安徽安庆*迎江世纪城 54,217.16 216,868.64 否

A-1

6 安徽省蚌埠市高新区 83,260.66 191,499.52 否

7 安徽省合肥市肥西县 99,646.30 249,115.75 否

8 黑龙江省牡丹江市江南 29,838.50 104,485.50 否

新区

9 黑龙江省牡丹江市江南 185,292.90 277,939.00 否

新区

10 黑龙江省大庆市高新区 120,203.00 180,073.00 否

11 黑龙江省大庆市高新区 100,984.00 255,400.00 否

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2015 年年度报告

12 辽宁省大连市金州新区 224,630.00 668,561.00 否

13 辽宁省大连市中山区 22,243.00 230,000.00 否

14 辽宁省本溪市明山区 115,600.00 289,000.00 否

15 辽宁省本溪市明山区 3,500.00 8,750.00 否

16 辽宁省本溪市明山区 3,000.00 6,000.00 否

17 辽宁省本溪市明山区 77,100.00 154,200.00 否

18 辽宁省抚顺市李石经济 58,260.00 89,600.00 否

开发区

19 辽宁省抚顺市李石经济 56,300.00 112,600.00 否

开发区

20 辽宁省抚顺市李石经济 104,285.00 208,570.00 否

开发区

21 辽宁省抚顺市李石经济 110,361.00 662,166.00 否

开发区

22 辽宁省抚顺市李石经济 19,495.00 81,536.31 否

开发区

23 辽宁省沈阳市沈北新区 63,914.00 76,696.80 否

24 辽宁省沈阳市沈北新区 78,556.00 78,556.00 否

25 辽宁省沈阳市沈北新区 87,500.84 88,375.85 否

26 辽宁省沈阳市东陵区 62,070.28 124,140.56 否

27 吉林省吉林市昌邑区 10,646.63 50,858.00 否

28 吉林省长春市南关区 160,674.00 192,611.80 否

29 吉林省长春市净月开发 114,175.00 227,259.20 否

30 吉林省长春市净月开发 40,776.00 179,421.38 否

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2015 年年度报告

31 吉林省长春市南关区 27,237.00 312,754.00 否

32 吉林省长春市高新开发 329,588.00 501,092.00 否

33 黑龙江省哈尔滨市道里 104,596.20 296,000.00 否

34 黑龙江省哈尔滨市道里 45,282.10 166,000.00 否

35 黑龙江省哈尔滨市平房 170,615.80 378,609.00 否

36 广东省广州市 59,371.00 206,158.00 是 206,158.00 60

37 广东省广州市 69,264.00 207,792.00 是 207,792.00 60

38 广东省广州市 62,309.00 199,388.80 是 199,388.80 60

39 广东省广州市 49,969.00 149,907.00 是 149,907.00 60

40 海南省海口市秀英区 45,565.96 45,565.96 127,719.00 否

(802 地块)

41 海南省海口市秀英区 34,845.51 34,845.51 否

(1402.1404 地块)

42 海南省三亚市吉阳区 174,664.94 174,664.94 300,188.55 否

(H4-1、H1-11、H1-12、

G2-1、H1-10、H3-4、

H1-6、H1-7、H1-8 地块)

43 海南省海口市琼山区 65,479.34 65,479.34 200,069.23 否

(A-01 地块)

44 海南省海口市琼山区 47,259.34 47,259.34 55,213.88 否

(C-01 地块)

45 韩国济州特别自治道西 106,438.82 106,438.82 否

归浦市

46 韩国济州特别自治道济 302,777.53 302,777.53 否

州市

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2015 年年度报告

47 江苏省连云港市开发区 72,967.00 77,576.90 否

48 江苏省泰州市海陵区 31,656.00 110,815.00 否

49 江苏省泰州市海陵区 157,893.00 否

50 江苏省扬州市邗江区 19,147.36 否

51 江苏省无锡市锡山区 37,682.00 139,542.00 否

52 江苏省无锡市锡山区 43,260.00 27,058.00 否

53 江苏省镇江市润州区 212,258.00 541,660.00 否

54 江苏省南京市江宁区 95,545.87 643,916.95 否

55 江苏省淮安市开发区 22,119.34 30,491.00 否

56 江苏省徐州市经济技术 158,287.30 313,223.56 否

开发区

57 江苏省徐州市经济技术 111,313.00 500,909.00 否

开发区

58 江苏省徐州市云龙区 165,004.00 491,744.10 否

59 江苏省徐州市云龙区 80,610.00 218,958.56 是 218,958.56 60

60 江苏省盐城市亭湖区 283,225.00 511,036.00 否

61 江西省南昌市新建县 154,661.10 77,300.00 是 77,300.00 80

62 河北省廊坊市香河县 29,013.30 53,935.57 否

63 河北省廊坊市香河县 124,884.00 172,298.00 否

64 天津市蓟县 246,973.50 172,881.45 否

65 北京市顺义区 37,539.88 75,079.76 否

66 北京市通州区 39,645.00 189,500.00 是 189,500.00 50

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2015 年年度报告

67 北京市昌平区 47,446.65 178,966.00 是 178,966.00 50

68 北京市密云区 79,324.69 277,626.98 否

69 北京市朝阳区 8,128.99 36,580.00 否

70 澳大利亚新南威尔士州 1,629.00 14,335.00 否

悉尼市帕兹角区 (Potts

Point)的达令赫斯特大

街(Darlinghurst Rd)

111-135 号

71 长沙市望城区 70,299.60 70,299.60 210,888.80 否

72 辽宁省阜新市细河区 100,449.49 251,123.73 是 251,123.73 70

73 辽宁省阜新市细河区 79,011.85 197,529.63 是 197,529.63 70

74 辽宁省本溪市明山区 16,800.00 42,000.00 否

75 辽宁省本溪市明山区 46,800.00 140,400.00 否

76 辽宁省丹东市元宝区金 90,398.49 192,574.68 否

山大街西侧

77 马来西亚新山市金海湾 14,091.30 14,091.30 73,274.76 是 73,274.76 90

78 马来西亚新山市地不佬 473,110.00 473,110.00 1,892,051.00 是 1,895,051.00 80

79 江苏省无锡市南长区 61,246.60 174,802.00 否

80 安徽省黄山市黄山区 1,083,346.25 541,673.13 否

81 昆明海珀澜庭 7#地块 34,312.72 96,549.19 否

82 昆明海珀澜庭 8#地块 13,277.40 27,742.86 否

83 昆明海珀澜庭 9#地块 46,658.70 106,179.24 否

84 昆明海珀澜庭 10#地块 12,350.19 28,618.57 否

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2015 年年度报告

85 上海市浦东新区 44,526.80 111,317.00 是 111,317.00 50

86 上海市黄浦区 55,590.00 166,770.00 否

87 江苏省苏州市吴江经济 204,981.30 650,666.50 否

技术开发区

88 山东省济南市历下区 15,800.00 15,800.00 49,162.00 否

89 山东省济南市历城区 122,252.00 否

90 山东省济南市市中区 192,016.00 31,288.00 611,710.12 否

91 山东省泰安市岱岳区 102,754.00 102,754.00 308,188.00 否

92 山东省济宁市任城区 295,223.00 295,223.00 570,000.00 否

93 山东省济南市槐荫区绿 13,476.00 74,085.00 否

地新城(即中大南)地块

2

94 山东省济南市槐荫区绿 42,855.95 60,000.00 否

地国际花都 A4

95 山东省济南市槐荫区绿 118,865.00 332,822.00 否

地齐鲁之门项目西 a

96 山东省济南市历城区绿 16,042.00 88,247.00 否

地齐鲁之门项目商业商

务 a2

97 山东省济南市历城区绿 13,665.00 75,168.00 否

地齐鲁之门项目商业商

务 a3

98 山东省济南市历城区绿 45,055.00 247,813.00 否

地齐鲁之门项目商业商

务 b1

99 山东省济南市历城区绿 51,432.00 282,876.00 否

地齐鲁之门项目商业商

务 b2

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2015 年年度报告

100 山东省济南市历城区绿 24,037.00 否

地齐鲁之门项目商业商

务(地下)b3

101 山东省济南市槐荫区绿 16,931.00 93,047.00 否

地中央广场 C2

102 山东省济南市槐荫区绿 14,050.00 77,180.00 否

地中央广场 C3

103 山东省济南市历城区唐 122,233.90 230,210.24 否

冶绿地城项目住宅地块

104 山东省济南市历城区唐 134,857.50 323,737.99 否

冶绿地城项目商业地块

105 山东省济南市历城区绿 132,048.22 286,905.37 是 286,905.37 51

地城(新希望)项目

106 山东省济南市市中区绿 13,192.82 101,884.30 否

地新都会项目商业商务

a1

107 山东省济南市市中区绿 11,511.00 28,793.00 否

地新都会项目商业商务

a2

108 山东省济南市市中区绿 137,292.00 94,741.24 否

地新都会项目商业商务

b1

109 山东省青岛市市北区绿 54,998.00 302,352.61 否

地海外滩项目

110 上海市松江区 75,687.30 151,374.60 否

111 松江区泗泾镇 15 街坊 9,616.00 16,326.24 否

3/4 丘

112 上海市崇明县 79,702.00 205,906.00 否

113 上海市浦东新区 79,554.00 157,222.00 是 157,222.00 50

114 江苏省启东市启隆镇 47,282.00 56,738.40 是 56,738.40 60

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2015 年年度报告

115 江苏省启东市启隆镇 42,862.00 51,434.40 是 51,434.40 60

116 江苏省启东市启隆镇 30,020.00 45,030.00 是 45,030.00 60

117 江苏省启东市启隆镇 54,776.00 82,164.00 是 82,164.00 60

118 江苏省启东市启隆镇 59,864.00 71,836.80 是 71,836.80 60

119 江苏省启东市启隆镇 35,963.00 43,155.60 是 43,155.60 60

120 江苏省启东市启隆镇 54,310.00 65,172.00 是 65,172.00 60

121 江苏省启东市启隆镇 27,989.00 33,586.80 是 33,586.80 60

122 江苏省启东市启隆镇 58,355.00 70,026.00 是 70,026.00 60

123 江苏省启东市启隆镇 16,304.00 24,456.00 是 24,456.00 60

124 江苏省启东市启隆镇 44,229.00 88,458.00 是 88,458.00 60

125 江苏省启东市启隆镇 36,675.00 73,350.00 是 73,350.00 60

126 江苏省启东市启隆镇 48,545.00 58,254.00 是 58,254.00 60

127 江苏省启东市启隆镇 45,632.00 54,758.40 是 54,758.40 60

128 江苏省启东市启隆镇 65,565.00 98,347.50 是 98,347.50 60

129 江苏省启东市启隆镇 37,443.00 44,931.60 是 44,931.60 60

130 江苏省启东市启隆镇 49,867.00 74,800.50 是 74,800.50 60

131 江苏省启东市启隆镇 57,956.00 115,912.00 是 115,912.00 60

132 江苏省启东市启隆镇 32,930.00 39,516.00 是 39,516.00 60

133 江苏省启东市启隆镇 23,680.00 28,416.00 是 28,416.00 60

134 江苏省启东市启隆镇 44,719.00 53,662.80 是 53,662.80 60

135 江苏省启东市启隆镇 46,396.00 55,675.20 是 55,675.20 60

32 / 362

2015 年年度报告

136 江苏省启东市启隆镇 60,040.00 72,048.00 是 72,048.00 60

137 江苏省启东市启隆镇 23,642.00 28,370.40 是 28,370.40 60

138 江苏省启东市启隆镇 38,514.00 46,216.80 是 46,216.80 60

139 江苏省启东市启隆镇 43,162.00 51,794.40 是 51,794.40 60

140 江苏省启东市启隆镇 47,518.00 57,021.60 是 57,021.60 60

141 江苏省启东市启隆镇 47,193.00 56,631.60 是 56,631.60 60

142 江苏省启东市启隆镇 48,532.00 53,385.20 是 53,385.20 60

143 江苏省启东市启隆镇 66,759.00 73,434.90 是 73,434.90 60

144 江苏省启东市启隆镇 11,369.00 13,642.80 是 13,642.80 60

145 江苏省启东市启隆镇 52,531.00 63,037.20 是 63,037.20 60

146 江苏省启东市启隆镇 40,724.00 48,868.80 是 48,868.80 60

147 江苏省启东市启隆镇 16,611.00 19,933.20 是 19,933.20 60

148 江苏省启东市启隆镇 4,498.00 5,397.60 是 5,397.60 60

149 江苏省启东市启隆镇 13,593.00 20,389.50 是 20,389.50 60

150 江苏省启东市启隆镇 38,183.00 42,001.30 是 42,001.30 60

151 江苏省启东市启隆镇 24,707.00 29,648.40 是 29,648.40 60

152 江苏省启东市启隆镇 28,377.00 42,565.50 是 42,565.50 60

153 江苏省启东市启隆镇 12,146.00 18,219.00 是 18,219.00 60

154 江苏省启东市启隆镇 1,472.00 2,208.00 是 2,208.00 60

155 江苏省启东市启隆镇 4,086.00 4,494.60 是 4,494.60 60

156 江苏省启东市启隆镇 13,192.00 15,830.40 是 15,830.40 60

33 / 362

2015 年年度报告

157 江苏省启东市启隆镇 22,294.00 26,752.80 是 26,752.80 60

158 江苏省启东市启隆镇 12,255.00 18,382.50 是 18,382.50 60

159 江苏省启东市启隆镇 7,469.00 14,938.00 是 14,938.00 60

160 江苏省启东市启隆镇 44,409.00 88,818.00 是 88,818.00 60

161 江苏省启东市启隆镇 25,899.00 31,078.80 是 31,078.80 60

162 江苏省启东市启隆镇 1,142.00 1,370.40 是 1,370.40 60

163 江苏省启东市启隆镇 20,112.00 30,168.00 是 30,168.00 60

164 江苏省启东市启隆镇 43,384.00 52,060.80 是 52,060.80 60

165 江苏省启东市启隆镇 5,496.00 6,595.20 是 6,595.20 60

166 江苏省启东市启隆镇 29,446.00 35,335.20 是 35,335.20 60

167 江苏省启东市启隆镇 11,046.00 22,092.00 是 22,092.00 60

168 江苏省启东市启隆镇 34,307.00 102,921.00 是 102,921.00 60

169 江苏省启东市启隆镇 35,289.00 52,933.50 是 52,933.50 60

170 江苏省启东市启隆镇 16,445.00 24,682.50 是 24,682.50 60

171 江苏省启东市启隆镇 40,233.00 60,349.50 是 60,349.50 60

172 江苏省启东市启隆镇 32,399.00 48,598.50 是 48,598.50 60

173 江苏省启东市启隆镇 6,899.00 8,278.80 是 8,278.80 60

174 江苏省启东市启隆镇 10,103.00 12,123.60 是 12,123.60 60

175 江苏省启东市启隆镇 5,133.00 6,159.60 是 6,159.60 60

176 江苏省启东市启隆镇 7,397.00 8,876.40 是 8,876.40 60

177 江苏省启东市启隆镇 11,704.00 12,874.40 是 12,874.40 60

34 / 362

2015 年年度报告

178 江苏省启东市启隆镇 4,362.00 4,798.20 是 4,798.20 60

179 江苏省启东市启隆镇 21,133.00 23,246.30 是 23,246.30 60

180 江苏省启东市启隆镇 24,665.00 27,131.50 是 27,131.50 60

181 江苏省启东市启隆镇 29,956.00 35,947.20 是 35,947.20 60

182 江苏省启东市启隆镇 9,100.00 10,920.00 是 10,920.00 60

183 江苏省启东市启隆镇 6,896.00 7,585.60 是 7,585.60 60

184 江苏省启东市启隆镇 8,137.00 16,274.00 是 16,274.00 60

185 江苏省启东市启隆镇 9,866.00 10,852.60 是 10,852.60 60

186 江苏省启东市启隆镇 19,638.00 39,276.00 是 39,276.00 60

187 江苏省启东市启隆镇 27,523.00 33,027.60 是 33,027.60 60

188 江苏省启东市启隆镇 32,293.00 38,751.60 是 38,751.60 60

189 江苏省启东市启隆镇 66,777.00 100,165.50 是 100,165.50 60

190 江苏省启东市启隆镇 38,645.00 57,967.50 是 57,967.50 60

191 江苏省启东市启隆镇 45,386.00 54,463.20 是 54,463.20 60

192 江苏省启东市启隆镇 33,433.00 40,119.60 是 40,119.60 60

193 江苏省启东市启隆镇 19,576.00 39,152.00 是 39,152.00 60

194 江苏省启东市启隆镇 34,011.00 102,033.00 是 102,033.00 60

195 江苏省启东市启隆镇 48,302.00 96,604.00 是 96,604.00 60

196 江苏省启东市启隆镇 48,342.00 96,684.00 是 96,684.00 60

197 江苏省启东市启隆镇 40,143.00 80,286.00 是 80,286.00 60

198 江苏省启东市启隆镇 58,028.00 116,056.00 是 116,056.00 60

35 / 362

2015 年年度报告

199 江苏省启东市启隆镇 50,385.00 100,770.00 是 100,770.00 60

200 江苏省启东市启隆镇 48,445.00 72,667.50 是 72,667.50 60

201 江苏省启东市启隆镇 65,481.00 98,221.50 是 98,221.50 60

202 江苏省启东市启隆镇 64,358.00 96,537.00 是 96,537.00 60

203 江苏省启东市启隆镇 47,968.00 71,952.00 是 71,952.00 60

204 江苏省启东市启隆镇 59,631.00 89,446.50 是 89,446.50 60

205 江苏省启东市启隆镇 13,360.00 20,040.00 是 20,040.00 60

206 江苏省启东市启隆镇 60,426.00 90,639.00 是 90,639.00 60

207 江苏省海门市 2,604.00 3,124.80 是 3,124.80 60

208 江苏省海门市 30,862.00 33,948.20 是 33,948.20 60

209 江苏省海门市 48,476.00 53,323.60 是 53,323.60 60

210 江苏省海门市 64,722.00 71,194.20 是 71,194.20 60

211 江苏省海门市 66,656.00 73,321.60 是 73,321.60 60

212 江苏省海门市 69,213.00 76,134.30 是 76,134.30 60

213 上海市奉贤区 35,559.00 124,456.50 否

214 上海市奉贤区 51,544.20 77,316.30 否

215 浙江省杭州市萧山区 33,965.00 55,841.00 是 55,841.00 63.50

216 浙江省杭州市拱墅区 7,061.00 12,003.70 否

217 浙江省宁波市江北区 65,159.00 117,286.20 否

218 上海嘉定菊园项目 52,388.90 115,200.00 否

219 上海江桥酒店项目 23,607.20 70,816.00 否

36 / 362

2015 年年度报告

220 上海嘉定云翔项目 21,320.00 51,424.92 否

221 上海杨浦 153 项目 23,607.20 70,816.00 否

222 江苏省苏州市吴江区 36,825.80 317,981.00 否

223 江苏省苏州市吴江区 10,901.00 60,052.59 否

224 江苏省苏州市吴江区 10,901.00 60,203.10 否

225 江苏省苏州市吴江区 10,103.00 51,282.86 否

226 江苏省苏州市吴江区 10,103.00 51,457.07 否

227 江苏省苏州市吴江区 10,128.00 53,560.00 否

228 江苏省苏州市吴江区 10,079.00 56,129.00 否

229 江苏省苏州市吴江区 10,927.00 58,785.00 否

230 江苏省苏州市吴江区 10,875.00 70,297.00 否

231 江苏省苏州市吴江区 173,214.50 190,535.95 否

232 湖北省武汉市武昌区 39,185.00 39,185.00 521,311.85 否

233 湖北省武汉市青山区 225,407.46 225,407.46 726,712.16 否

234 湖北武汉汉南区二区、 403,787.93 403,787.93 645,924.03 否

四区、七区、八区、九

区地块

235 武汉蔡甸区 096 号地 79,079.00 79,079.00 192,264.18 否

236 湖北省襄阳市樊城区 132,109.90 132,109.90 501,019.76 否

237 湖北省荆州市沙市区 41,433.70 41,433.70 165,734.80 否

238 四川省成都市武侯区 47,609.24 516,566.00 否

239 四川省成都市双流县 70,868.88 240,856.00 否

37 / 362

2015 年年度报告

240 四川省成都市成华区 74,256.43 215,343.65 否

241 四川省成都市新都区 71,721.43 426,152.00 否

242 四川省郫县郫筒镇 13,241.99 50,516.67 否

243 四川省南充市嘉陵区 138,174.00 167,717.50 否

244 四川省南充市嘉陵区 170,565.00 187,621.50 否

245 贵州省贵阳市南明区 76,189.00 76,189.00 413,311.00 否

246 重庆涪陵区 23,538.30 70,615.00 否

247 重庆市大渡口区 322,430.00 734,635.00 否

248 伦敦绿地中心 3,700.00 3,700.00 100,461.00 否

(Towerhamlets 区)

249 河南省开封市汴西新区 61,170.30 152,926.00 否

250 河南省郑州市经济技术 93,500.00 233,449.00 否

开发区

251 河南省郑州市二七区 570,670.00 870,000.00 否

252 河南省新乡市平原新区 42,066.68 30,354.34 否

253 河南省开封市汴西新区 58,579.60 87,869.40 否

254 山西省太原市晋源区 6,008.70 3,200.00 否

255 山西省太原市迎泽区 98,431.05 是 80

256 山西省太原市迎泽区 9,479.20 是 80

257 山西省太原市迎泽区 19,945.46 是 80

258 山西省太原市小店区 102,821.00 是 60

259 山西省太原市小店区 32,213.80 是 60

38 / 362

2015 年年度报告

260 山西省太原市小店区 19,503.20 是 60

261 山西省太原市小店区 11,835.00 是 60

262 山西省大同市御东新区 227,078.00 747,223.00 否

263 青海省西宁市海湖新区 62,444.75 62,444.75 500,035.00 否

264 内蒙古呼和浩特市新城 20,010.44 20,010.44 60,031.32 否

265 内蒙古呼和浩特市新城 22,551.54 22,551.54 67,654.62 否

266 甘肃省兰州市兰州新区 1,012,127.60 3,599,995.71 否

267 陕西省西安市长安区 81,066.07 81,066.07 310,971.00 否

(绿地城 DK1)

268 陕西省西安市长安区 75,108.00 75,108.00 151,894.00 否

(绿地城 DK5)

269 陕西省西安市临潼区 68,747.97 68,747.97 109,996.75 否

(骊山花城二期)

270 陕西省西安市雁塔区 48,532.74 48,532.74 206,537.00 否

(鱼化 4 号地块)

271 陕西省西安市雁塔区 34,900.85 34,900.85 162,386.00 否

(鱼化 5-1 号地块)

272 陕西省西安市雁塔区 37,324.28 37,324.28 206,537.00 否

(鱼化 5-2 号地块)

273 陕西省西安市雁塔区 71,274.32 71,274.32 252,560.00 否

(曲江名城 DK1-1 项

目)

2. 报告期内房地产开发投资情况

√适用□不适用

39 / 362

2015 年年度报告

单位:万元 币种:人民币

在建

项目

/新

项目规划计容

序 经营 开工 项目用地面积 总建筑面积 在建建筑面积 已竣工面积 报告期实际

地区 项目 建筑面积(平 总投资额

号 业态 项目 (平方米) (平方米) (平方米) (平方米) 投资额

方米)

/竣

工项

济南市槐荫 绿地新城(即中大 商业 竣工

1 11,549.00 19,517.00 26,324.00 26,324.00 26,201.07 4,202.36

区 南)地块 1 办公 项目

济南市槐荫 绿地新城(即中大 商业 在建

2 10,250.00 46,836.00 64,407.57 41,271.10 23,136.47 46,860.91 3,609.09

区 南)地块 4 办公 项目

济南市槐荫 绿地新城(即中大 竣工

3 住宅 83,998.00 325,912.24 388,007.73 388,007.73 267,193.17 19,831.87

区 南)地块 3 项目

新开

济南市槐荫 绿地新城(即中大 商业

4 工项 13,476.00 74,085.00 103,765.20 72,144.44 245.09

区 南)地块 2 办公

济南市市中 商业 竣工

5 绿地普利中心 33,257.00 146,330.80 192,803.62 192,803.62 336,867.05 84,009.26

区 办公 项目

济南市槐荫 商业 竣工

5 绿地缤纷城 160,377.00 109,119.00 211,366.00 211,366.00 218,163.44 18,536.22

区 办公 项目

济南市槐荫 竣工

7 绿地国际花都 A1 住宅 121,279.00 289,250.83 423,379.20 423,379.20 222,643.47 29,145.28

区 项目

济南市槐荫 在建

8 绿地国际花都 A2 住宅 109,176.00 283,918.00 376,703.45 52,233.69 324,469.76 187,002.70 57,365.03

区 项目

济南市槐荫 商业 在建

9 绿地国际花都 A4 68,556.00 171,389.00 242,839.88 91,035.03 138,575.90 12,261.55

区 办公 项目

济南市槐荫 竣工

10 绿地中央广场 D3 住宅 35,024.00 122,499.90 160,622.13 160,622.13 91,865.60 2,372.86

区 项目

40 / 362

2015 年年度报告

济南市槐荫 商业 竣工

11 绿地中央广场 C1 16,003.00 87,723.00 112,136.00 112,136.00 69,786.61 12,740.60

区 办公 项目

济南市槐荫 竣工

12 绿地中央广场 D1 住宅 16,928.00 59,248.10 83,695.85 83,695.85 46,726.83 12,714.47

区 项目

济南市槐荫 竣工

13 绿地中央广场 D2 住宅 10,336.00 36,144.60 50,506.12 50,506.12 27,755.12 2,870.52

区 项目

济南市槐荫 竣工

14 绿地中央广场 D4 住宅 22,583.00 78,982.70 108,503.86 108,503.86 60,953.16 14,118.34

区 项目

新开

济南市槐荫 商业

15 绿地中央广场 C2 工项 16,931.00 93,047.00 135,448.00 75,479.55 2,795.85

区 办公

新开

济南市槐荫 商业

16 绿地中央广场 C3 工项 14,050.00 77,180.00 112,400.00 57,321.56 3,392.97

区 办公

济南市槐荫 绿地齐鲁之门项 在建

17 住宅 76,624.00 214,546.00 275,388.01 275,388.01 185,086.87 19,908.61

区 目东 b 项目

新开

济南市槐荫 绿地齐鲁之门项 商业

18 工项 16,042.00 88,247.00 128,336.00 81,286.16 913.10

区 目商业商务 a2 办公

新开

济南市槐荫 绿地齐鲁之门项 商业

19 工项 13,665.00 75,168.00 109,320.00 73,763.44 750.44

区 目商业商务 a3 办公

新开

济南市槐荫 绿地齐鲁之门项 商业

20 工项 45,055.00 247,813.00 360,440.00 264,867.27 449.70

区 目商业商务 b1 办公

新开

济南市槐荫 绿地齐鲁之门项 商业

21 工项 51,432.00 282,876.00 411,456.00 297,506.05 1,900.36

区 目商业商务 b2 办公

绿地齐鲁之门项 新开

济南市槐荫 商业

22 目商业商务(地 工项 24,037.00 72,111.00 52,157.00 0.22

区 办公

下)b3 目

41 / 362

2015 年年度报告

济南市槐荫 绿地齐鲁之门项 在建

23 住宅 61,605.00 172,494.00 221,295.46 221,295.46 148,550.21 12,250.93

区 目东 a 项目

新开

济南市槐荫 绿地齐鲁之门项

24 住宅 工项 118,865.00 332,822.00 487,346.50 711.60

区 目西 a

济南市天桥 绿地滨河国际城 竣工

25 住宅 54,162.00 129,988.00 155,288.21 155,288.21 92,903.40 11,377.65

区 D-2 地块一期 项目

济南市天桥 绿地滨河国际城 在建

26 住宅 58,882.00 141,317.00 176,842.14 176,842.14 114,178.61 17,472.76

区 D-2 地块二期 项目

济南市市中 绿地新都会项目 在建

27 住宅 39,358.00 112,123.86 153,253.16 153,253.16 112,331.03 14,822.68

区 居住 c1 项目

济南市市中 绿地新都会项目 在建

28 住宅 48,459.00 107,427.32 152,150.36 152,150.36 114,599.59 14,142.59

区 居住 c2 项目

济南市市中 绿地新都会项目 商业 在建

29 38,047.00 228,282.00 300,290.00 196,164.27 275,479.82 7,726.50

区 商业商务 a1 办公 项目

济南市市中 绿地新都会项目 商业 在建

30 11,511.00 28,793.00 41,984.23 30,189.41 814.90

区 商业商务 a2 办公 项目

新开

济南市市中 绿地新都会项目 商业

31 工项 23,671.00 94,741.24 137,292.00 91,254.81 278.56

区 商业商务 b1 办公

济南市历城 唐冶绿地城项目 在建

32 住宅 185,750.90 445,802.08 650,128.15 222,309.49 312,375.17 39,900.45

区 住宅地块 项目

新开

济南市历城 唐冶绿地城项目 商业

33 工项 134,857.50 323,737.99 472,001.25 265,150.36 26,810.38

区 商业地块 办公

济南市历城 唐冶绿地新希望 在建

34 住宅 193,551.00 464,521.63 616,466.43 195,888.42 317,041.52 68,309.79

区 项目 项目

绿地欢乐滨海城

青岛市市北 在建

35 商品房及配套设 综合 103,113.20 271,286.62 409,726.14 294,633.92 115,092.22 283,881.70 56,079.52

区 项目

施项目

36 青岛市市北 绿地欢乐滨海城 商业 竣工 35,192.70 38,553.22 68,939.73 68,939.73 55,514.40 11,593.29

42 / 362

2015 年年度报告

区 商业办公楼项目 办公 项目

新开

青岛市市北 商业

37 绿地海外滩项目 工项 54,998.00 302,352.61 408,312.00 339,313.90 19,255.47

区 办公

青岛市李沧 在建

38 绿地香颂项目 综合 17,486.80 78,642.29 106,974.73 106,974.73 84,545.29 8,874.06

区 项目

江苏省南京 竣工

39 汤山公馆 住宅 145,174.20 145,172.00 171,878.03 171,878.03 57,034.21

市江宁区 项目

学校、

江苏省南京 岱山西侧 C 片保 竣工

40 幼儿 31,054.00 20,009.40 28,058.70 28,058.70 10,346.51 1,634.00

市雨花台区 障房 14 地块 项目

住宅、

商业

岱山西侧 C 片保

江苏省南京 及配 竣工

41 障房 15、17、18、 254,268.10 683,176.20 810,193.40 810,193.40 313,099.67 61,411.06

市雨花台区 套、地 项目

19、20、21 地块

下车

岱山西侧 C 片保

江苏省南京 竣工

42 障房 24 地块社区 配套 38,223.32 22,268.90 35,250.15 35,250.15 25,373.29 2,598.00

市雨花台区 项目

中心

江苏省南京 岱山西侧 C 片保 在建

43 小学 37,005.15 17,793.00 21,617.60 21,617.60 30,000.00 4,059.41

市雨花台区 障房 24 地块小学 项目

住宅

及配

江苏省南京 竣工

44 五塘和园 套、地 11,165.60 44,809.06 53,838.20 53,838.20 30,000.00 2,084.68

市鼓楼区 项目

下车

住宅

及配

江苏省南京 华宏 A 地块经济 在建

45 套、地 126,429.40 197,319.26 255,145.40 34,513.40 220,632.00 100,000.00 10,143.49

市鼓楼区 适用房项目 项目

下车

库、幼

43 / 362

2015 年年度报告

儿园

江苏省南京 竣工

46 象山和园 住宅 15,600.00 59,695.56 69,908.00 69,908.00 25,431.32

市鼓楼区 项目

江苏省扬州 在建

47 盛城世家 住宅 117,687.00 211,836.60 273,601.66 45,579.30 90,196.10 151,000.00 11,262.52

市广陵区 项目

江苏省扬州 竣工

48 广陵世家 住宅 113,373.00 204,071.40 247,585.51 247,585.51 79,764.69 914.80

市广陵区 项目

江苏省淮安 住宅、 在建

49 御园一期 80,332.36 89,885.70 90,742.69 68,149.72 64,448.86 20.05

市清河区 商业 项目

江苏省淮安 住宅、 在建

50 御园二期 91,864.00 183,549.00 222,395.56 61,014.31 99,510.77 4,961.04

市清河区 商业 项目

江苏省淮安 住宅、 在建

51 国际街区 77,224.00 154,315.00 177,511.30 51,664.70 70,683.57 1,425.83

市工业园区 商业 项目

住宅、

会所

江苏省常州 及配 竣工

52 城开半岛花园 68,217.40 109,147.00 134,958.31 134,958.31 36,353.73

市金坛市 套、地 项目

下车

住宅、

商业

江苏省南京 及配 竣工

53 龙池翠洲 153,326.70 245,162.01 276,935.30 276,935.30 102,020.09 15,787.83

市六合区 套、地 项目

下车

住宅、

商业、

江苏省南京 其它 在建

54 六合雨花庭 5#地 63,013.60 125,887.20 159,170.60 110,742.40 48,428.20 94,738.74 21,049.99

市六合区 业态、 项目

地下

车库

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2015 年年度报告

住宅、

商业、

江苏省南京 其它 在建

55 六合雨花庭 6#地 66,980.60 133,769.80 167,941.80 108,294.00 59,647.80 99,453.02 17,894.34

市六合区 业态、 项目

地下

车库

住宅、

江苏省南京 竣工

56 城开御园 地下 15,214.30 22,233.00 31,310.10 31,310.10 53,340.00

市玄武区 项目

车库

安徽省芜湖 绿地芜湖镜湖世 在建

57 办公 136,804.00 288,896.15 288,896.15 164,783.40 124,112.75 110,404.00 12,775.62

市镜湖区 纪城 项目

安徽省芜湖 绿地芜湖镜湖世 在建

58 住宅 738,350.64 1,698,206.47 1,804,482.75 283,312.69 1,521,170.06 689,596.00 29,108.41

市镜湖区 纪城 项目

住宅、

安徽省合肥 在建

59 绿地中心 商业、 77,748.82 423,100.00 545,264.00 320,092.00 225,172.00 250,000.00 62,800.88

市包河区 项目

办公

住宅、

安徽省合肥 在建

60 绿地中心南 商业、 64,156.08 252,238.46 257,154.74 257,154.74 130,000.00 37,267.52

市包河区 项目

办公

安徽省合肥 商业、 在建

61 鼎汇中心 104,541.42 740,000.00 774,281.36 720,981.36 53,300.00 310,000.00 84,909.34

市包河区 办公 项目

安徽省合肥 住宅、 在建

62 滨水印象 40,000.03 119,869.60 140,000.00 140,000.00 60,506.91 11,636.52

市经开区 商业 项目

安徽省合肥 住宅、 在建

63 滨水花都 194,414.85 507,951.34 608,804.50 226,421.90 382,382.60 264,000.00 58,811.90

市经开区 商业 项目

安徽省合肥 住宅、 在建

64 新都会 226,858.00 683,811.67 919,730.90 919,730.90 466,553.00 156,000.00

市肥西县 商业 项目

安徽省合肥 住宅、 在建

65 海德 99,646.30 242,760.52 301,533.01 301,533.01 110,000.00 36,000.00

市肥西县 商业 项目

安徽省合肥 在建

66 香树花城 住宅 93,551.31 239,087.97 303,061.87 303,061.87 180,000.00 76,162.53

市新站区 项目

45 / 362

2015 年年度报告

安徽省合肥 在建

67 派克公馆 住宅 22,927.76 80,395.22 80,533.61 80,533.61 51,088.86 31,575.74

市庐阳区 项目

安徽省合肥 竣工

68 万城南山郡 住宅 156,818.32 170,931.62 244,181.74 244,181.74 219,627.03 14,666.43

市高新区 项目

安徽省合肥 竣工

69 内森庄园 住宅 141,149.22 211,656.00 260,217.00 260,217.00 230,000.00

市蜀山区 项目

安徽省合肥 竣工

70 福朋酒店 商业 22,987.29 38,579.75 38,579.75 38,579.75 35,630.08

市蜀山区 项目

安徽省马鞍 竣工

71 绿地臻城 住宅 59,675.78 177,006.20 199,145.00 199,145.00 84,269.28 72,449.90

山市花山区 项目

安徽省马鞍 竣工

72 绿地臻城 商业 6,215.96 12,916.56 13,313.00 13,313.00 7,866.62 6,763.27

山市花山区 项目

安徽省马鞍 绿地维多利亚公 竣工

73 住宅 39,019.56 112,037.00 120,327.00 120,327.00 43,719.10 37,902.05

山市花山区 馆 项目

安徽省马鞍 绿地维多利亚公 竣工

74 商业 3,548.00 7,152.19 7,944.00 7,944.00 3,751.56 3,252.40

山市花山区 馆 项目

安徽省马鞍 在建

75 绿地西斯莱公馆 住宅 94,709.99 277,502.70 336,953.00 286,352.65 50,600.35 128,620.53 44,536.08

山市花山区 项目

安徽省马鞍 在建

76 绿地西斯莱公馆 商业 10,190.42 20,887.00 26,002.00 24,530.79 1,471.21 12,955.09 4,817.66

山市花山区 项目

安徽省蚌埠 住宅、 竣工

77 绿地花都 200,000.00 359,441.79 424,088.84 424,088.84 141,836.22 793.99

市经开区 商业 项目

安徽省蚌埠 住宅、 在建

78 绿地世纪城 558,506.44 966,362.08 1,136,259.89 349,831.15 786,428.74 361,759.75 23,875.51

市高新区 商业 项目

安徽省蚌埠 住宅、 在建

79 绿地迎宾城 253,654.48 542,937.00 645,686.10 645,686.10 259,039.37 5,699.53

市高新区 商业 项目

安徽省蚌埠 在建

80 绿地高新广场 办公 33,645.60 45,398.82 50,219.82 50,219.82 24,008.58 883.29

市高新区 项目

住宅、

安徽省蚌埠 在建

81 绿地中央广场 商业、 166,252.23 556,544.14 692,673.17 513,109.56 179,563.61 324,119.83 46,509.46

市经开区 项目

办公

46 / 362

2015 年年度报告

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 竣工

82 住宅 65,556.96 151,238.88 163,042.23 163,042.23 50,435.16 667.46

市迎江区 一期 A 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 竣工

83 住宅 54,866.13 123,933.00 155,731.43 155,731.43 53,036.60 1,908.78

市迎江区 一期 B 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 竣工

84 住宅 60,810.52 200,672.97 228,704.00 228,704.00 70,135.00 4,009.10

市迎江区 二期 A 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 竣工

85 住宅 54,794.77 179,493.54 215,548.38 215,548.38 64,800.36 6,215.37

市迎江区 二期 B 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 竣工

86 住宅 44,317.65 110,792.00 135,349.90 135,349.90 49,675.05 5,979.75

市迎江区 三期 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 在建

87 住宅 38,949.47 135,482.53 173,608.54 173,608.54 61,867.23 2,770.00

市迎江区 四期 A 区 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 竣工

88 商业 27,687.65 37,223.00 55,895.00 55,895.00 24,184.55 530.51

市迎江区 生活广场 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 竣工

89 办公 20,163.31 140,492.90 165,871.00 165,871.00 81,614.78 8,989.21

市迎江区 紫峰商业 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 在建

90 办公 31,633.70 126,521.17 164,926.57 164,926.57 0.00 88,888.33 5,198.51

市迎江区 顺安路 项目

安徽省安庆 安庆*迎江世纪城 竣工

91 办公 25,768.24 70,966.32 81,479.80 81,479.80 33,284.48 2,339.76

市迎江区 办公 L0FT 项目

黑龙江省牡

在建

92 丹江市江南 牡丹江白桦原墅 住宅 187,651.50 144,957.74 146,630.00 37,119.66 109,510.34 76,889.60

项目

新区

黑龙江省牡

牡丹江绿地世纪 住宅 竣工

93 丹江市江南 148,064.20 287,929.14 293,418.23 293,418.23 99,912.86 491.12

城 商业 项目

新区

黑龙江省牡

住宅 竣工

94 丹江市西安 牡丹江七星公馆 22,130.20 65,676.00 67,594.00 67,594.00 35,842.98 134.08

商业 项目

黑龙江省牡 住宅 在建

95 牡丹江国际花都 80,316.10 170,499.14 170,499.14 170,499.14 50,749.66 1,567.84

丹江市江南 商业 项目

47 / 362

2015 年年度报告

新区

黑龙江省牡

住宅 在建

96 丹江市江南 牡丹江威廉公馆 29,987.10 138,375.00 138,375.00 138,375.00 41,512.00 1,994.93

商业 项目

新区

黑龙江省牡

住宅 竣工

97 丹江市东安 牡丹江景福公馆 14,565.30 63,724.00 74,095.93 74,095.93 42,376.02 434.36

商业 项目

黑龙江省牡

牡丹江国际花都- 住宅 在建

98 丹江市江南 33,752.90 46,245.44 46,245.44 46,245.44 19,199.30 4,350.27

兰庭(一期) 商业 项目

新区

黑龙江省牡

住宅 竣工

99 丹江市东安 牡丹江上海印象 10,833.80 34,365.20 35,720.00 35,720.00 19,519.12 68.61

商业 项目

黑龙江省牡

牡丹江绿地凯旋 住宅 在建

100 丹江市爱民 168,487.10 212,904.83 260,428.51 260,428.51 106,048.82 6,316.23

城项目(D 地块) 商业 项目

黑龙江省大 大庆(绿地)金融 住宅、 在建

101 255,242.00 364,605.30 418,605.30 418,605.30 260,000.00 16,734.96

庆市高新区 中心一期 商业 项目

黑龙江省大 大庆(绿地)国际 住宅、 在建

102 41,612.20 40,380.69 43,304.50 43,304.50 19,119.40 7,139.47

庆市高新区 城一期 8-D 商业 项目

黑龙江省大 大庆(绿地)国际 住宅、 在建

103 112,148.88 109,279.40 115,905.47 115,905.47 51,173.51 19,239.26

庆市高新区 城一期 8-E 商业 项目

黑龙江八一农垦

黑龙江省大 大学国家杂粮工 在建

104 办公 13,908.00 14,524.03 14,524.03 14,524.03 6,349.97 5,841.76

庆市高新区 程技术研究生产 项目

中心项目

辽宁省大连 绿地国际生态城 在建

105 住宅 50,280.00 100,557.00 127,031.62 127,031.62 76,129.06 33,670.00

市金州新区 C区 项目

辽宁省大连 大连绿地中心 商业、 在建

106 37,771.90 220,000.00 271,807.30 271,807.30 400,000.00 60,540.13

市中山区 B14 项目 办公 项目

107 辽宁省本溪 绿地中央广场一 住宅、 在建 145,000.00 102,512.14 169,698.48 162,807.77 109,738.00 7,823.11

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2015 年年度报告

市明山区 期 商业 项目

辽宁省抚顺

在建

108 市李石经济 剑桥一期 住宅 178,905.00 211,796.33 211,796.33 10,912.64 200,883.69 120,906.60

项目

开发区

辽宁省抚顺

在建

109 市李石经济 剑桥二期 住宅 222,735.00 423,982.86 423,982.86 219,318.86 204,664.00 181,239.91 4,979.30

项目

开发区

辽宁省抚顺

在建

110 市李石经济 剑桥三期 住宅 78,657.00 156,227.12 156,227.12 28,748.00 61,731.00 66,534.92 635.58

项目

开发区

辽宁省沈阳 大溪地一期 A1 在建

111 住宅 82,482.45 110,288.33 125,695.00 77,645.00 48,050.00 52,885.94 2,960.65

市沈北新区 区、A2 区 项目

沈阳大溪地海域

辽宁省沈阳 住宅、 在建

112 麓溪庄园项目 89,928.70 66,528.53 85,456.00 74,554.00 50,641.24 1,009.00

市沈北新区 商业 项目

(B/C/D 地块)

绿地老街坊沈阳

辽宁省沈阳 住宅、 在建

113 城北新苑一期(4# 144,406.00 261,495.46 261,495.46 261,495.46 112,364.08 46.00

市于洪区 商业 项目

地块)项目

辽宁省沈阳 绿地老街坊沈阳 住宅、 在建

114 76,625.00 117,652.86 117,652.86 117,652.86 62,675.57 426.28

市于洪区 城北新苑 1#地块 商业 项目

绿地老街坊国际

辽宁省沈阳 商业、 在建

115 花都(3#地块)项 50,990.53 94,113.80 110,468.88 110,468.88 61,000.00 6,515.72

市于洪区 办公 项目

沈阳国宾府项目

辽宁省沈阳 在建

116 269 地块国宾府 住宅 179,440.89 123,794.40 181,235.30 177,450.00 170,000.00 4,969.60

市沈北新区 项目

一、二期

沈阳国宾府项

辽宁省沈阳 在建

117 QPS11-013 地块 商业 108,460.61 117,142.00 119,306.67 117,142.00 82,000.00 11,517.47

市沈北新区 项目

(三大中心)项目

辽宁省盘锦 辽河新城回迁二 住宅、 在建

118 88,457.00 104,952.50 104,694.62 104,694.62 35,000.00 3,445.96

市双台子区 期项目(B地块) 商业、 项目

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2015 年年度报告

仓房、

车库

住宅、

绿地世纪城棚户

辽宁省盘锦 商业、 在建

119 区改造项目(11# 85,326.20 167,210.20 167,312.31 102,105.74 50,000.00 12,297.18

市双台子区 仓房、 项目

地块)

车库

绿地世纪城一期 住宅、

辽宁省盘锦 在建

120 C区项目(15#地 商业、 80,966.10 99,550.40 98,783.37 55,712.49 40,000.00 1,901.04

市双台子区 项目

块) 车库

吉林省吉林 吉林昌邑国际花 住宅/ 在建

121 168,439.62 225,893.55 225,893.55 3,767.55 222,126.00 85,188.00 727.77

市昌邑区 都项目 商业 项目

吉林省吉林 吉林昌邑绿地福 住宅、 竣工

122 45,877.86 73,514.82 73,514.82 73,514.82 28,792.00 2,564.30

市昌邑区 林项目 商业 项目

吉林省吉林 吉林昌邑卢浮公 住宅、 竣工

123 146,290.41 214,367.75 214,367.75 214,367.75 101,506.65 12,867.84

市昌邑区 馆项目 商业 项目

吉林省吉林 吉林昌邑香榭里 住宅、 在建

124 154,150.78 282,502.00 282,502.00 85,743.00 105,248.06 1,806.12

市昌邑区 舍项目 商业 项目

吉林省吉林 吉林昌邑中央广 在建

125 商业 27,851.94 84,160.00 84,160.00 84,160.00 49,000.00 4,188.27

市昌邑区 场项目 项目

吉林省长春 在建

126 上海城 A 区 住宅 69,395.00 99,668.89 99,668.89 8,345.84 91,323.05 32,016.00 373.54

市绿园区 项目

吉林省长春 竣工

127 上海城 B 区 住宅 146,899.00 199,550.16 199,550.16 199,550.16 49,595.00 2.49

市绿园区 项目

吉林省长春 竣工

128 上海城 C 区 住宅 45,335.00 77,971.02 77,971.02 77,971.02 19,908.00 16.79

市绿园区 项目

吉林省长春 竣工

129 英湖印象 住宅 46,667.00 89,313.96 89,313.96 89,313.96 26,892.40 39.24

市绿园区 项目

洋房、

吉林省长春 别墅、 在建

130 海域中央墅 AB 区 132,055.00 151,307.81 202,059.81 156,162.00 143,636.84 4,041.88

市南关区 商铺、 项目

车库

50 / 362

2015 年年度报告

吉林省长春

在建

131 市净月开发 国际花都一期 住宅 38,942.00 53,379.32 65,617.30 61,829.00 39,849.08 5,420.25

项目

住宅、

吉林省长春 公寓 在建

132 新里中央公馆 188,184.00 454,891.88 683,111.41 160,568.48 522,542.93 338,345.80 21,892.41

市南关区 办公、 项目

商业

吉林省长春 竣工

133 长春上海广场 办公 7,887.00 48,632.15 57,546.80 57,546.80 39,717.78 120.67

市朝阳区 项目

哈尔滨绿地海

黑龙江省哈

域岛屿墅和新 在建

134 尔滨市松北 住宅 295,013.70 374,038.05 399,215.21 284,960.21 114,255.00 126,419.42 14,470.18

里海德公馆住 项目

宅小区项目

黑龙江省哈

住宅、 在建

135 尔滨市平房 绿地世纪城 238,615.50 273,866.73 274,390.00 274,390.00 111,797.33 16,107.67

商业 项目

黑龙江省哈

在建

136 尔滨市平房 行政总部大厦 商业 117,851.10 153,048.69 153,048.69 153,048.69 112,156.61 25,639.17

项目

黑龙江省哈

在建

137 尔滨市平房 广告产业园 办公 145,538.10 140,970.02 149,735.00 116,430.00 56,259.16 17,414.42

项目

黑龙江省哈

住宅、 在建

138 尔滨市平房 国际花都一期 110,687.90 140,661.38 147,652.00 147,652.00 61,252.06 14,303.63

车位 项目

黑龙江省哈

住宅、 在建

139 尔滨市平房 国际花都一期 B 137,535.92 214,018.21 231,982.00 146,426.31 90,232.16 28,429.33

车位 项目

黑龙江省哈

住宅、 在建

140 尔滨市平房 国际花都二期 94,130.70 115,970.48 126,543.00 126,543.00 51,826.86 21,604.14

车位 项目

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2015 年年度报告

广东省广州 萝岗绿地智慧广 商业、 在建

141 101,188.00 404,573.60 549,965.10 298,356.30 251,608.80 673,000.00 33,880.51

市萝岗区 场 办公 项目

住宅、

广东省佛山 禅城绿地金融中 竣工

142 办公、 39,505.12 143,879.00 206,018.00 206,018.00 161,398.55 15,209.95

市禅城区 心一期 项目

商业

办公、

广东省佛山 禅城绿地金融中 在建

143 商业、 32,500.00 294,491.00 372,568.00 372,568.00 276,345.25 27,769.82

市禅城区 心二期 项目

车位

广东省佛山 竣工

144 顺德国际花都 办公 56,755.28 35,877.00 35,877.00 35,877.00 31,448.08 2,137.68

市顺德区 项目

广东省佛山 竣工

145 顺德国际花都 商业 56,755.28 16,950.00 16,950.00 16,950.00 19,736.46 1,009.94

市顺德区 项目

广东省佛山 竣工

146 顺德国际花都 住宅 56,755.28 148,678.00 148,678.00 148,678.00 102,165.35 8,858.75

市顺德区 项目

广东省佛山 竣工

147 顺德国际花都 车位 56,755.28 63,777.00 63,777.00 63,777.00 6,014.61 3,800.06

市顺德区 项目

广东省佛山 在建

148 顺德绿地中心 住宅 50,246.51 40,513.00 40,513.00 40,513.00 35,787.58 2,722.09

市顺德区 项目

广东省佛山 在建

149 顺德绿地中心 办公 50,246.51 126,256.00 126,256.00 126,256.00 55,104.63 8,483.20

市顺德区 项目

广东省佛山 在建

150 顺德绿地中心 商业 50,246.51 7,193.00 7,193.00 7,193.00 13,991.09 483.30

市顺德区 项目

广东省佛山 在建

151 顺德绿地中心 车位 50,246.51 61,286.00 61,286.00 61,286.00 15,950.29 4,117.84

市顺德区 项目

广东省东莞 在建

152 绿地大都会 商业 120,685.41 46,538.00 46,538.00 46,538.00 35,582.67 3,877.25

市常平镇 项目

广东省东莞 在建

153 绿地大都会 住宅 120,685.41 131,235.00 131,235.00 131,235.00 68,329.89 10,933.66

市常平镇 项目

广东省东莞 在建

154 绿地大都会 别墅 120,685.41 31,713.00 31,713.00 31,713.00 37,300.48 2,642.12

市常平镇 项目

155 广东省东莞 绿地大都会 办公 在建 120,685.41 83,802.00 83,802.00 83,802.00 50,883.44 6,981.85

52 / 362

2015 年年度报告

市常平镇 项目

广东省东莞 在建

156 绿地大都会 车库 120,685.41 35,536.00 35,536.00 35,536.00 5,108.39 2,960.63

市常平镇 项目

广东省广州 在建

157 广州绿地城 1 住宅 66,789.00 204,205.00 297,983.00 297,983.00 187,000.00 70,844.19

市 项目

广东省广州 在建

158 绿地缇香公馆 住宅 27,847.00 71,668.81 73,374.92 73,374.92 81,196.61 15,105.50

市花都区 项目

广东省广州 在建

159 绿地缇香公馆 商业 1,944.79 2,191.67 2,191.67 4,802.80 451.19

市花都区 项目

广东省广州 幼儿 在建

160 绿地缇香公馆 3,600.60 3,600.60 1,820.70 741.25

市花都区 园 项目

其它

广东省广州 在建

161 绿地缇香公馆 配套 1,118.96 1,118.96 314.88 230.36

市花都区 项目

设施

广东省广州 人防 在建

162 绿地缇香公馆 23,122.42 23,122.42 11,980.97 4,760.15

市花都区 车库 项目

非人

广东省广州 在建

163 绿地缇香公馆 防车 4,549.20 4,549.20 2,357.19 936.53

市花都区 项目

广东省广州 在建

164 绿地汇创国际 商业 33,682.00 2,549.80 2,549.80 421.80 2,128.00 1,643.56 552.47

市白云区 项目

广东省广州 准甲 在建

165 绿地汇创国际 44,249.00 44,249.00 44,249.00 33,485.52 9,584.47

市白云区 办公 项目

广东省广州 竣工

166 绿地汇创国际 公寓 31,666.00 31,666.00 31,666.00 20,169.31 6,857.76

市白云区 项目

广东省广州 竣工

167 绿地汇创国际 loft 34,784.00 34,784.00 34,784.00 23,038.10 7,534.98

市白云区 项目

广东省广州 普通 在建

168 绿地汇创国际 23,449.90 23,449.90 23,449.90 16,780.02 5,079.16

市白云区 办公 项目

广东省广州 非人 在建

169 绿地汇创国际 27,856.00 14,062.00 13,794.00 18,074.11 6,034.40

市白云区 防车 项目

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2015 年年度报告

广东省广州 公寓、 竣工

170 绿地滨江汇 15,727.00 45,747.35 56,763.85 56,763.85 71,793.21 66,856.77

市海珠区 商业 项目

广东省广州 办公、 竣工

171 白云绿地中心 39,780.19 170,031.00 292,191.00 292,191.00 451,082.74 400,333.00

市白云区 商业 项目

广东省广州 办公、 在建

172 绿地金融城 14,564.00 109,828.00 156,110.00 156,110.00 379,101.14 250,258.15

市天河区 商业 项目

住宅、

广东省佛山 在建

173 绿地香树花城 办公、 164,509.60 411,274.00 532,743.19 532,743.19 639,900.00 43,967.52

市南海区 项目

商业

住宅、

广东省佛山 在建

174 绿地未来城 办公、 266,793.00 720,319.00 948,846.79 472,563.39 365,600.00 127,221.47

市禅城区 项目

商业

海南省海口 在建

175 海长流三期 商住 34,390.36 129,202.43 148,881.48 89,297.48 59,584.00 76,885.30 39,161.73

市秀英区 项目

新开

海南省海口

176 海长流五期 商住 工项 46,239.87 97,104.00 118,235.08 118,235.08 82,536.50 3,577.52

市秀英区

海南省海口 海口荣域一期 A 竣工

177 住宅 25,730.40 27,088.83 27,088.83 27,088.83 10,632.90

市美兰区 区 项目

海南省海口 海口荣域一期 B 竣工

178 住宅 22,463.88 26,741.42 26,741.42 26,741.42 9,729.82

市美兰区 区 项目

海南省海口 海口荣域一期 C 竣工

179 住宅 26,589.56 36,516.20 36,516.20 36,516.20 11,997.69

市美兰区 区 项目

海南省海口 海口荣域一期 D 竣工

180 住宅 35,426.00 32,375.98 32,375.98 32,375.98 10,118.36

市美兰区 区 项目

海南省海口 海口荣域二期 F 竣工

181 住宅 27,178.34 30,706.29 30,706.29 30,706.29 14,321.15

市美兰区 区 项目

海南省海口 海口荣域二期 H 竣工

182 住宅 43,099.66 43,029.49 43,029.49 43,029.49 22,415.92

市美兰区 区 项目

183 海南省海口 海口荣域二期 EG 住宅 竣工 59,732.84 31,632.66 31,632.66 31,632.66 24,528.57 421.48

54 / 362

2015 年年度报告

市美兰区 区 项目

海南省海口 海口荣域二期幼 幼儿 在建

184 5,394.15 3,724.44 3,724.44 3,724.44 1,242.49

市美兰区 儿园 园 项目

海南省海口 海口荣域三期酒 竣工

185 住宅 46,751.30 28,653.86 28,653.86 28,653.86 22,061.39 1,623.32

市美兰区 店 项目

海南省海口 竣工

186 海长流一期 住宅 37,097.02 117,045.38 147,589.62 147,589.62 80,425.50 3,543.77

市秀英区 项目

海南省海口 竣工

187 海长流二期 住宅 37,727.80 115,663.49 135,249.78 135,249.78 74,993.30 7,219.29

市秀英区 项目

新开

海南省三亚 绿地悦澜湾 G3-1

188 住宅 工项 57,687.72 111,385.71 147,801.99 147,801.99 181,200.00 71,969.35

市吉阳区 地块

海南省海口 在建

189 绿地城 A-05 地块 商住 60,001.63 146,375.72 174,560.77 47,531.76 49,159.18 97,937.50 20,742.75

市灵山区 项目

海南省海口 在建

190 绿地城 A-08 地块 商住 41,151.09 93,659.04 104,333.01 104,333.01 57,684.00 1,717.72

市灵山区 项目

海南省海口 在建

191 绿地城 A-41 地块 商住 28,162.76 57,755.58 69,150.09 69,150.09 42,065.00 11,320.99

市灵山区 项目

海南省海口 中央文化城 在建

192 商住 77,459.40 227,565.46 251,808.28 251,808.28 187,823.10 65,508.56

市秀英区 C1101-02 地块 项目

韩国济州特

济州汉拿山小镇 竣工

193 别自治道西 住宅 65,748.00 78,210.00 78,210.00 78,210.00 62,770.00 9,139.29

项目 项目

归浦市

住宅、

韩国济州特

济州健康医疗城 商业、 在建

194 别自治道西 288,711.00 179,849.46 179,849.46 73,410.64 565,200.00 76,525.01

项目 酒店、 项目

归浦市

医疗

住宅,

加拿大多伦 在建

195 King Blue 商业, 3,848.00 73,135.00 96,655.00 96,655.00 198,388.37 8,363.18

多 项目

酒店

196 江苏省连云 连云港绿地观湖 住宅 在建 404,846.49 765,896.57 796,598.67 553,942.17 242,656.50 324,660.00 13,383.55

55 / 362

2015 年年度报告

港市开发区 一号 项目

江苏省连云 连云港绿地观湖 在建

197 商业 69,750.00 116,233.89 141,909.89 141,909.89 57,420.00 2,595.73

港市开发区 一号 项目

江苏省连云 连云港绿地观湖 在建

198 办公 9,906.90 7,006.37 7,006.37 7,006.37 7,920.00 1,922.33

港市开发区 一号 项目

江苏省泰州 住宅、 在建

199 绿地世纪城 152,216.00 400,346.00 498,520.00 148,800.00 209,255.30 227,522.90 28,037.69

市海陵区 商业 项目

江苏省扬州 竣工

200 06B 东庭 住宅 57,443.00 96,504.24 106,563.58 106,563.58 37,130.91 251.21

市邗江区 项目

江苏省扬州 竣工

201 07 中府 住宅 27,522.00 46,787.40 50,201.79 50,201.79 17,444.20 365.49

市邗江区 项目

江苏省扬州 竣工

202 0809 西院 住宅 61,275.00 104,718.98 122,506.17 122,506.17 50,647.35 2,318.76

市邗江区 项目

江苏省扬州 竣工

203 03 酒店 酒店 13,124.32 34,123.23 34,669.43 34,669.43 29,828.54 1,319.92

市邗江区 项目

江苏省扬州 办公、 竣工

204 03 办公 25,404.68 66,052.17 85,883.60 85,883.60 46,901.67 4,668.76

市邗江区 商业 项目

江苏省扬州 竣工

205 06A 加工区 厂房 40,655.14 36,589.63 36,589.63 36,589.63 10,190.64 65.14

市邗江区 项目

江苏省扬州 竣工

206 04 步行街 商业 45,069.47 62,328.75 62,328.75 62,328.75 37,438.05 267.10

市邗江区 项目

江苏省扬州 02 缤纷城、小公 商业、 竣工

207 36,914.09 62,918.15 64,435.92 64,435.92 35,261.60 2,116.73

市邗江区 寓 办公 项目

江苏省扬州 商业、 在建

208 01 商办 30,991.02 71,279.35 92,503.16 92,503.16 39,703.06 6,773.84

市邗江区 办公 项目

江苏省无锡 无锡绿地中央广 商业、 在建

209 39,118.00 106,218.00 161,566.00 161,566.00 108,706.00 18,593.09

市锡山区 场 A1 4、5 期 办公 项目

江苏省无锡 无锡绿地中央广 在建

210 住宅 33,100.00 104,887.00 127,158.00 127,158.00 75,609.00 2,156.33

市锡山区 场 A2 6 期 项目

江苏省无锡 无锡绿地中央广 在建

211 住宅 105,740.00 94,881.00 148,914.00 67,819.00 81,095.00 104,806.00 4,426.45

市锡山区 场 A3 1、2、3 项目

56 / 362

2015 年年度报告

江苏省无锡 无锡绿地世纪城 住宅、 竣工

212 104,328.70 97,468.00 110,887.00 110,887.00 36,414.00 55.99

市惠山区 1期 商业 项目

江苏省无锡 无锡绿地世纪城 竣工

213 住宅 94,772.40 181,967.00 198,927.00 198,927.00 45,048.00 51.70

市惠山区 2期 项目

江苏省无锡 无锡绿地世纪城 住宅、 竣工

214 106,761.70 165,957.00 202,872.00 202,872.00 77,122.00 1,091.11

市惠山区 3期 商业 项目

江苏省无锡 无锡绿地世纪城 竣工

215 住宅 130,932.40 166,782.00 216,163.00 216,163.00 69,396.00 14,228.29

市惠山区 4期 项目

江苏省无锡 无锡绿地世纪城 竣工

216 住宅 68,959.00 56,002.00 73,267.00 73,267.00 45,695.00 27,199.15

市惠山区 5期 项目

江苏省南通 在建

217 南通绿地新都会 住宅 31,059.80 98,179.11 130,657.56 130,657.56 85,763.30 11,565.50

市崇川区 项目

江苏省镇江 竣工

218 绿地广场启航社 住宅 57,372.00 114,387.16 142,531.53 142,531.53 69,000.00 126.62

市润州区 项目

江苏省镇江 商业、 在建

219 绿地商业中心 20,726.00 108,304.58 140,008.80 140,008.80 85,360.00 6,421.81

市润州区 办公 项目

新开

江苏省镇江

220 绿地广场缇香苑 住宅 工项 24,219.00 48,397.55 62,675.55 62,675.55 30,142.00 11,226.33

市润州区

江苏省南京 在建

221 绿地之窗 G83 办公 97,134.20 280,530.80 391,849.80 311,865.70 79,984.10 383,000.00 101,289.21

市雨花区 项目

江苏省南京 竣工

222 绿地之窗 G24 办公 10,383.94 20,669.40 30,874.00 10,108.50 20,765.50 27,585.70 9,354.45

市雨花区 项目

江苏省南京 商业、 在建

223 绿地缤纷广场 25,099.37 65,809.00 87,792.00 87,792.00 100,000.00 6,821.12

市鼓楼区 办公 项目

江苏省南京 在建

224 云峰花园 住宅 21,464.28 53,657.83 70,073.70 70,073.70 82,651.00 37,238.51

市江宁区 项目

江苏省南京 绿地国际花都项 住宅、 在建

225 49,767.27 79,174.20 106,970.30 106,970.30 57,000.00 20,396.14

市江宁区 目 G26 商业 项目

226 江苏省南京 绿地国际花都项 住宅、 在建 50,943.55 126,906.30 177,082.70 177,082.70 77,012.90 16,870.32

57 / 362

2015 年年度报告

市江宁区 目 G24 商业 项目

江苏省南京 商业、 竣工

227 绿地广场-期 10,023.50 38,163.62 47,555.75 47,555.75 50,000.00

市鼓楼区 办公 项目

江苏省南京 商业 竣工

228 绿地广场二、三期 18,721.50 267,421.45 268,322.60 268,322.60 302,000.00 90.72

市鼓楼区 办公 项目

江苏省常州 在建

229 绿地世纪城 综合 264,845.00 568,181.23 690,496.18 17,095.40 673,400.78 238,807.00 25,024.80

市钟楼区 项目

淮安绿地世纪城

江苏省淮安 住宅、 竣工

230 三期、淮安实小、 106,579.20 83,493.30 111,337.77 111,337.77 50,770.17 11,214.39

市开发区 办公 项目

幼儿园

江苏省淮安 竣工

231 淮安绿地广场 办公 78,960.00 135,597.70 163,149.77 163,149.77 94,976.00 49,026.35

市开发区 项目

江苏省淮安 淮安绿地世纪城 住宅、 竣工

232 138,780.80 254,075.93 275,433.79 275,433.79 91,772.73 2,309.68

市开发区 一期 商业 项目

江苏省淮安 淮安绿地世纪城 住宅、 竣工

233 228,407.03 389,718.59 440,446.59 440,446.59 141,024.00 3,408.35

市开发区 二期 商业 项目

江苏省淮安 淮安绿地世纪城 住宅、 竣工

234 58,592.00 207,848.94 264,604.94 264,604.94 82,843.00 24,937.67

市开发区 四期 商业 项目

江苏省淮安 淮安绿地世纪城 住宅、 在建

235 119,584.80 210,384.15 260,324.15 260,324.15 163,083.00 14,640.73

市开发区 五期 商业 项目

江苏省南京 竣工

236 紫峰公馆 住宅 87,574.00 185,260.80 232,040.50 232,040.50 170,000.00 523.01

市江宁区 项目

江苏省徐州

在建

237 市经济技术 绿地之窗 住宅 161,130.00 483,390.00 538,591.76 158,675.55 379,916.21 186,035.00 32,132.49

项目

开发区

江苏省徐州

竣工

238 市经济技术 绿地之窗 商业 18,153.00 43,567.20 57,610.80 57,610.80 33,645.73 4,260.78

项目

开发区

江苏省徐州

在建

239 市经济技术 绿地之窗 办公 73,942.00 197,817.00 219,882.82 76,035.82 143,847.00 65,732.00 16,262.08

项目

开发区

58 / 362

2015 年年度报告

江苏省徐州

在建

240 市经济技术 高铁东城 住宅 104,115.80 244,877.92 288,131.07 156,952.43 131,178.64 127,919.00 37,478.94

项目

开发区

住宅、

江苏省徐州 在建

241 商务城 商业、 1,133,177.00 2,423,980.00 2,682,134.94 1,153,960.53 1,528,174.41 859,787.30 87,909.47

市云龙区 项目

办公

江苏省徐州 竣工

242 绿地公馆 办公 58,300.00 42,371.00 72,471.00 72,471.00 40,036.00 3,252.46

市云龙区 项目

江苏省徐州 住宅、 在建

243 泊林公馆 155,090.00 274,707.00 368,362.00 224,782.00 143,580.00 174,252.00 22,306.90

市云龙区 商业 项目

江苏省徐州 徐州世纪城 2、5、 住宅、 竣工

244 270,722.00 620,060.00 683,300.00 683,300.00 226,092.74 11,759.08

市云龙区 6、7 期 商办 项目

江苏省徐州 住宅、 在建

245 和平壹号 105,560.00 220,073.00 223,731.83 223,731.83 133,522.00 13,025.06

市云龙区 商业 项目

江苏省盐城 盐城绿地滨湖城 在建

246 住宅 99,788.00 113,045.00 207,424.00 207,424.00 70,000.00 7,122.14

市亭湖区 3期 项目

江苏省盐城 盐城绿地商务城 在建

247 商业 16,781.00 40,635.00 50,764.00 50,764.00 22,859.79 6,177.45

市亭湖区 1期 项目

江苏省盐城 盐城绿地商务城 在建

248 办公 36,686.00 88,837.00 119,646.00 119,646.00 49,976.24 4,500.00

市亭湖区 1期 项目

江苏省盐城 盐城绿地商务城 在建

249 住宅 38,194.00 92,489.00 100,518.00 100,518.00 52,030.81 3,000.00

市亭湖区 1期 项目

江苏省盐城 盐城绿地商务城 竣工

250 住宅 48,105.00 88,651.00 123,602.00 123,602.00 53,025.95 2,939.01

市亭湖区 4期 项目

江苏省盐城 盐城绿地商务城 在建

251 住宅 51,413.00 97,813.00 132,122.00 132,122.00 56,216.61 17,159.21

市亭湖区 5期 项目

江苏省盐城 盐城绿地商务城 在建

252 住宅 65,914.00 108,866.00 154,699.00 154,699.00 66,275.00 2,739.33

市亭湖区 6期 项目

江西省南昌

住宅、 竣工

253 市红谷滩新 绿地悦城 348,512.73 801,550.00 1,025,363.60 1,025,363.60 403,627.70 79,933.56

商业 项目

59 / 362

2015 年年度报告

江西省南昌 住宅、

在建

254 市红谷滩新 绿地外滩公馆 商业、 76,997.16 223,291.76 287,430.88 99,670.88 187,760.00 174,092.17 24,428.71

项目

区 办公

江西省南昌 住宅、

在建

255 市红谷滩新 绿地国际博览城 商业、 1,592,337.74 2,602,697.60 3,476,129.00 2,344,846.89 297,620.94 2,360,000.00 244,751.10

项目

区 办公

江西省南昌

绿地国际博览城 在建

256 市红谷滩新 商业 307,362.72 218,761.58 307,362.72 253,508.49 240,000.00 19,200.00

会展中心 项目

江西省南昌

绿地空港东邻里 在建

257 市临空经济 办公 60,000.00 32,811.76 32,811.76 32,811.76 60,000.00 7,999.22

中心 项目

开发区

住宅、

江西省南昌 在建

258 绿地象山南路 商业、 106,722.00 379,674.00 486,897.00 31,053.00 600,000.00 26,614.64

市西湖区 项目

办公

住宅、

江西省南昌 在建

259 绿地未来城 商业、 359,470.00 594,361.00 829,386.64 559,213.00 326,720.27 56,447.52

市高新 项目

办公

住宅、

江西省南昌 在建

260 绿地玫瑰城 商业、 186,523.00 466,307.50 633,038.00 216,819.09 416,218.91 372,683.56 58,163.02

市高新 项目

办公

住宅、

江西省鹰潭 在建

261 绿地月湖星城 商业、 330,652.17 667,072.35 667,072.35 231,626.00 235,455.63 196,000.00 11,700.01

市月湖区 项目

办公

江西省景德

住宅、 在建

262 镇市昌南拓 绿地景悦 46,998.30 93,366.00 108,751.00 108,751.00 40,000.00 39,417.56

商业 项目

展区

天津盘龙谷文化 竣工

263 天津市蓟县 住宅 583,124.10 226,498.57 257,628.61 257,628.61 253,750.83 331.00

城一期项目 项目

天津盘龙谷文化 竣工

264 天津市蓟县 公建 232,186.73 50,709.00 60,378.25 60,378.25 75,009.34 150.00

城一期项目 项目

60 / 362

2015 年年度报告

天津盘龙谷文化 在建

265 天津市蓟县 公建 175,613.53 22,861.94 36,352.86 36,352.86 58,613.16 1,766.08

城一期项目 项目

住宅、

河北省廊坊 竣工

266 我家公坊 商业、 138,352.00 130,473.72 148,830.44 148,830.44 55,683.00 1,205.84

市香河县 项目

办公

河北省廊坊 住宅、 竣工

267 博雅苑 133,334.00 189,265.88 217,889.53 26,501.36 191,388.17 80,464.57 24,165.15

市香河县 商业 项目

天津盘龙谷文化 竣工

268 天津市蓟县 住宅 306,345.22 138,877.42 142,669.88 142,669.88 127,037.96 2,675.65

城二期 项目

天津盘龙谷文化 竣工

269 天津市蓟县 办公 58,449.63 22,078.15 24,351.69 24,351.69 20,674.05 214.91

城二期 项目

天津盘龙谷文化 竣工

270 天津市蓟县 酒店 58,175.21 11,206.10 11,212.09 11,212.09 19,502.80 0.00

城二期 项目

天津盘龙谷文化 竣工

271 天津市蓟县 会所 5,075.14 1,270.06 1,270.06 1,270.06 2,529.38 17.00

城二期 项目

北京市大兴 大兴启航国际(F3 商业、 竣工

272 34,949.74 87,425.00 118,349.63 118,349.63 110,777.00 14,829.41

区 地块) 办公 项目

北京市大兴区绿

北京市大兴 商业、 竣工

273 地中央广场项目 40,086.35 140,302.23 224,068.20 224,068.20 155,459.00 25,080.65

区 办公 项目

(19#AB 地块)

北京市大兴区绿

北京市大兴 地中央广场项目 商业、 竣工

274 26,721.00 69,475.00 99,785.00 99,785.00 53,539.00 12,088.71

区 (19#C 剩余地 办公 项目

块)

北京市大兴区绿

北京市大兴 住宅、 竣工

275 地中央广场项目 122,176.34 317,658.48 400,952.30 400,952.30 343,173.00 7,547.13

区 商业 项目

(20#地块)

北京市房山 北京市房山区新 住宅、 在建

276 170,605.94 473,372.00 637,594.46 3,992.00 633,602.46 359,146.00 62,899.87

区 都会项目 商业 项目

北京市海淀 北京市海淀区绿 商业、 新开

277 30,547.43 83,674.00 135,621.06 135,621.06 153,300.00 13,315.08

区 地中央广场 A 项 办公 工项

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2015 年年度报告

目(HD-0302-195、 目

HD-0302-224 地

块)

北京市海淀区绿

地中央广场 B 项 新开

北京市海淀 商业、

278 目(HD-0302-194、 工项 27,884.63 81,543.00 119,814.00 119,814.00 148,314.00 7,852.71

区 办公

HD-0302-223 地 目

块)

住宅、

商业、

北京市密云 北京市密云区绿 竣工

279 办公、 79,268.59 160,219.00 208,406.77 208,406.77 114,537.00 2,757.14

区 地国际花都项目 项目

地下

车库

北京市朝阳 商业、 竣工

280 北京绿地中心 38,049.08 235,730.97 349,919.30 349,919.30 417,136.00 108,425.25

区 办公 项目

北京市顺义 北京顺义绿地自 商业、 竣工

281 15,521.04 45,011.00 63,849.00 63,849.00 50,497.00 19,925.29

区 由港 办公 项目

北京市顺义 北京顺义启航国 商业、 竣工

282 63,791.80 137,602.36 199,596.73 30,788.63 168,808.10 178,910.00 40,395.76

区 际 办公 项目

北京市房山 商业 竣工

283 房山拱辰项目 45,223.09 119,567.30 167,242.71 167,242.71 173,850.11 139,332.13

区 办公 项目

北京市房山 房山大学城 A 项 商业 在建

284 33,259.50 116,409.40 166,692.72 166,692.72 176,265.10 92,444.06

区 目 办公 项目

北京市房山 房山大学城 B 项 商业 在建

285 24,718.52 86,511.98 122,240.97 122,240.97 127,463.43 71,689.39

区 目 办公 项目

住宅、

北京市昌平 昌平未来科技城 在建

286 商业、 55,300.85 177,941.00 266,336.10 32,154.40 234,181.70 229,762.00 64,303.84

区 北区项目 项目

办公

住宅、

北京市昌平 在建

287 TBD 云集中心 办公、 68,833.65 172,084.00 245,584.00 162,373.59 83,210.41 182,929.92 71,128.68

区 项目

商业

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2015 年年度报告

新开

北京市通州 商业、

288 绿地蓝岸中心 工项 9,644.00 43,700.00 65,590.00 65,590.00 77,689.00 5,734.43

区 办公

新开

北京市通州 商业、

289 绿地蓝海中心 工项 14,958.00 60,000.00 84,660.00 84,660.00 112,132.00 7,278.84

区 办公

商业、

住宅、

办公、

综合、

地下

车库、 新开

北京市密云 北京市密云区绿

290 地下 工项 180,530.09 439,794.00 537,168.34 259,541.36 369,682.00 13,858.28

区 地朗山项目

仓储、 目

地下

综合、

社会

停车

新开

北京市石景 商业、

291 创融中心 工项 33,009.41 148,542.34 229,942.00 229,942.00 334,520.00 278,477.39

山区 办公

新开

北京市石景 限价

292 京西景园 工项 66,647.65 166,619.12 217,659.00 217,659.00 159,656.00 79,695.72

山区 房

澳大利亚新

悉尼绿地中心项 在建

293 南威尔士州 住宅 1,740.00 49,084.00 82,567.00 82,567.00 295,279.14 15,343.37

目 项目

悉尼市

澳大利亚新

悉尼绿地中心项 竣工

294 南威尔士州 酒店 2,229.00 18,017.00 18,017.00 58,116.39 34,958.70

目 项目

悉尼市

295 澳大利亚新 悉尼莱卡特区乔 住宅 在建 10,130.00 28,661.00 38,128.00 38,128.00 91,691.52 5,884.87

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2015 年年度报告

南威尔士州 治大街项目 项目

悉尼市

澳大利亚新

北悉尼太平洋公 在建

296 南威尔士州 住宅 1,538.00 15,087.00 29,961.00 29,961.00 75,152.39 24,145.00

路项目 项目

悉尼市

住宅、

浙江省杭州 在建

297 绿地旭辉城 办公、 58,789.00 282,187.20 349,732.13 349,732.13 540,000.00 462,830.00

市滨江区 项目

商业

住宅、

湖南省长沙 长沙绿地中央广 竣工

298 办公、 63,518.83 360,991.48 457,676.60 457,676.60 308,000.00 4,504.30

市岳麓区 场 项目

商业

湖南省常德

竣工

299 市经济技术 绿地新都会 S1 住宅 34,636.87 67,167.30 76,745.00 76,745.00 27,260.61

项目

开发区

湖南省常德

住宅、 竣工

300 市经济技术 绿地新都会 S2 40,665.12 106,389.43 129,904.00 129,904.00 42,809.95 4,285.17

商业 项目

开发区

湖南省常德

住宅、 在建

301 市经济技术 绿地新都会 S4 17,679.80 93,756.00 107,610.00 107,610.00 36,750.54 3,000.00

商业 项目

开发区

湖南省长沙 在建

302 长沙绿地中心 商业 23,070.85 207,954.18 258,268.80 166,212.25 92,056.55 260,000.00 28,220.81

市开福区 项目

长沙市望城 长沙绿地香树花 在建

303 住宅 120,625.00 361,856.00 434,227.20 224,741.15 189,000.00 14,523.70

区 城 项目

湖南省长沙 住宅、 在建

304 长沙绿地之窗 89,432.15 371,837.24 472,384.44 472,384.44 300,000.00 32,673.96

市雨花区 商业 项目

湖南省长沙 住宅、 在建

305 绿地新都会 106,993.85 280,155.00 390,173.50 116,269.46 230,000.00 23,913.64

市岳麓区 商业 项目

长沙市岳麓 长沙绿地湖湘中 在建

306 综合 110,185.87 411,946.67 593,203.52 91,779.50 700,000.00 26,481.79

区 心 项目

307 辽宁省本溪 绿地山水城 住宅 在建 496,300.00 990,877.00 1,196,180.78 391,680.00 482,160.91 7,075.24

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2015 年年度报告

市明山区 商业 项目

辽宁省阜新 住宅 在建

308 绿地剑桥 155,570.54 359,960.00 359,960.00 359,960.00 138,700.00 6,045.78

市细河区 商业 项目

抚顺市顺城 在建

309 绿地麓峯公馆 住宅 151,624.00 226,474.64 226,554.64 76,195.00 53,764.00 5,574.61

区前甸镇 项目

辽宁省本溪

在建

310 市经济技术 绿地、西高堡 住宅 43,606.40 57,139.88 57,139.88 57,139.88 17,556.00 2,471.31

项目

开发区

辽宁省本溪

在建

311 市经济技术 绿地、国际花都 住宅 53,200.00 69,391.87 69,391.87 69,391.87 26,731.00 187.82

项目

开发区

辽宁省丹东 在建

312 绿地国际花都 住宅 187,170.00 318,160.00 318,160.00 318,160.00 100,000.00 6,898.23

市元宝区 项目

辽宁省沈阳 竣工

313 枫景瑞阁 住宅 46,115.00 92,885.39 92,885.39 92,885.39 20,753.23

市大东区 项目

辽宁省沈阳 竣工

314 恒宇春天 住宅 18,363.00 33,008.20 33,008.20 33,008.20 9,969.16

市大东区 项目

辽宁省沈阳 竣工

315 恒运雅居 住宅 40,149.00 82,420.65 82,420.00 82,420.00 20,873.96

市沈北新区 项目

马来西亚新

住宅、 在建

316 山市金海湾 翡翠湾项目 70,570.00 293,688.91 502,661.71 497,322.35 5,339.36 405,344.75 65,301.23

商业 项目

马来西亚新

住宅、 在建

317 山市地不佬 地不佬项目 518,000.00 2,170,000.00 2,170,000.00 29,206.00 2,759,780.00 33,971.22

商业 项目

江苏省无锡 住宅、 在建

318 西水东城-一期 46,400.80 101,333.00 146,003.28 22,279.00 123,724.28 140,274.44 28,325.52

市南长区 商业 项目

江苏省无锡 住宅、 在建

319 西水东城-三期 28,315.80 71,061.00 96,733.00 96,733.00 85,273.20 113.09

市南长区 商业 项目

江苏省无锡 住宅、 在建

320 西水东城-二期 36,250.10 111,413.00 150,543.93 28,240.21 122,303.72 150,374.98 1,642.10

市南长区 商业 项目

65 / 362

2015 年年度报告

江苏省无锡 住宅、 在建

321 西水东城-四期 47,090.30 103,876.00 123,776.63 123,776.63 127,657.66 27,100.91

市南长区 商业 项目

江苏省无锡 住宅、 竣工

322 西水东城-五期 29,701.20 99,193.00 119,507.70 119,507.70 113,096.30

市南长区 商业 项目

江苏省常熟 竣工

323 怡景湾项目 住宅 119,769.00 99,554.76 125,116.80 125,116.80 72,291.74

市 项目

江苏省常熟 竣工

324 翡翠湾项目 住宅 107,391.00 128,754.90 190,800.00 190,800.00 152,657.00

市 项目

安徽省黄山 黄山太平湖度假 竣工

325 商业 148,459.90 42,092.00 42,441.27 42,441.27 80,607.01 68,000.00

市黄山区 酒店 项目

安徽省黄山 绿地太平湖国际 竣工

326 住宅 277,256.40 138,628.20 138,628.20 64,578.19 74,050.01 90,313.00 40,356.00

市黄山区 公寓一二期 项目

安徽省黄山 绿地太平湖国际 在建

327 住宅 198,000.00 89,655.00 89,655.00 89,655.00 71,555.00 12,877.00

市黄山区 公寓三期 项目

安徽省黄山 在建

328 高尔夫学院 商业 7,166.50 1,545.60 1,545.60 1,545.60 22,524.00 18,805.36

市黄山区 项目

安徽省黄山 在建

329 维修车间 办公 331,258.93 165,629.47 165,629.47 165,629.47 21,245.00 17,543.70

市黄山区 项目

安徽省黄山 在建

330 F 区后勤基地 办公 25,652.52 25,652.52 25,652.52 25,652.52 644.31 644.31

市黄山区 项目

云南省昆明 海珀澜庭 4-5 地 竣工

331 商业 14,005.20 17,506.50 28,546.54 28,546.54 28,316.48 3,371.24

市西山区 块 项目

云南省昆明 海珀澜庭 4-6 地 竣工

332 别墅 34,945.20 38,789.17 75,142.70 75,142.70 93,278.26 7,469.65

市西山区 块 项目

云南省昆明 海珀澜庭 4-7 地 在建

333 住宅 34,312.72 67,939.20 99,427.69 99,427.69 102,631.93 13,083.09

市西山区 块 项目

云南省昆明 商业、 在建

334 盛高大城四期 52,143.80 104,194.23 104,194.66 104,194.66 134,895.05 59,360.43

市西山区 住宅 项目

云南省昆明 商业、 竣工

335 盛高大城五期 10,905.50 43,244.94 43,244.94 43,244.94 19,603.75 15,903.97

市西山区 住宅 项目

336 云南省昆明 绿地云都会广场 商业、 竣工 32,865.60 131,462.40 146,312.51 84,346.76 61,965.75 145,195.28 31,780.37

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2015 年年度报告

市五华区 A 地块 住宅 项目

云南省昆明 绿地云都会广场 住宅、 竣工

337 26,488.99 105,955.96 182,442.56 50,677.72 131,764.84 127,147.15 27,830.00

市五华区 B 地块 商业 项目

云南省昆明 绿地香树花城(C 在建

338 住宅 27,790.35 83,371.05 119,962.63 119,962.63 68,250.66 9,794.81

市五华区 地块) 项目

云南省昆明 绿地香树花城(E 住宅、 在建

339 23,989.33 71,967.99 98,547.68 98,547.68 56,066.94 8,046.31

市五华区 地块) 商业 项目

云南省昆明 绿地香树花城(D 住宅、 在建

340 19,020.03 79,884.12 106,614.22 106,614.22 60,656.31 8,704.93

市西山区 地块) 商业 项目

浙江省宁波 宁波慈城 I-15 地 竣工

341 住宅 62,868.00 75,441.60 105,721.66 105,721.66 101,150.95 14,041.89

市江北区 块 项目

浙江省宁波 宁波慈城 I-12 地 在建

342 商业 28,106.00 50,590.80 60,668.56 60,668.56 49,000.00 4,630.18

市江北区 块 项目

上海市浦东 在建

343 合庆 商业 69,171.50 153,210.91 195,318.45 195,318.45 163,800.00 3,950.35

新区 项目

上海市黄浦 在建

344 五里桥 住宅 9,390.00 18,780.00 27,327.99 27,327.99 130,847.10 5,337.73

区 项目

上海市虹口 在建

345 新琪 商业 7,974.40 22,438.20 29,405.00 29,405.00 38,675.89 3,558.18

区 项目

上海市嘉定 在建

346 南翔 商业 11,228.60 28,071.50 37,517.00 37,517.00 34,736.25 4,614.39

区 项目

江苏省苏州 竣工

347 环球财富广场 住宅 5,404.23 65,572.11 65,572.11 65,572.11 80,202.80 1,828.15

工业园区 项目

江苏省苏州 竣工

348 环球财富广场 办公 7,314.14 88,745.97 88,745.97 88,745.97 101,731.80

工业园区 项目

江苏省苏州 竣工

349 环球财富广场 商业 2,174.96 26,389.92 26,389.92 26,389.92 30,251.45

工业园区 项目

广西省南宁 商业、 在建

350 南宁绿地中心 39,098.00 222,862.50 324,413.44 140,765.44 183,648.00 181,826.20 46,604.51

市良庆区 办公 项目

广西省南宁 住宅、 在建

351 绿地国际花都 98,626.98 345,194.43 457,200.38 457,200.38 146,183.75 55,651.62

市良庆区 商业 项目

67 / 362

2015 年年度报告

广西省南宁 商业、 在建

352 五象绿地中心 23,478.00 117,370.71 158,526.00 158,526.00 100,000.00 457.86

市良庆区 办公 项目

美国纽约市 在建

353 大西洋广场一期 住宅 24,758.00 178,074.00 207,370.00 167,133.00 1,142,693.63 231,893.29

布鲁克林区 项目

在建

354 洛杉矶 大都会酒店 酒店 4,257.00 24,045.00 38,242.00 38,242.00 170,881.82 43,935.07

项目

在建

355 洛杉矶 大都会一期 住宅 5,203.00 32,595.00 61,623.00 61,623.00 202,940.60 55,728.84

项目

在建

356 洛杉矶 大都会二期 住宅 16,167.00 130,461.00 230,943.00 230,943.00 884,396.50 71,689.97

项目

山东省济南 绿地隆悦公馆一 在建

357 住宅 24,141.00 92,378.38 92,378.38 92,378.38 53,821.20 11,884.64

市历城区 期项目 项目

山东省济南 绿地隆悦公馆二 在建

358 住宅 30,202.00 113,266.74 113,266.74 113,266.74 74,360.92 13,608.21

市历城区 期项目 项目

山东省济南 竣工

359 泉景天沅项目 住宅 286,461.00 728,061.69 728,061.69 728,061.69 322,518.63 3,930.66

市市中区 项目

新开

山东省济南 绿地海珀天沅住

360 住宅 工项 68,830.00 259,193.00 259,193.00 125,181.40 206,659.82 104,762.74

市市中区 宅项目

新开

山东省济南 绿地国际城 B-12

361 住宅 工项 59,435.00 159,700.00 159,700.00 159,700.00 79,288.77 592.84

市市中区 地块项目

山东省济南 绿地泉景嘉园项 在建

362 住宅 59,554.00 226,900.74 232,559.87 232,559.87 110,334.34 22,449.04

市槐荫区 目 项目

山东省济南 竣工

363 绿地泉景园项目 住宅 148,360.00 399,731.52 399,731.52 399,731.52 173,185.58 3,228.58

市槐荫区 项目

山东省泰安 在建

364 泰安绿地公馆 住宅 115,197.00 345,547.10 434,179.16 366,780.16 67,399.00 168,078.80 15,695.80

市岱岳区 项目

新开

山东省泰安

365 绿地云水谣项目 住宅 工项 50,550.00 177,029.86 205,593.38 205,593.38 85,470.43 15,927.41

市岱岳区

68 / 362

2015 年年度报告

山东省济宁 在建

366 济宁绿地公馆 住宅 94,065.00 208,094.00 266,254.00 201,119.00 100,000.00 40,000.00

市任城区 项目

上海市虹口 竣工

367 浦创商务大厦 办公 9,658.80 38,635.18 51,283.10 51,083.10 143,438.01 7,634.05

区 项目

上海市虹口 在建

368 彩虹缤纷商都 办公 19,530.00 58,590.00 86,822.61 86,822.61 122,991.62 47,293.36

区 项目

上海市黄浦 在建

369 海珀佳苑 住宅 29,238.00 70,492.00 116,034.00 116,034.00 434,132.80 81,608.38

区 项目

龙华机场 1 号地

上海市徐汇 商业、 竣工

370 块商办楼新建项 21,472.30 95,640.56 134,154.60 134,154.60 288,394.86 25,786.78

区 办公 项目

上海市徐汇 斜土街道 107 街 商业、 竣工

371 33,901.90 176,849.75 192,858.34 192,858.34 289,287.19 26,372.23

区 坊商办楼项目 办公 项目

上海市青浦 上海三友置业有 住宅, 竣工

372 107,910.00 85,581.39 111,108.00 111,108.00 72,851.38 2,828.40

区 限公司 商业 项目

住宅、

上海市黄浦 浦晖滨江 CBD 项 办公、 竣工

373 54,371.70 186,165.00 287,618.69 287,618.69 728,743.47 20,116.17

区 目 酒店、 项目

商业

上海市普陀 上海绿地新龙基 在建

374 住宅 8,607.00 29,428.27 35,427.99 35,427.99 194,351.46 25,205.71

区 置业有限公司 项目

住宅,

上海市普陀 上海绿地新龙基 在建

375 商业, 52,693.00 92,969.30 141,263.07 141,263.07 584,810.01 74,047.60

区 置业有限公司 项目

办公

上海市闵行 竣工

376 虹桥 E 天地 商业 14,812.00 38,863.37 38,863.37 32,201.45 45,525.00 7,454.65

区 项目

上海市浦东 竣工

377 沈默花苑 住宅 43,133.00 82,594.00 82,594.00 82,103.00 34,917.23 10.17

新区 项目

上海市浦东 竣工

378 富强花苑 住宅 334,591.00 418,239.00 480,969.79 434,419.24 200,000.00 7,731.33

新区 项目

379 上海市浦东 东海岸广场 商业 竣工 52,480.80 65,839.40 79,831.63 79,831.63 64,109.00 4,157.25

69 / 362

2015 年年度报告

新区 项目

上海市浦东 竣工

380 缤纷广场 商业 36,426.60 54,639.90 80,024.02 80,024.02 123,080.00 15,202.37

新区 项目

上海市浦东 在建

381 张江商办项目 商办 35,087.20 97,738.46 124,930.54 124,930.54 261,514.00 16,227.66

新区 项目

上海市松江 住宅、 在建

382 佘山项目 134,486.40 135,831.00 187,555.33 130,000.00 260,000.00 153,774.13

区 商业 项目

上海市松江 在建

383 中山街道项目 商住 75,687.30 151,374.60 199,272.64 199,272.64 260,000.00 117,746.48

区 项目

上海市浦东 竣工

384 医学园项目 商办 33,566.00 55,691.84 88,007.07 88,007.07 63,600.00 2,236.74

新区 项目

上海市浦东 竣工

385 高行威廉项目 商住 235,683.00 362,349.75 440,852.00 440,852.00 173,398.00 1,421.93

新区 项目

上海市松江 住宅 竣工

386 绿地松江名邸 186,513.00 225,829.93 297,773.33 297,773.33 248,592.00 11,362.63

区 商业 项目

上海市松江 荣乐西路 B 号地 竣工

387 住宅 36,709.40 50,906.97 79,548.16 79,548.16 90,000.00 4,061.30

区 块 项目

上海市奉贤 住宅 竣工

388 碧海金沙嘉苑 343,466.00 273,176.64 274,718.00 274,718.00 346,347.00 3,537.89

区 商业 项目

上海市闵行 在建

389 马桥璀璨天城 住宅 56,415.20 135,396.00 164,240.98 164,240.98 290,000.00 47,723.00

区 项目

上海市杨浦 在建

390 新江湾大厦 商业 11,519.30 45,997.20 64,328.20 64,328.20 109,086.68 18,027.53

区 项目

上海市杨浦 竣工

391 绿地新江湾名邸 住宅 22,331.70 44,663.40 65,894.00 44,663.40 87,384.00 16,017.38

区 项目

上海市松江 在建

392 绿地云雅园 住宅 30,086.80 48,138.88 65,409.05 65,409.05 114,300.00 9,354.44

区 项目

上海市松江 住宅 竣工

393 新南路一号地块 169,628.90 213,238.00 327,215.19 327,215.19 294,513.47 651.58

区 商业 项目

上海市青浦 青浦新城一站 竣工

394 25,218.90 50,437.80 64,006.90 64,006.90 79,907.52 30,168.83

区 19A-01A 地块 项目

70 / 362

2015 年年度报告

上海市青浦 青浦赵巷特色居 在建

395 住宅 86,786.80 88,522.50 136,872.63 136,872.63 301,496.13 52,552.37

区 住区 G1-04 地块 项目

上海市青浦 青浦徐泾伊甸雅 竣工

396 住宅 47,191.90 16,517.00 32,599.96 32,599.96 73,440.64 11,904.64

区 苑 项目

上海市青浦 徐泾会展中心 3 商业、 在建

397 184,292.80 552,867.00 800,696.00 800,696.00 1,431,637.12 100,732.24

区 地块项目 办公 项目

上海市松江 松江区洞泾镇新 在建

398 住宅 113,399.70 114,533.70 169,565.24 169,565.24 262,125.58 23,197.68

区 农河 2-2 地块 项目

上海市浦东 康桥镇电信园 A 竣工

399 住宅 112,645.00 135,174.00 198,807.90 198,807.90 176,544.00 1,067.26

新区 区 2 地块 项目

上海市闵行 住宅 竣工

400 银河新都 156,122.00 285,510.00 345,552.58 345,552.58 161,683.25 772.35

区 商业 项目

上海市松江 竣工

401 金地艺境 住宅 64,992.70 103,988.32 126,366.99 126,366.99 124,398.63 25,773.47

区 项目

住宅

上海市崇明 竣工

402 绿地曼哈顿 商业 245,989.70 446,648.10 468,658.87 468,658.87 517,552.37 59,359.72

县 项目

办公

上海市奉贤 竣工

403 绿地海湾商业街 商业 67,194.00 49,432.07 49,432.07 49,432.07 36,249.51 77.18

区 项目

上海市浦东 住宅 竣工

404 海富城市花园 56,705.08 105,593.72 140,669.95 42,895.46 97,774.49 111,000.00 22,868.97

新区 商业 项目

长兴岛镇西区配

上海市崇明 住宅 竣工

405 套商品房 2、3 号 380,797.10 646,240.00 650,048.89 650,048.89 159,920.61 7,161.93

县 商业 项目

地块

住宅

江苏省启东 在建

406 启东新村沙项目 和商 4,220,122.00 6,377,156.80 6,377,156.80 4,220,122.00 2,225,600.00 220,903.00

市启隆镇 项目

南桥镇 2252 号地

上海市奉贤 竣工

407 块商品住宅项目 住宅 52,352.30 137,762.03 159,275.05 159,275.05 92,371.00 1,298.50

区 项目

(西区)

408 上海市浦东 周浦镇景汇佳苑 住宅 竣工 118,328.00 165,500.00 218,929.15 218,929.15 208,747.32 14,859.08

71 / 362

2015 年年度报告

新区 建设工程 项目

上海市奉贤 望海 CBD 商品房 竣工

409 办公 58,334.30 221,007.58 221,007.58 221,007.58 120,222.00 2,698.22

区 建设项目 项目

上海市奉贤 奉贤海湾 13-04 在建

410 住宅 53,955.20 80,932.50 119,662.22 119,662.22 102,500.00 36,258.29

区 地块项目 项目

新开

上海市奉贤 奉贤南桥新城

411 商业 工项 24,334.55 95,773.84 108,400.00 108,400.00 85,000.00 29,985.16

区 07-01 地块项目

上海市奉贤 在建

412 上海之鱼 住宅 82,807.30 149,053.00 211,098.45 201,973.87 9,124.58 247,317.08 132,304.88

区 项目

上海市金山 金山吕巷朱吕公 竣工

413 住宅 38,450.00 54,222.00 65,088.80 65,088.80 46,748.93 10,678.79

区 路 c-7 地块 项目

上海市金山 金山学府路金山 竣工

414 住宅 138,982.00 197,810.50 239,114.70 239,114.70 196,265.98 14,738.41

区 名邸项目 项目

上海市浦东 绿地泥城商业广 竣工

415 商办 25,043.00 35,293.59 47,915.75 47,915.75 39,029.18 2,999.24

新区 场 项目

上海市奉贤 在建

416 绿地风清苑 住宅 80,883.40 113,235.80 171,906.73 171,906.73 151,838.87 42,552.81

区 项目

上海市奉贤 绿地翡翠国际广 竣工

417 商办 31,145.00 93,435.00 128,041.00 128,041.00 103,080.36 1,013.52

区 场 项目

浙江省杭州 杭州大关项目一 竣工

418 商办 22,638.00 89,523.10 130,313.00 130,313.00 212,473.00 33,731.44

市拱墅区 期 项目

浙江省杭州 杭州大关项目二 在建

419 商办 20,606.00 92,725.00 144,332.88 144,082.94 228,480.00 109,311.21

市拱墅区 期 项目

浙江省杭州 住宅、 在建

420 杭州华家池项目 71,214.00 297,567.98 431,428.81 431,428.81 1,040,000.00 39,970.00

市江干区 商办 项目

浙江省宁波 在建

421 宁波人民路项目 商办 36,752.00 282,126.20 407,507.18 407,507.18 651,884.00 40,604.00

市江北区 项目

浙江省宁波 在建

422 宁波谢家项目 住宅 94,082.00 200,674.36 268,507.00 76,708.00 191,799.00 337,970.00 25,605.00

市江北区 项目

423 浙江省宁波 宁波北门户项目 住宅、 在建 109,350.00 187,959.16 243,977.49 243,977.49 159,998.00 35,612.00

72 / 362

2015 年年度报告

市江北区 商办 项目

浙江省嘉兴 嘉兴总部商务花 在建

424 商办 50,046.30 85,078.71 117,131.87 117,131.87 105,296.40 3,442.00

市南湖区 园 11 号 项目

浙江省嘉兴 嘉兴总部商务花 在建

425 商办 8,757.50 31,341.67 43,286.77 43,286.77 36,414.40 4,995.00

市南湖区 园 12 号 项目

浙江省嘉兴 竣工

426 绿景华庭 9 号 住宅 24,767.40 49,467.17 68,139.43 68,139.43 38,679.50 500.00

市南湖区 项目

浙江省嘉兴 竣工

427 绿景沁园 10 号 住宅 37,544.50 67,363.85 92,343.32 92,343.32 49,812.30

市南湖区 项目

浙江省嘉兴 竣工

428 绿景名邸 8 号 住宅 41,164.00 67,010.42 78,785.03 78,785.03 54,071.20 9,070.00

市南湖区 项目

新开

上海市嘉定

429 F13 地块 商办 工项 36,846.30 122,204.00 162,765.00 160,000.00 136.70

新开

上海市青浦 商办、

430 青浦超高层 工项 61,625.40 223,583.80 329,872.50 206,344.52 435,000.00 79,318.63

区 住宅

新开

嘉定区江桥 商办

431 江桥三角地项目 工项 23,607.20 70,816.00 96,019.14 96,019.14 93,000.00 28,888.83

镇 酒店

新开

上海市杨浦 杨浦 153 街坊项

432 商办 工项 5,172.80 12,932.00 23,659.23 45,000.00 22,084.32

区 目

新开

上海市宝山 绿地北郊商务广

433 商办 工项 73,786.00 49,248.00 127,000.00 127,000.00 120,000.00

区 场3期

云翔拓展社区 新开

上海市嘉定

434 04A-02A 地块经 住宅 工项 35,019.00 70,038.00 93,099.84 58,615.62 23,108.22

适房项目 目

上海市嘉定 云翔拓展社区 新开

435 住宅 51,192.00 102,384.00 132,987.00 83,834.55 15,857.07

区 14A-04A 地块经 工项

73 / 362

2015 年年度报告

适房项目 目

上海市闸北 在建

436 海珀星辉 商办 9,375.40 21,563.42 29,985.87 29,985.87 75,000.00 13,174.89

区 项目

上海市杨浦 在建

437 杨浦 96 项目 商办 11,944.60 29,861.50 43,398.13 43,398.13 94,034.67 55,826.15

区 项目

上海市青浦 在建

438 朱家角一号 住宅 118,432.00 119,617.00 170,384.00 170,384.00 211,300.00 114,194.21

区 项目

上海市静安 在建

439 中华商城项目 商办 33,165.88 33,165.88 66,331.76 64,016.30

区 项目

上海市嘉定 商住 在建

440 绿地远香湖 1 号 28,472.00 56,944.00 89,127.00 89,127.00 130,000.00 25,419.86

区 办 项目

闸北区 319 街坊

上海市闸北 商业、 在建

441 87 丘地块商办项 80,158.87 160,317.74 277,006.00 277,006.00 290,000.00 23,582.13

区 办公 项目

嘉定菊园新区

上海市嘉定 在建

442 43-07 地块普通 住宅 77,578.30 155,156.60 208,280.04 9,469.35 304,428.00 176,795.95

区 项目

商品房

上海市宝山 在建

443 绿地大场项目 商办 27,966.80 41,950.00 62,162.00 62,162.00 100,000.00 6,713.29

区 项目

动迁

嘉定区马陆 马陆金沙湾 2 号 竣工

444 安置 96,188.20 208,043.10 252,229.00 252,229.00 130,003.00 16,476.75

镇 地块 项目

动迁

嘉定区马陆 马陆金沙湾 1 号 在建

445 安置 52,388.90 115,200.00 139,147.69 139,147.69 70,591.00 16,637.55

镇 地块 项目

上海市闸北 竣工

446 闸北高新项目 商办 31,420.10 87,976.00 127,286.49 125,176.20 160,000.00 41,307.66

区 项目

上海市嘉定 住宅、 在建

447 绿地安亭佳苑 89,126.30 204,700.00 280,655.36 108,633.76 172,021.06 307,000.00 52,185.21

区 商业 项目

上海市宝山 住宅、 竣工

448 绿地杨泰路项目 142,737.90 228,179.66 334,920.78 323,125.78 485,000.00 61,966.20

区 商业 项目

74 / 362

2015 年年度报告

轨道交通 11 号线

上海市嘉定 商办、 在建

449 昌吉路站地块建 39,696.00 82,854.99 114,857.27 34,218.31 80,638.96 121,545.00 5,123.47

区 住宅 项目

造商业楼项目

上海市杨浦 平凉街道 23 街坊 住宅、 竣工

450 66,762.50 214,367.80 330,364.80 273,420.54 56,944.26 845,593.47 74,651.22

区 项目 商办 项目

白鹤镇金项村吴

上海市青浦 在建

451 淞江北侧地块住 住宅 120,241.00 274,908.00 365,305.00 124,384.22 240,920.78 190,000.00 22,384.49

区 项目

宅项目

住宅、

江苏省昆山 竣工

452 昆山世纪雅苑 商业、 610,422.60 154,715.50 188,170.60 187,283.48 99,877.00 5,815.88

市花桥 项目

办公

江苏省昆山 在建

453 绿地理想家园 商住 120,667.30 353,601.52 481,977.48 130,361.81 125,472.29 305,857.00 23,575.78

市花桥 项目

江苏省昆山 在建

454 绿地青青家园 商住 60,000.00 150,000.00 195,894.44 195,894.44 100,582.00 3,771.64

市花桥 项目

江苏省昆山 在建

455 绿地滨江雅苑 住宅 87,188.70 210,680.68 299,309.57 254,601.97 226,022.00 30,106.48

市花桥 项目

江苏省昆山 在建

456 东方绿地医院 商业 39,400.10 57,580.00 71,900.00 58,661.33 8,711.03 33,259.00 486.35

市花桥 项目

江苏省昆山 住宅, 在建

457 绿地世纪家园 564,000.00 1,413,042.00 1,781,338.00 242,733.00 485,851.00 866,556.00 0.00

市 商业 项目

江苏省太仓 住宅、 竣工

458 绿地太仓新城 155,291.40 295,477.54 403,920.37 403,920.37 181,957.00 18,815.63

市 商业 项目

江苏省太仓 在建

459 书院路项目 住宅 132,333.92 211,545.25 301,617.98 240,881.05 208,900.00 26,812.41

市 项目

江苏省苏州 在建

460 乾唐墅 住宅 66,011.00 32,823.79 60,205.07 60,205.07 68,000.00 53,160.16

市相城区 项目

江苏省苏州 绿地太湖城 F1 地 竣工

461 住宅 106,597.00 266,490.00 362,781.05 362,781.05 180,000.00 23,621.00

市吴江区 块 项目

江苏省苏州 绿地太湖城 F2 地 在建

462 住宅 33,408.60 209,641.05 307,351.64 199,798.46 107,553.18 180,000.00 13,724.00

市吴江区 块 项目

75 / 362

2015 年年度报告

商业、

江苏省苏州 在建

463 B1 超高层项目 住宅、 36,825.80 317,981.00 326,483.00 96,051.93 309,000.00 1,536.75

市吴江区 项目

办公

商业/

江苏省苏州 在建

464 吴江 B2 地块 办公/ 35,584.00 227,315.00 262,774.00 87,885.00 96,322.00 175,000.00 18,668.00

市吴江区 项目

住宅

江苏省苏州 吴江 A1-2 地块项 在建

465 商业 10,901.00 60,052.59 69,201.12 69,201.12 55,814.00 2,953.00

市吴江区 目 项目

江苏省苏州 吴江 A1-1 地块项 在建

466 商业 10,901.00 60,203.10 78,071.01 78,071.01 61,662.00 38.00

市吴江区 目 项目

江苏省苏州 吴江 A4-1 地块项 在建

467 商业 10,103.00 51,282.86 69,139.75 69,139.75 51,984.00 10.00

市吴江区 目 项目

江苏省苏州 吴江 A4-2 地块项 在建

468 商业 10,103.00 51,457.07 61,449.84 61,449.84 47,853.00 10.00

市吴江区 目 项目

新开

江苏省苏州 吴江 A4-3 地块项

469 商业 工项 10,128.00 53,560.00 65,160.00 65,160.00 48,704.00 5.00

市吴江区 目

新开

江苏省苏州 吴江 A4-4 地块项

470 商业 工项 10,079.00 56,129.00 75,444.00 75,444.00 54,692.00 5.00

市吴江区 目

新开

江苏省苏州 吴江 A7-1 地块项

471 商业 工项 10,927.00 58,785.00 79,211.00 79,211.00 67,894.00 5.00

市吴江区 目

新开

江苏省苏州 吴江 A7-2 地块项

472 商业 工项 10,875.00 70,297.00 82,377.00 82,377.00 61,211.00 5.00

市吴江区 目

江苏省苏州 在建

473 服务岛 住宅 215,764.00 226,552.00 305,208.00 260,581.00 360,000.00 186,568.77

市吴江区 项目

江苏省苏州 在建

474 吴江秋枫路项目 住宅 173,214.50 190,535.95 284,907.67 118,118.73 250,000.00 37,178.64

市吴江区 项目

475 江苏省苏州 绿地﹒博墅 住宅 在建 90,882.88 95,844.30 108,196.35 108,196.35 72,000.00 31,926.69

76 / 362

2015 年年度报告

市吴中区 项目

商业、

江苏省苏州 苏州绿地中央广 在建

476 办公、 213,001.90 740,891.17 1,017,199.65 903,727.15 113,472.50 771,000.00 34,024.85

市高新区 场 项目

住宅

江苏省苏州 竣工

477 华景花园 住宅 205,748.25 211,289.81 294,141.75 294,141.75 113,000.00 29,023.48

市园区 项目

住宅,

江苏省苏州 竣工

478 绿地常熟老街 商业 565,428.00 900,972.81 952,889.53 952,889.53 350,000.00 29,000.00

市常熟市 项目

办公

江苏省苏州 在建

479 绿地铂克公馆 住宅 68,644.00 136,428.21 179,565.36 64,386.00 115,179.36 90,204.00 20,000.00

市常熟市 项目

住宅、

湖北省武汉 武汉国际金融城 商业

480 竣工 67,923.53 319,031.73 378,119.00 378,119.00 390,323.80 2,503.65

市武昌区 A04 地块 办公、

综合

住宅、

湖北省武汉 武汉国际金融城 商业

481 在建 72,113.08 294,042.96 382,753.12 150,388.12 232,365.00 402,395.67 20,906.85

市武昌区 A03 地块 办公、

综合

武汉市汉阳 绿地新都会项目 住宅、 在建

482 57,601.83 140,060.84 140,060.84 3,300.00 136,760.84 90,000.00 9,464.74

区 E 地块 商业 项目

住宅、

武汉市汉阳 绿地新都会项目 在建

483 商业、 49,997.92 256,566.01 256,566.01 43,957.82 212,608.19 144,100.00 17,337.68

区 B 地块 项目

办公

武汉市汉阳 绿地新都会项目 住宅、 在建

484 82,263.10 227,518.53 227,462.04 120,285.96 107,176.08 130,000.00 15,370.95

区 D 地块 商业 项目

湖北省武汉 香树花城项目 A 住宅、 在建

485 66,864.15 237,367.73 289,059.47 289,059.47 188,361.80 76,047.85

市青山区 地块 商业 项目

汉南新城欧洲风

住宅、 在建

486 汉南区 情小镇三区(三区 80,548.69 130,396.96 130,396.96 40,462.43 61,404.20 86,059.66 19,988.25

商业 项目

A 竣工、三区 B1

77 / 362

2015 年年度报告

在建)

汉南新城欧洲风

竣工

487 汉南区 情小镇一区(竣 商业 13,419.15 17,111.53 17,111.53 17,111.53 19,965.35 4,637.16

项目

工)

住宅、

汉南新城欧洲风 在建

488 汉南区 商业、 90,350.10 100,375.58 104,675.58 52,452.02 60,532.33 14,059.26

情小镇五区- 项目

办公

汉南新城欧洲风 住宅、 在建

489 汉南区 108,699.49 118,419.94 127,564.66 60,953.40 70,175.87 16,299.08

情小镇六区 商业 项目

武汉市蔡甸 绿地美湖项目一 住宅、 在建

490 129,179.00 78,471.22 78,419.41 37,551.85 176,423.45 6,647.10

区 期 商业 项目

住宅、

湖北省武汉 在建

491 绿地汉口中心 商业、 93,147.88 310,700.00 428,298.50 159,885.67 330,000.00 89,738.43

市江岸区 项目

办公

湖北省襄阳 绿地中央广场 住宅、 竣工

492 87,029.80 92,336.00 110,606.00 110,606.00 59,892.00 43,945.95

市樊城区 C02 地块 商业 项目

湖北省襄阳 绿地中央广场 商业、 在建

493 14,570.30 60,363.00 75,311.00 75,311.00 37,275.00 12,662.16

市樊城区 B01 地块 办公 项目

湖北省襄阳 绿地中央广场 住宅、 竣工

494 80,120.60 136,328.00 164,598.00 164,598.00 79,941.90 40,465.76

市樊城区 B02 地块 商业 项目

湖北省襄阳 绿地中央广场 住宅、 在建

495 77,686.90 131,385.00 169,564.00 169,564.00 191,379.70 32,754.63

市樊城区 A02 地块 商业 项目

湖北省武汉 商业、 在建

496 武汉绿国博项目 102,949.18 300,000.00 402,470.96 245,682.78 365,000.00 53,280.82

市汉阳区 办公 项目

湖北省武汉 武汉绿地凤凰湾 在建

497 商业 76,556.04 206,463.87 276,832.89 158,688.42 206,000.00 34,790.82

市汉阳区 项目 项目

住宅、

湖北省荆州 荆州绿地之窗一 商业、 竣工

498 66,137.00 259,616.65 321,128.26 321,128.26 183,982.62 63,685.19

市荆州区 期 办公、 项目

酒店

499 四川省成都 铂朗郡 住宅 竣工 77,011.48 214,082.98 214,082.98 214,082.98 127,218.08 6,038.93

78 / 362

2015 年年度报告

市武侯区 项目

四川省成都 竣工

500 铂朗郡 商业 3,016.27 9,072.98 9,072.98 9,072.98 4,982.68 236.52

市武侯区 项目

四川省成都 竣工

501 铂朗郡 车位 93,787.00 93,787.00 56,783.68 2,695.47

市武侯区 项目

四川省成都 竣工

502 锦天府 住宅 71,666.81 214,029.53 217,806.69 217,806.69 260,885.00 21,993.17

市锦江区 项目

四川省成都 竣工

503 锦天府 别墅 18,987.05 56,703.93 57,700.69 57,700.69 90,766.00 5,826.76

市锦江区 项目

四川省成都 竣工

504 锦天府 商业 1,903.48 6,919.66 6,919.66 6,919.66 24,495.00 584.14

市锦江区 项目

四川省成都 竣工

505 锦天府 车位 121,941.88 121,941.88 37,601.00 9,232.08

市锦江区 项目

四川省成都 竣工

506 绿地之窗 住宅 4,259.65 30,610.03 30,610.03 30,610.03 20,740.40 2,515.64

市高新区 项目

四川省成都 竣工

507 绿地之窗 商业 3,819.21 27,445.00 27,445.00 27,445.00 18,595.87 2,255.52

市高新区 项目

四川省成都 竣工

508 绿地之窗 办公 13,612.58 99,376.21 99,376.21 99,376.21 66,280.12 8,039.22

市高新区 项目

四川省成都 竣工

509 绿地之窗 车位 52,633.05 52,633.05 35,835.24 4,346.51

市高新区 项目

新开

四川省成都

510 锦都小区 住宅 工项 29,284.09 179,474.58 187,675.95 187,675.95 235,889.38 24,766.88

市武侯区

新开

四川省成都

511 锦都小区 商业 工项 3,068.32 20,796.50 20,796.50 20,796.50 24,715.97 2,595.02

市武侯区

新开

四川省成都

512 锦都小区 车位 工项 68,882.76 68,882.76 88,001.65 9,239.61

市武侯区

513 四川省成都 柏仕公馆 住宅 竣工 53,085.87 212,342.45 214,058.77 214,058.77 126,700.41 3,043.51

79 / 362

2015 年年度报告

市成华区 项目

四川省成都 竣工

514 柏仕公馆 商业 1,622.76 6,491.01 6,543.48 6,543.48 3,873.06 93.04

市成华区 项目

四川省成都 竣工

515 柏仕公馆 车位 70,918.78 70,918.78 41,976.50 1,008.33

市成华区 项目

四川省成都 在建

516 绿地城 住宅 94,203.64 374,015.55 449,195.08 381,859.22 240,807.72 21,640.89

市新都区 项目

四川省成都 在建

517 绿地城 商业 26,384.33 107,088.81 125,809.47 20,663.36 67,444.84 6,061.13

市新都区 项目

四川省成都 地下 在建

518 绿地城 20,520.55 11,000.80 988.62

市新都区 商业 项目

四川省成都 在建

519 绿地城 酒店 6,220.71 29,662.48 29,662.48 15,901.67 1,429.05

市新都区 项目

四川省成都 在建

520 绿地城 办公 43,602.78 207,912.90 207,912.90 111,459.44 10,016.63

市新都区 项目

四川省成都 人防 在建

521 绿地城 187,307.04 100,412.90 9,023.90

市新都区 车位 项目

四川省成都 在建

522 绿地城 车位 129,498.02 129,498.02 69,422.23 6,238.83

市新都区 项目

四川省成都 竣工

523 维多利亚 住宅 77,919.95 217,165.00 217,165.00 217,165.00 71,675.97 1.97

市高新区 项目

四川省成都 竣工

524 维多利亚 车位 23,645.00 23,645.00 7,804.10

市高新区 项目

四川省成都 竣工

525 海珀香庭 住宅 22,253.47 64,699.82 64,699.82 64,699.82 45,000.67 326.28

市武侯区 项目

四川省成都 竣工

526 海珀香庭 商业 5,563.37 16,138.29 16,138.29 16,138.29 11,224.67

市武侯区 项目

四川省成都 竣工

527 海珀香庭 车位 23,301.85 23,301.85 8,308.74

市武侯区 项目

四川省郫县 竣工

528 派克公馆 住宅 209,877.24 574,534.00 574,534.00 574,534.00 173,029.33 942.78

犀浦镇 项目

80 / 362

2015 年年度报告

四川省郫县 竣工

529 派克公馆 商业 4,765.06 13,054.00 13,054.00 13,054.00 3,931.40

犀浦镇 项目

四川省郫县 竣工

530 派克公馆 车位 190,344.00 190,344.00 57,324.88

犀浦镇 项目

四川省郫县 竣工

531 国际花都 住宅 156,321.91 672,494.93 672,494.93 672,494.93 220,293.08 44,561.05

郫筒镇 项目

四川省郫县 在建

532 国际花都 商业 19,467.29 76,386.70 83,489.70 16,303.44 67,186.26 27,453.16 8,912.21

郫筒镇 项目

四川省郫县 在建

533 国际花都 办公 32,640.01 144,176.70 144,176.70 34,213.23 109,963.47 46,040.20 9,548.80

郫筒镇 项目

四川省郫县 在建

534 国际花都 车位 213,873.05 17,336.10 196,536.95 92,741.76 636.59

郫筒镇 项目

四川省成都 在建

535 绿地中心 住宅 144,821.10 723,685.35 988,107.69 826,627.37 125,886.17 625,005.39 85,029.84

市锦江区 项目

四川省成都 在建

536 绿地中心 商业 83,452.06 417,018.19 534,410.78 520,098.34 11,157.63 221,219.90 37,791.04

市锦江区 项目

四川省成都 在建

537 绿地中心 办公 66,135.81 330,487.18 445,378.20 310,888.54 104,844.90 725,295.99 10,797.44

市锦江区 项目

四川省成都 在建

538 绿地世纪城 住宅 74,928.71 302,161.51 435,410.53 166,610.09 268,800.44 192,637.45 11,530.34

市金牛区 项目

四川省成都 竣工

539 绿地世纪城 商业 42,650.91 218,527.45 233,922.36 233,922.36 109,259.19 2,960.49

市金牛区 项目

四川省成都 竣工

540 绿地世纪城 办公 16,827.09 81,384.44 92,289.56 92,289.56 43,106.10 1,090.71

市金牛区 项目

四川省南充 南充顺庆区绿地 在建

541 住宅 169,563.93 539,803.91 549,699.00 318,663.00 231,036.00 188,718.71 10,574.29

市顺庆区 城项目 项目

四川省南充 南充顺庆区绿地 在建

542 商业 51,145.35 165,805.00 165,805.00 162,558.82 3,246.18 95,128.94 2,322.11

市顺庆区 城项目 项目

四川省南充 南充顺庆区绿地 在建

543 办公 52,097.34 168,891.19 168,891.19 168,891.19 111,113.07 2,073.20

市顺庆区 城项目 项目

544 四川省南充 南充顺庆区绿地 车位 在建 310,064.00 245,543.30 64,520.70 127,751.04 4,905.96

81 / 362

2015 年年度报告

市顺庆区 城项目 项目

新开

四川省南充 南充顺庆区绿地 幼儿

545 工项 926.39 3,003.20 3,003.20 3,003.20 2,891.20

市顺庆区 城项目 园

四川省南充 绿地凤垭国际城 在建

546 住宅 181,407.09 194,541.00 262,260.86 77,455.13 146,378.67 57,519.56

市嘉陵区 3#地块 项目

四川省南充 绿地凤垭国际城 在建

547 商业 14,479.91 20,933.66 20,933.66 10,022.00 23,883.64 7,442.52

市嘉陵区 3#地块 项目

重庆市渝北 竣工

548 绿地翠谷项目 住宅 485,907.00 440,383.82 479,563.92 479,563.92 184,522.78 231.33

区 项目

重庆市江北 竣工

549 绿地新都会 住宅 20,630.50 80,460.29 128,854.83 128,854.83 65,233.43 3,406.22

区 项目

重庆市涪陵 在建

550 绿地海域 住宅 73,791.38 181,092.04 211,980.09 9,178.07 200,284.08 92,980.54 13,387.89

区 项目

重庆市涪陵 在建

551 绿地澜屿 住宅 120,848.61 357,628.49 457,028.62 83,432.48 121,932.36 209,859.88 38,734.70

区 项目

重庆市江北 在建

552 绿地海外滩 住宅 169,152.00 428,992.09 642,168.16 163,243.25 173,680.72 431,903.22 40,800.57

区 项目

重庆市大足 在建

553 绿地海棠湾 住宅 127,216.00 412,568.31 460,772.00 99,934.67 237,774.15 184,268.13 20,025.70

区 项目

重庆市两江 在建

554 绿地保税中心 办公 212,018.00 863,529.86 1,205,833.39 436,832.06 125,793.91 928,171.01 49,920.69

新区 项目

重庆市大渡 在建

555 绿地城 住宅 93,573.00 228,144.46 304,012.54 304,012.54 149,451.66 41,632.63

口区 项目

贵州省贵阳 在建

556 伊顿公馆 住宅 219,990.00 886,642.00 1,122,896.00 113,407.00 277,514.00 483,794.63 13,275.67

市白云区 项目

贵州省贵阳 在建

557 伊顿公馆 商业 9,594.00 38,668.00 38,668.00 15,544.00 23,124.00 22,793.56 2,478.21

市白云区 项目

贵州省贵阳 在建

558 伊顿公馆 别墅 39,318.00 25,773.00 25,773.00 5,456.00 20,317.00 23,478.05 4,805.02

市白云区 项目

559 贵州省贵阳 新都会 商业 在建 30,653.00 66,101.00 116,817.00 57,917.00 58,900.00 82,664.79 4,924.35

82 / 362

2015 年年度报告

市高新区 项目

贵州省贵阳 在建

560 新都会 办公 174,392.00 376,070.00 503,865.00 316,508.00 187,357.00 187,826.85 21,240.11

市高新区 项目

贵州省贵阳 竣工

561 联盛国际 商业 22,823.00 85,658.00 110,989.00 110,989.00 55,279.57 4,727.12

市观山湖区 项目

贵州省贵阳 竣工

562 联盛国际 办公 47,511.00 178,321.00 178,321.00 178,321.00 86,210.58 8,147.20

市观山湖区 项目

贵州省贵阳 竣工

563 联盛国际 车位 49,822.00 49,822.00 17,250.25 1,569.62

市观山湖区 项目

住宅

Wandsworth 为主 在建

564 兰姆公馆 31,383.00 89,134.00 89,134.00 44,066.00 565,833.12 42,032.45

区 综合 项目

河南省郑州 商业 竣工

565 绿地原盛国际 79,236.30 317,040.00 376,332.60 376,332.60 184,207.00 14,471.71

市郑东新区 办公 项目

河南省郑州 郑州绿地中原之 商业 在建

566 22,325.03 291,921.85 352,134.57 352,134.57 400,000.00 54,976.95

市郑东新区 门项目南地块 办公 项目

河南省郑州 郑州绿地中原之 商业 在建

567 19,831.48 280,054.27 329,948.25 329,948.25 400,000.00 45,083.49

市郑东新区 门项目北地块 办公 项目

河南省郑州 商业 竣工

568 绿地之窗 D4 地块 9,974.00 54,811.90 65,847.46 65,847.46 37,388.00 645.95

市郑东新区 办公 项目

河南省郑州 商业 竣工

569 绿地之窗 D3 地块 12,521.00 150,186.80 188,066.96 188,066.96 124,735.00 1,268.15

市郑东新区 办公 项目

河南省郑州 商业 竣工

570 绿地之窗 D2 地块 11,443.60 51,367.90 86,870.93 86,870.93 51,477.00 43.82

市郑东新区 办公 项目

河南省郑州 商业 在建

571 绿地之窗 D1 地块 17,674.50 114,700.00 169,651.68 169,651.68 124,885.00 7,398.47

市郑东新区 办公 项目

河南省郑州 商业 在建

572 绿地新都会 93,077.98 447,717.47 644,479.42 291,279.42 353,200.00 474,645.00 57,741.77

市郑东新区 办公 项目

河南省郑州 绿地卢浮公馆一 住宅 竣工

573 83,675.30 316,390.97 363,999.64 363,999.64 136,557.00 17,048.02

市郑东新区 期 商业 项目

83 / 362

2015 年年度报告

河南省郑州 绿地卢浮公馆二 住宅 竣工

574 45,872.60 204,883.00 232,237.77 232,237.77 97,774.13 7,008.89

市郑东新区 期 商业 项目

河南省郑州 绿地卢浮公馆三 住宅 竣工

575 33,266.80 92,666.00 133,069.91 133,069.91 60,653.71 8,089.71

市郑东新区 期 商业 项目

河南省郑州

住宅 在建

576 市经济技术 海珀兰轩 67,488.50 202,142.34 305,358.05 305,358.05 207,743.00 42,492.62

商业 项目

开发区

河南省郑州 商业 竣工

577 绿地千玺广场 28,632.80 159,791.00 238,725.63 238,725.63 250,378.00 9,349.67

市郑东新区 办公 项目

河南省郑州 绿地滨湖国际城 商业 竣工

578 26,122.70 128,216.62 195,509.85 195,509.85 108,000.00 66,993.29

市二七区 一期 办公 项目

河南省郑州 绿地滨湖国际城 商业 在建

579 18,329.85 91,185.46 137,423.41 137,423.41 80,900.00 28,543.89

市二七区 三区 办公 项目

河南省郑州 绿地滨湖国际城 商业 在建

580 18,162.75 90,714.00 142,302.53 142,302.53 80,000.00 12,712.60

市二七区 四区 办公 项目

河南省郑州 绿地滨湖国际城 在建

581 住宅 31,439.13 93,684.99 139,869.68 139,869.68 66,200.00 33,862.13

市二七区 五区 项目

河南省郑州 绿地滨湖国际城 商业 在建

582 31,260.85 124,854.00 196,343.72 196,343.72 110,800.00 17,144.61

市二七区 六区 办公 项目

河南省郑州 绿地滨湖国际城 在建

583 住宅 17,500.18 52,271.72 76,622.19 76,622.19 36,700.00 10,119.37

市二七区 七区 项目

河南省郑州 绿地滨湖国际城 在建

584 住宅 44,784.99 129,619.99 197,351.76 197,351.76 94,700.00 39,248.62

市二七区 八区 项目

河南省新乡 竣工

585 上海新城 住宅 366,745.64 362,149.76 405,957.69 405,957.69 139,812.32 4,039.69

市卫滨区 项目

河南省新乡 住宅 竣工

586 泰晤士新城 283,822.41 306,627.61 367,371.31 259,904.26 107,467.05 144,399.13 45,320.19

市平原新区 商业 项目

河南省开封

住宅 在建

587 市经济技术 开封绿地城一期 53,385.20 148,447.64 197,660.00 197,660.00 90,000.00 42,937.64

商业 项目

开发区

588 河南省开封 开封绿地城一期 住宅 在建 58,579.60 60,994.30 91,055.10 91,055.10 69,000.00 13,681.42

84 / 362

2015 年年度报告

市经济技术 (C-1)地块 商业 项目

开发区

山西省太原 太原晋源绿地世 住宅/ 竣工

589 184,374.20 544,026.00 675,938.21 3,200.00 672,738.21 320,544.69 65,617.66

市晋源区 纪城项目 商业 项目

山西省太原 太原迎泽半山国 住宅/ 竣工

590 224,362.65 99,568.00 148,345.24 2,407.60 145,937.64 56,515.00

市迎泽区 际花园一期项目 商业 项目

太原迎泽半山国

山西省太原 住宅、 竣工

591 际花园(得一)项 91,761.30 93,691.00 147,806.00 147,806.00 84,684.00 7,267.70

市迎泽区 商业 项目

目-二期

太原迎泽半山国

山西省太原 在建

592 际花园(得一)项 住宅 44,101.40 46,130.00 65,089.00 65,089.00 34,582.06 16,261.00

市迎泽区 项目

目-三期

太原迎泽半山国

山西省太原 住宅、 在建

593 际花园(得一)项 115,061.41 137,162.71 183,650.37 183,650.37 84,422.63 40,326.09

市迎泽区 商业 项目

目-四期

山西省太原 盛高日出东山一 竣工

594 住宅 161,157.50 141,884.87 153,570.35 153,570.35 127,088.45 18,821.51

市小店区 期 项目

山西省大同 大同南郊绿地世 住宅/ 在建

595 152,842.80 525,250.67 524,995.14 150,478.91 374,516.23 199,640.24 30,821.00

市御东新区 纪城项目 商业 项目

山西省大同 大同南郊绿地新 商业/ 在建

596 71,910.99 481,569.00 481,569.00 481,569.00 151,342.79 2,773.90

市御东新区 都会项目 办公 项目

在建

597 青海西宁市 绿地公馆 住宅 65,891.50 134,577.00 136,845.00 136,845.00 79,151.50 17,903.29

项目

在建

598 青海西宁市 绿地公馆 商业 13,939.00 13,939.00 22,151.44 1,823.63

项目

幼儿 在建

599 青海西宁市 绿地公馆 2,349.00 2,349.00 2,003.87 307.32

园 项目

在建

600 青海西宁市 绿地公馆 车库 28,936.00 28,936.00 5,484.94 3,785.67

项目

在建

601 青海西宁市 云香郡 住宅 73,025.02 160,504.50 160,534.00 160,534.00 90,622.03 5,230.84

项目

85 / 362

2015 年年度报告

在建

602 青海西宁市 云香郡 商业 15,199.00 15,199.00 24,283.83 495.24

项目

在建

603 青海西宁市 云香郡 车库 32,455.00 32,455.00 5,430.14 1,057.49

项目

内蒙古呼和

绿地中央广场腾 商业、 竣工

604 浩特市赛罕 71,022.11 239,706.64 327,265.48 327,265.48 199,504.21 4.56

飞一号 办公 项目

内蒙古呼和

绿地中央广场五 竣工

605 浩特市赛罕 商住 54,395.11 130,258.26 161,892.82 161,892.82 85,392.37 3.39

期-1 项目

内蒙古呼和

绿地中央广场五 在建

606 浩特市赛罕 商业 17,394.00 29,206.30 29,206.30 29,206.30 30,870.04 0.53

期-2 项目

内蒙古呼和

竣工

607 浩特市新城 绿地新都会一期 住宅 36,549.34 60,750.00 87,659.49 87,659.49 58,419.96 0.30

项目

内蒙古呼和

在建

608 浩特市新城 绿地新都会二期 住宅 63,460.32 102,111.16 146,723.70 146,723.70 119,396.11 0.66

项目

内蒙古呼和

商业、 在建

609 浩特市新城 绿地新都会三期 20,320.10 60,900.00 82,506.20 82,506.20 53,261.11 0.26

办公 项目

内蒙古呼和

在建

610 浩特市新城 绿地之窗一期 住宅 45,924.43 91,802.94 119,781.16 119,781.16 75,135.15 0.77

项目

宁夏银川兴 在建

611 绿地 21 城 A 区 商业 137,272.30 142,719.24 161,640.17 22,056.90 139,583.27 74,626.41 2,340.02

庆区 项目

宁夏银川兴 在建

612 绿地 21 城 B 区 办公 126,374.38 157,244.79 176,254.97 63,680.95 79,962.99 3,020.17

庆区 项目

宁夏银川兴 竣工

613 绿地 21 城 C 区 商业 142,944.53 136,879.00 139,888.06 134,081.23 50,542.75 6,595.53

庆区 项目

86 / 362

2015 年年度报告

宁夏银川兴 在建

614 绿地 21 城 D 区 办公 161,061.30 165,554.22 177,757.00 96,137.00 81,620.00 80,746.81 6,355.01

庆区 项目

宁夏银川金 在建

615 绿地香树花城 住宅 138,205.15 207,301.00 278,960.47 221,394.37 55,978.10 147,951.01 24,618.81

凤区 项目

宁夏银川金 绿地中心(超高层 在建

616 商业 60,387.37 297,694.97 401,574.81 63,572.80 446,668.38 11,988.84

凤区 及新都会) 项目

宁夏银川金 在建

617 绿地城一期 住宅 88,513.70 96,558.76 127,999.00 127,925.81 78,427.04 1,981.13

凤区 项目

宁夏银川西 在建

618 国际花都 住宅 163,411.58 221,483.88 268,308.02 217,402.90 50,905.12 126,688.17 4,401.26

夏区 项目

新开

宁夏银川金

619 绿地城二期 住宅 工项 147,338.26 175,489.86 176,806.00 146,863.50 25,315.20

凤区

宁夏银川金 在建

620 绿地城三期 住宅 74,104.20 103,745.88 123,343.08 123,343.08 75,044.78 15,087.10

凤区 项目

新疆省喀什 竣工

621 莎车八方城项目 商业 49,766.00 49,752.89 49,752.89 49,752.89 16,000.00 16,000.00

市莎车县 项目

乌鲁木齐绿地中 商业 在建

622 乌鲁木齐 50,136.62 379,628.28 462,070.28 199,831.98 449,067.78 34,593.45

心 办公 项目

乌鲁木齐绿地城 商业 在建

623 乌鲁木齐 98,747.67 127,054.31 163,909.81 27,575.68 150,000.00 3,089.79

(DKB-1) 住宅 项目

延安市宝塔 绿地.山水天城 竣工

624 住宅 57,901.00 49,704.00 52,320.00 45,612.64 40,000.00

区 1.1 期 项目

延安市宝塔 绿地.山水天城 竣工

625 商业 28,360.00 24,345.65 25,627.00 25,627.00 35,000.00

区 1.1 期 项目

延安市宝塔 绿地.山水天城 在建

626 住宅 70,772.39 88,607.65 102,060.00 102,060.00 61,623.64

区 1.2 期 项目

甘肃省兰州 在建

627 绿地智慧金融城 住宅 531,554.45 1,703,856.82 1,935,960.29 404,862.00 155,836.00 1,051,002.49 54,039.94

市兰州新区 项目

甘肃省兰州 在建

628 绿地智慧金融城 商业 486,044.70 1,557,978.80 1,770,210.42 160,578.00 26,787.00 961,019.48 49,413.24

市兰州新区 项目

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2015 年年度报告

甘肃省兰州 在建

629 绿地智慧金融城 办公 297,375.45 953,214.09 1,083,063.20 223,646.00 587,978.03 30,232.37

市兰州新区 项目

住宅、

陕西省西安 绿地中心及配套 商业、 在建

630 33,003.00 245,836.78 332,258.00 332,258.00 446,668.36 25,951.00

市高新区 建筑 综合 项目

用地

陕西省西安

绿地生态国际城 在建

631 市浐灞生态 居住 82,846.17 124,269.26 221,126.00 207,100.00 190,925.63 22,152.00

一期西地块 项目

陕西省西安

绿地生态国际城 在建

632 市浐灞生态 居住 110,490.90 243,079.98 291,901.09 291,901.09 189,037.17 7,100.00

二期(14 地块) 项目

陕西省西安

绿地生态国际城 在建

633 市浐灞生态 居住 60,982.00 134,160.40 216,546.45 216,546.45 119,890.41 5,356.00

二期(15 地块) 项目

陕西省西安

绿地生态国际城 在建

634 市浐灞生态 居住 78,984.10 86,092.67 145,273.00 126,846.45 106,006.13 15,066.00

三期(11 地块) 项目

陕西省西安

绿地生态国际城 在建

635 市浐灞生态 居住 55,031.60 130,424.89 180,000.00 147,759.20

三期(12 地块) 项目

陕西省西安 住宅、 在建

636 绿地香树花城 151,829.61 365,355.00 461,127.00 59,208.00 401,919.00 350,032.73 9,577.67

市未央区 商服 项目

陕西省咸阳 绿地空港新城一 住宅、 在建

637 38,955.00 38,000.00 38,482.59 38,482.59 24,653.85 3,279.71

市渭城区 期 1 号地块 商服 项目

陕西省咸阳 绿地空港新城一 住宅、 在建

638 16,114.00 17,000.00 17,568.00 17,568.00 10,000.00 324.28

市渭城区 期 2 号地块 商服 项目

陕西省咸阳 绿地空港新城一 住宅、 在建

639 41,222.00 88,500.00 94,816.69 94,816.69 54,429.39 7,241.61

市渭城区 期 4 号地块 商服 项目

陕西省西安 在建

640 骊山花城一期 住宅 54,504.41 54,504.41 61,524.52 61,524.52 70,206.29 12,395.74

市临潼区 项目

88 / 362

2015 年年度报告

陕西省西安 居住、 在建

641 绿地城(DK2) 80,417.33 90,068.16 110,326.20 110,326.20 97,062.50 13,290.00

市长安区 商服 项目

陕西省西安 居住、 在建

642 绿地城(DK3) 96,082.67 96,082.67 157,283.17 157,283.17 111,913.89 23,050.00

市长安区 商服 项目

商服、

陕西省西安 住宅、 在建

643 绿地城(DK4) 86,391.33 106,339.60 116,501.07 116,501.07 82,347.75 14,831.00

市长安区 中小 项目

陕西省西安 居住、 在建

644 九号观邸(DK8) 1,824.98 16,735.07 18,534.25 18,534.25 12,961.53 1,465.00

市雁塔区 商业 项目

陕西省西安 竣工

645 都市之门 C、D 座 综合 69,234.00 128,774.87 151,764.84 151,764.84 113,960.47

市高新区 项目

陕西省西安

绿地生态国际城 竣工

646 市浐灞生态 居住 104,055.07 71,798.00 114,298.00 114,298.00 98,465.82 797.00

一期东地块 项目

居住

用地

陕西省西安 海珀紫庭(DK-3、 竣工

647 可兼 73,610.28 197,895.10 355,650.55 301,355.93 283,817.13

市雁塔区 DK-7) 项目

容商

金融

商业、

居住

陕西省西安 乐和城(DK-1、 竣工

648 用地 20,731.96 81,784.62 105,757.29 105,757.29 87,596.07

市雁塔区 DK-2) 项目

可兼

容商

陕西省西安

竣工

649 市经济技术 海珀兰轩 住宅 50,139.33 95,265.00 117,639.00 114,844.00 105,958.48

项目

开发区

陕西省西安 竣工

650 魏玛公馆 住宅 77,920.67 202,593.74 287,523.00 246,599.38 108,441.26

市经济技术 项目

89 / 362

2015 年年度报告

开发区

3. 报告期内房地产销售情况

√适用□不适用

可供出售面积(平方

序号 地区 项目 经营业态 已预售面积(平方米)

米)

1 江苏省南京市江宁区 汤山公馆 住宅 105,734.95 103,495.78

2 江苏省南京市玄武区 城开御园 住宅、地下车库 23,457.80 23,457.80

3 江苏省南京市鼓楼区 五塘和园(五塘村 99-177 号危旧房改造 住宅 41,210.41 41,210.41

经济适用房项目)

4 江苏省南京市鼓楼区 华宏 A 地块经济适用房项目 住宅 197,886.36 169,403.12

5 江苏省淮安市清河区 御园一期 住宅、商业 37,586.30 23,717.48

6 江苏省淮安市清河区 御园二期 住宅、商业 57,148.55 32,168.67

7 江苏省淮安市工业园区 国际街区 住宅、商业 45,992.16 25,825.44

8 江苏省扬州市广陵区 盛城世家 住宅 73,419.96 36,957.49

9 江苏省扬州市广陵区 广陵世家 住宅、商业 202,863.24 202,653.65

10 江苏省南京市雨花台区 岱山项目 住宅 530,034.32 530,034.32

11 江苏省南京市六合区 新都雅苑 住宅、商业 256,945.50 71,712.85

12 江苏省南京市六合区 龙池翠洲 住宅、商业 252,405.62 249,302.40

13 江苏省南京市鼓楼区 象山和园 住宅及配套、地下车 59,695.56 59,695.56

14 江苏省常州市金坛市 城开半岛花园 住宅、会所及配套、 129,499.00 129,499.00

地下车库

15 安徽省芜湖市镜湖区 绿地芜湖镜湖世纪城 住宅 885,695.00 830,684.08

16 安徽省芜湖市镜湖区 绿地芜湖镜湖世纪城 办公 71,489.00 35,727.16

17 安徽省芜湖市镜湖区 绿地芜湖镜湖世纪城 商业 74,359.69 46,487.69

18 安徽省合肥市经开区 滨水印象 住宅、商业 118,467.45 116,536.00

19 安徽省合肥市经开区 滨水花都 住宅、商业、车位 541,744.66 489,072.00

90 / 362

2015 年年度报告

20 安徽省合肥市包河区 绿地中心 住宅、商业、办公 317,287.62 138,874.18

21 安徽省合肥市包河区 绿地中心南 住宅、商业、办公 84,391.46 82,093.36

22 安徽省合肥市包河区 鼎汇中心 商业、办公 73,846.13 14,477.47

23 安徽省合肥市肥西县 新都会 住宅、商业 658,884.74 368,104.50

24 安徽省合肥市新站区 香树花城 住宅 120,930.00 120,930.00

25 安徽省合肥市庐阳区 派克公馆 住宅 66,321.16 38,123.12

26 安徽省合肥市高新区 万城南山郡 住宅 225,776.49 196,179.37

27 安徽省合肥市蜀山区 福朋酒店 商业 38,579.80 1,295.07

28 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城一期 A 住宅 146,152.72 146,152.72

29 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城一期 B 住宅 1,381,892.09 1,381,892.09

30 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城二期 A 住宅 202,174.10 202,174.10

31 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城二期 B 住宅 184,741.38 184,741.38

32 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城办公 L0FT 办公 56,205.64 56,205.64

33 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城三期 住宅 113,947.53 113,947.53

34 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城紫峰商业 办公 136,987.64 68,450.85

35 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城四期 A 区 住宅 52,370.53 35,494.84

36 安徽省马鞍山市花山区 绿地臻城 住宅 166,647.78 129,600.53

37 安徽省马鞍山市花山区 绿地臻城 商业 15,556.74 9,925.41

38 安徽省马鞍山市花山区 绿地维多利亚公馆 住宅 86,121.35 83,856.05

39 安徽省马鞍山市花山区 绿地维多利亚公馆 商业 7,390.12 7,390.12

40 安徽省马鞍山市花山区 绿地西斯莱公馆 住宅 116,849.41 72,392.94

41 安徽省马鞍山市花山区 绿地西斯莱公馆 商业 6,216.40 1,189.52

42 安徽省蚌埠市经开区 绿地花都 住宅 338,584.16 335,284.45

43 安徽省蚌埠市经开区 绿地花都 商业 2,871.73 1,705.73

44 安徽省蚌埠市高新区 绿地世纪城 住宅 749,427.76 632,612.37

45 安徽省蚌埠市高新区 绿地世纪城 商业 49,044.77 31,049.84

46 安徽省蚌埠市高新区 绿地迎宾城 住宅 44,417.05 11,178.14

47 安徽省蚌埠市经开区 绿地中央广场 住宅 225,497.08 183,101.86

48 安徽省蚌埠市经开区 绿地中央广场 商业 32,162.69 10,035.07

49 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江白桦原墅 住宅 138,698.07 118,715.59

91 / 362

2015 年年度报告

50 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江白桦原墅 商铺 8,554.52 5,977.24

51 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江绿地世纪城 住宅 240,450.64 240,171.02

52 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江绿地世纪城 商铺 23,825.75 22,614.18

53 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江绿地世纪城 车位 10,652.45 8,519.80

54 黑龙江省牡丹江市西安区 牡丹江七星公馆 住宅 47,509.35 47,509.35

55 黑龙江省牡丹江市西安区 牡丹江七星公馆 商铺 8,848.57 8,848.57

56 黑龙江省牡丹江市西安区 牡丹江七星公馆 车位 3,712.50 3,712.50

57 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江国际花都 住宅 145,990.82 145,158.00

58 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江国际花都 商铺 3,502.07 3,239.39

59 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江国际花都 车位 17,665.60 5,212.30

60 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江威廉公馆 住宅 102,980.38 101,951.96

61 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江威廉公馆 商铺 1,124.05 1,124.05

62 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江威廉公馆 车位 14,535.00 13,452.00

63 黑龙江省牡丹江市东安区 牡丹江景福公馆 住宅 52,974.81 52,974.81

64 黑龙江省牡丹江市东安区 牡丹江景福公馆 商铺 7,328.67 7,328.67

65 黑龙江省牡丹江市东安区 牡丹江景福公馆 车位 8,774.80 8,625.20

66 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江国际花都-兰庭(一期) 住宅 34,147.70 27,098.63

67 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江国际花都-兰庭(一期) 商铺 3,317.66 3,261.69

68 黑龙江省牡丹江市江南新 牡丹江国际花都-兰庭(一期) 车库 1,021.92 416.21

92 / 362

2015 年年度报告

69 黑龙江省牡丹江市东安区 牡丹江上海印象 住宅 19,152.56 19,152.56

70 黑龙江省牡丹江市东安区 牡丹江上海印象 商铺 13,218.53 12,474.43

71 黑龙江省牡丹江市东安区 牡丹江上海印象 车位 2,074.60 235.75

72 黑龙江省牡丹江市爱民区 牡丹江绿地凯旋城项目(D 地块) 住宅 194,310.30 167,675.93

73 黑龙江省牡丹江市爱民区 牡丹江绿地凯旋城项目(D 地块) 商铺 5,508.16 2,746.47

74 黑龙江省牡丹江市爱民区 牡丹江绿地凯旋城项目(D 地块) 车位 36,497.00 2,869.00

75 黑龙江省大庆市高新区 国际城项目 住宅 122,504.98 69,244.15

76 黑龙江省大庆市高新区 国际城项目 商业 5,592.05

77 黑龙江省大庆市高新区 金融中心项目 住宅 96,496.32 75,164.37

78 黑龙江省大庆市高新区 金融中心项目 商业 100,005.27 3,533.31

79 辽宁省大连市金州新区 绿地国际生态城 C 区 住宅 98,394.49 956.81

80 辽宁省大连市中山区 大连绿地中心 B14 项目 商业、办公 217,950.00 19,707.93

81 辽宁省本溪市明山区 绿地中央广场一期 住宅、商业 119,206.96 20,792.81

82 辽宁省抚顺市李石经济开 剑桥一期 住宅 173,406.22 171,401.26

发区

83 辽宁省抚顺市李石经济开 剑桥一期 商业 15,194.06 12,676.97

发区

84 辽宁省抚顺市李石经济开 剑桥二期 住宅 322,302.57 179,915.93

发区

85 辽宁省抚顺市李石经济开 剑桥二期 商业 37,604.98 12,653.42

发区

86 辽宁省抚顺市李石经济开 剑桥二期 车库 3,220.30 2,044.80

发区

87 辽宁省抚顺市李石经济开 剑桥三期 住宅 74,357.51 37,502.22

发区

88 辽宁省抚顺市李石经济开 剑桥三期 商业 1,573.14 1,515.45

发区

89 辽宁省抚顺市李石经济开 剑桥三期 车库 1,038.24 699.11

发区

90 辽宁省沈阳市沈北新区 大溪地一期 A1 区、A2 区 住宅 110,288.33 87,625.25

93 / 362

2015 年年度报告

91 辽宁省沈阳市沈北新区 沈阳大溪地海域麓溪庄园项目(B/C/D 地 住宅、商业 53,283.81 4,297.12

块)

92 辽宁省沈阳市于洪区 绿地老街坊沈阳城北新苑一期(4#地块) 住宅、商业 210,125.93 208,892.66

项目

93 辽宁省沈阳市于洪区 绿地老街坊沈阳城北新苑 1#地块 住宅、商业 91,654.92 6,200.16

94 辽宁省沈阳市于洪区 绿地老街坊国际花都(3#地块)项目 商业、办公 32,053.40

95 辽宁省沈阳市沈北新区 棋盘山庄 住宅 115,546.67 7,566.54

96 辽宁省盘锦市双台子区 辽河新城回迁二期项目(B地块) 住宅、商业、仓房、 17,548.63

车库

97 辽宁省盘锦市双台子区 绿地世纪城棚户区改造项目(11#地块) 住宅、商业、仓房、 11,297.16

车库

98 辽宁省盘锦市双台子区 绿地世纪城一期C区项目(15#地块) 住宅、商业、车库 55,530.81

99 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑国际花都项目 住宅、商业 210,861.05 208,824.84

100 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑绿地福林项目 住宅、商业 63,308.29 60,007.87

101 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑卢浮公馆项目 住宅、商业 179,999.04 147,573.29

102 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑中央广场项目 商业、办公 58,394.84 4,378.31

103 吉林省长春市绿园区 上海城 A 区 住宅 79,199.71 78,780.04

104 吉林省长春市绿园区 上海城 A 区 商业 6,259.16 6,093.91

105 吉林省长春市绿园区 上海城 A 区 车库 3,745.70 3,745.70

106 吉林省长春市绿园区 上海城 A 区 车位 9,660.84 8,428.16

107 吉林省长春市绿园区 上海城 B 区 住宅 159,703.07 159,703.07

108 吉林省长春市绿园区 上海城 B 区 商业 24,306.01 22,697.94

109 吉林省长春市绿园区 上海城 B 区 车库 2,320.59 2,320.59

110 吉林省长春市绿园区 上海城 B 区 车位 9,958.71 9,919.84

111 吉林省长春市绿园区 上海城 C 区 住宅 58,989.28 58,989.28

112 吉林省长春市绿园区 上海城 C 区 商业 9,010.76 8,000.03

113 吉林省长春市绿园区 上海城 C 区 车库 1,421.80 1,343.11

114 吉林省长春市绿园区 上海城 C 区 车位 8,428.38 8,428.38

115 吉林省长春市绿园区 英湖印象 住宅 53,128.44 53,128.44

116 吉林省长春市绿园区 英湖印象 商业 11,267.61 11,267.61

117 吉林省长春市绿园区 英湖印象 办公 11,162.38 11,162.38

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2015 年年度报告

118 吉林省长春市绿园区 英湖印象 车位 12,700.86 12,660.38

119 吉林省长春市南关区 海域中央墅 AB 区 洋房、别墅、商铺、 137,507.06 116,934.32

车位

120 吉林省长春市南关区 新里中央公馆 住宅、公寓办公、商 673,394.82 403,282.45

121 吉林省长春市朝阳区 长春上海广场 办公 54,177.42 32,723.83

122 黑龙江省哈尔滨市松北区 哈尔滨绿地海域岛屿墅和新里海德 住宅 262,527.08 215,802.51

公馆住宅小区项目

123 黑龙江省哈尔滨市平房区 世纪城国际花都项目一期 住宅 135,568.33 33,380.78

124 黑龙江省哈尔滨市平房区 世纪城国际花都项目一期 B 住宅 189,365.34

125 黑龙江省哈尔滨市平房区 世纪城国际花都项目二期 住宅 111,410.35

126 广东省广州市萝岗区 萝岗绿地智慧广场 办公(a1) 35,402.92 27,318.26

127 广东省广州市萝岗区 萝岗绿地智慧广场 商业(S1-S3、S5) 7,659.73 6,830.00

128 广东省广州市萝岗区 萝岗绿地智慧广场 loft(B1、B2) 44,049.03 24,502.35

129 广东省广州市萝岗区 萝岗绿地智慧广场 公寓(D) 28,802.83 15,075.38

130 广东省广州市萝岗区 萝岗绿地智慧广场 办公(C1-C5) 57,536.27 19,738.43

131 广东省广州市萝岗区 萝岗绿地智慧广场 办公(A3) 37,021.64 1,727.23

132 广东省佛山市禅城区 禅城绿地金融中心一期 住宅 86,914.56 84,709.02

133 广东省佛山市禅城区 禅城绿地金融中心一期 办公 42,052.64 9,734.83

134 广东省佛山市禅城区 禅城绿地金融中心一期 商业 13,847.33 7,578.86

135 广东省佛山市禅城区 禅城绿地金融中心二期 商业 54,326.00

136 广东省佛山市禅城区 禅城绿地金融中心二期 办公 147,076.00

137 广东省佛山市顺德区区 顺德国际花都 办公 35,738.00 4,325.70

138 广东省佛山市顺德区区 顺德国际花都 商业 16,535.00 10,502.68

139 广东省佛山市顺德区区 顺德国际花都 住宅 142,490.00 129,320.27

140 广东省佛山市顺德区区 顺德绿地中心 住宅 31,123.32 31,123.32

141 广东省佛山市顺德区区 顺德绿地中心 商业 24,525.72 2,113.29

142 广东省东莞市常平镇 绿地大都会 别墅 25,627.12 25,627.12

143 广东省广州市 广州绿地城 1 住宅 131,366.18 37,610.83

144 广东省广州市 广州绿地城 1 商业 4,768.03

145 广东省广州市花都区 绿地缇香公馆 住宅 71,668.81 27,845.88

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2015 年年度报告

146 广东省广州市花都区 绿地缇香公馆 商业 1,944.79 622.35

147 广东省广州市白云区 绿地汇创国际 商业 2,549.80 230.23

148 广东省广州市白云区 绿地汇创国际 公寓 31,666.00 88.56

149 广东省广州市白云区 绿地汇创国际 loft 34,784.00 14,685.29

150 广东省广州市海珠区 绿地滨江汇 公寓 30,595.60 30,474.11

151 广东省广州市海珠区 绿地滨江汇 商业 12,744.74 12,744.74

152 广东省广州市海珠区 绿地滨江汇 车位 11,016.50 10,873.64

153 广东省广州市白云区 白云绿地中心 办公 57,251.60 57,251.60

154 广东省广州市白云区 白云绿地中心 公寓 19,070.75 19,070.75

155 广东省广州市白云区 白云绿地中心 商业 119,017.00 119,017.00

156 广东省广州市天河区 绿地鑫融城 办公 50,903.08 6,375.00

157 广东省广州市天河区 绿地鑫融城 商业 22,555.97

158 广东省广州市 佛山里水香树花城项目 住宅 218,975.72 130,962.15

159 广东省广州市 佛山里水香树花城项目 商业 10,805.28

160 广东省广州市 佛山里水香树花城项目 其他 4,983.68 4,983.68

161 广东省广州市 佛山张槎绿地未来城项目 住宅 80,406.14 34,172.30

162 广东省广州市 佛山张槎绿地未来城项目 商业 10,899.66

163 广东省广州市 佛山张槎绿地未来城项目 办公 36,669.67

164 海口市秀英区 海长流三期 商住 136,119.79 94,030.00

165 海口市秀英区 海长流五期 商住 97,554.81 27,500.00

166 海南省海口市美兰区 海口荣域一期 A 区 住宅 23,476.10 23,476.10

167 海南省海口市美兰区 海口荣域一期 A 区 车库 3,443.75 1,167.84

168 海南省海口市美兰区 海口荣域一期 B 区 住宅 23,819.59 23,819.59

169 海南省海口市美兰区 海口荣域一期 B 区 车库 2,921.78 1,898.22

170 海南省海口市美兰区 海口荣域一期 C 区 住宅 25,613.66 25,613.66

171 海南省海口市美兰区 海口荣域一期 C 区 车库 5,290.47 2,819.42

172 海南省海口市美兰区 海口荣域一期 D 区 住宅 27,145.46 27,145.46

173 海南省海口市美兰区 海口荣域一期 D 区 车库 4,942.10 4,468.20

174 海南省海口市美兰区 海口荣域二期 F 区 住宅 25,654.98 25,654.98

175 海南省海口市美兰区 海口荣域二期 H 区 住宅 39,290.75 39,205.61

176 海南省海口市美兰区 海口荣域二期 H 区 车库 3,739.23 1,699.65

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2015 年年度报告

177 海南省海口市美兰区 海口荣域二期 EG 区 住宅 24,281.69 24,281.69

178 海南省海口市美兰区 海口荣域二期 EG 区 车库 5,567.50 884.25

179 海南省海口市美兰区 海口荣域二期幼儿园 幼儿园 3,724.44 3,724.44

180 海南省海口市美兰区 海口荣域三期酒店 住宅 16,602.53 16,512.59

181 海南省海口市秀英区 海长流一期 住宅 112,560.63 108,015.40

182 海南省海口市秀英区 海长流一期 车库 19,210.82 3,018.08

183 海南省海口市秀英区 海长流二期 住宅 112,419.94 111,397.56

184 海南省海口市秀英区 海长流二期 车库 9,522.60 871.56

185 海南省三亚市吉阳区 绿地悦澜湾 住宅 111,242.77 64,570.36

186 海南省海口市琼山区 灵山西片区 A-05 地块 商住 96,690.94 65,099.35

187 海南省海口市琼山区 灵山西片区 A-08 地块 商住 26,550.14 6,892.63

188 海南省海口市琼山区 灵山西片区 A-41 地块 商住 11,696.05 5,596.34

189 海南省海口市秀英区 中央文化城 C1101-02 地块 住宅 112,388.74 57,856.39

190 韩国济州特别自治道西归 济州汉拿山小镇项目 住宅 76,339.00 74,123.07

浦市

191 加拿大多伦多 King Blue 住宅 50,044.00 41,295.10

192 加拿大多伦多 King Blue 商业 737.00

193 加拿大多伦多 King Blue 酒店 10,768.00

194 江苏省连云港市开发区 连云港绿地观湖一号 住宅 302,095.87 244,320.64

195 江苏省连云港市开发区 连云港绿地观湖一号 商业 8,392.75 8,170.98

196 江苏省泰州市海陵区 绿地世纪城 住宅 339,762.72 183,099.20

197 江苏省泰州市海陵区 绿地世纪城 商业 13,773.38 2,659.31

198 江苏省扬州市邗江区 06B 东庭 车库 3,100.00 340.00

199 江苏省扬州市邗江区 06B 东庭 储藏室 1,929.20 1,553.22

200 江苏省扬州市邗江区 07 中府 地下车库 830.00 330.00

201 江苏省扬州市邗江区 03 办公 商业 21,173.16 18,867.60

202 江苏省扬州市邗江区 03 办公 办公 44,325.85 43,222.62

203 江苏省扬州市邗江区 06A 加工区 厂房 29,615.54 12,711.67

204 江苏省扬州市邗江区 04 步行街 商业 61,846.73 39,369.58

205 江苏省扬州市邗江区 02 缤纷城、小公寓 商业 41,357.23 18,015.09

206 江苏省扬州市邗江区 01 商办 商业 6,095.38 2,069.67

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2015 年年度报告

207 江苏省扬州市邗江区 01 商办 办公 43,908.29 11,531.69

208 江苏省无锡市锡山区 无锡绿地中央广场 1 期 住宅 55,300.59 54,999.71

209 江苏省无锡市锡山区 无锡绿地中央广场 3 期 住宅 53,147.08 28,702.87

210 江苏省无锡市锡山区 无锡绿地中央广场 4 期 商业 35,521.66 11,248.66

211 江苏省无锡市锡山区 无锡绿地中央广场 4 期 办公 74,587.98 65,187.78

212 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 1 期 住宅 82,124.45 82,124.45

213 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 1 期 商业 16,248.98 15,851.35

214 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 2 期 住宅 167,890.12 167,890.12

215 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 3 期 住宅 184,952.24 184,689.38

216 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 3 期 商业 31,569.71 23,666.37

217 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 4 期 住宅 168,618.47 168,283.44

218 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 5 期 住宅 50,542.49 50,542.49

219 江苏省南通市崇川区 南通绿地新都会 住宅 71,879.76 61,794.01

220 江苏省南通市崇川区 南通绿地新都会 商业 1,629.40 1,594.37

221 江苏省镇江市润州区 绿地广场启航社 住宅 110,915.72 110,813.21

222 江苏省镇江市润州区 绿地商业中心 商业、办公 102,906.13 14,356.79

223 江苏省镇江市润州区 绿地广场缇香苑 住宅 16,732.84 3,827.20

224 江苏省南京市雨花区 绿地之窗 办公 316,533.68 127,326.36

225 江苏省南京市雨花区 绿地之窗 商业 72,952.43 38,607.22

226 江苏省南京市鼓楼区 绿地缤纷广场 商业、办公 15,130.40 6,910.22

227 江苏省南京市江宁区 云峰花园 住宅 41,633.28 36,135.55

228 江苏省南京市江宁区 绿地国际花都项目 G26 住宅 35,547.98 35,115.86

229 江苏省南京市江宁区 绿地国际花都项目 G26 商业 6,065.49 5,924.21

230 江苏省南京市江宁区 绿地国际花都项目 G24 住宅 82,014.42 75,366.88

231 江苏省南京市江宁区 绿地国际花都项目 G24 商业 3,804.00 827.32

232 江苏省南京市鼓楼区 绿地广场二、三期 商业办公 84,868.32 84,360.81

233 江苏省常州市钟楼区 绿地世纪城 综合 581,173.54 568,181.23

234 江苏省淮安市开发区 淮安绿地世纪城四期 住宅、商业 181,174.74 180,919.09

235 江苏省淮安市开发区 淮安绿地世纪城五期 住宅、商业 106,624.52 89,504.44

236 江苏省淮安市开发区 淮安绿地世纪城三期 住宅、商业 27,555.47 27,555.47

237 江苏省徐州市经济技术开 绿地之窗 住宅 454,670.07 446,352.54

98 / 362

2015 年年度报告

发区

238 江苏省徐州市经济技术开 绿地之窗 商业 7,713.92 7,713.92

发区

239 江苏省徐州市经济技术开 绿地之窗 办公 157,086.55 125,501.36

发区

240 江苏省徐州市经济技术开 高铁东城 住宅 222,793.86 186,461.33

发区

241 江苏省徐州市云龙区 商务城 住宅 1,183,545.84 1,177,553.11

242 江苏省徐州市云龙区 商务城 商业 111,977.09 102,807.69

243 江苏省徐州市云龙区 商务城 办公 456,159.56 420,901.78

244 江苏省徐州市云龙区 绿地公馆 办公 23,752.57 18,100.36

245 江苏省徐州市云龙区 泊林公馆 住宅 211,033.60 129,546.81

246 江苏省徐州市云龙区 泊林公馆 商业 5,979.56 2,290.16

247 江苏省徐州市云龙区 徐州世纪城 2、5、6、7 期 住宅、商办 566,745.49 549,236.00

248 江苏省徐州市云龙区 和平壹号 住宅、商业 141,495.14 102,435.51

249 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地滨湖城 3 期 住宅 59,016.80 48,292.45

250 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地滨湖城 3 期 商业 2,455.38

251 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 1 期 办公 99,311.56 85,834.08

252 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 1 期 商业 32,791.83 32,607.19

253 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 1 期 住宅 100,063.91 100,063.91

254 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 4 期 商业 3,096.59 3,096.35

255 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 4 期 住宅 91,793.82 90,196.41

256 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 5 期 商业 4,324.43 4,108.64

257 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 5 期 住宅 99,149.05 95,929.52

258 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 6 期 商业 888.89

259 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 6 期 住宅 50,515.86 24,760.78

260 江西省南昌市红谷滩区 绿地中央广场 办公 202,981.91 181,693.50

261 江西省南昌市红谷滩区 南昌国际博览城 住宅 1,316,070.99 1,171,846.60

262 江西省南昌市红谷滩区 南昌国际博览城 商业 23,427.86 9,122.50

263 江西省南昌市红谷滩区 南昌国际博览城 办公 106,279.97 15,558.98

264 江西省南昌市高新技术开 绿地新都会紫峰项目 办公 68,097.26 49,830.50

99 / 362

2015 年年度报告

发区

265 江西省南昌市高新技术开 绿地未来城 办公 48,195.41 8,376.00

发区

266 江西省南昌市红谷滩区 绿地外滩公馆 办公 67,270.58 60,307.00

267 江西省南昌市红谷滩区 绿地外滩公馆 住宅 117,194.41 110,029.40

268 江西省南昌市红谷滩区 学府公馆 办公 9,448.88 8,479.40

269 江西省南昌市红谷滩区 学府公馆 住宅 48,677.48 46,496.30

270 江西省南昌市高新技术开 绿地玫瑰城 住宅 264,206.08 251,180.00

发区

271 江西省景德镇市昌南拓展 绿地景悦 住宅 111,694.78 52,908.20

272 江西省鹰潭市月湖区 鹰潭绿地月湖国际星城 住宅 81,938.78 73,798.20

273 天津市蓟县 天津盘龙谷文化城一期项目 住宅 243,086.89 241,244.70

274 河北省廊坊市香河县 我家公坊 住宅、商业、办公 127,904.62 118,078.10

275 河北省廊坊市香河县 博雅苑 住宅、商业 180,011.59 167,494.30

276 天津市蓟县 天津盘龙谷文化城二期 住宅 142,958.54 104,544.99

277 天津市蓟县 天津盘龙谷文化城二期 办公 21,974.55 4,475.16

278 北京市大兴区 大兴启航国际(F3 地块) 办公、车位 103,521.34 72,963.80

279 北京市大兴区 北京市大兴区绿地中央广场项目(19#AB 商业、办公、车位 178,647.24 112,173.49

地块)

280 北京市大兴区 北京市大兴区绿地中央广场项目(19#C 剩 办公、车位 85,846.59 82,417.42

余地块)

281 北京市大兴区 北京市大兴区绿地中央广场项目(20#地 住宅、商业、车位 338,006.31 337,753.61

块)

282 北京市房山区 北京市房山区新都会项目 住宅、商业 526,825.61 430,991.78

283 北京市密云区 北京市密云区绿地国际花都项目 住宅 152,549.45 152,457.59

284 北京市朝阳区 北京绿地中心 办公 226,458.00 171,788.64

285 北京市朝阳区 北京绿地中心 商业 24,288.09 4,966.25

286 北京市朝阳区 北京绿地中心 车库 12,433.00 1,720.09

287 北京市顺义区 顺义绿地自由港 商业 3,877.84 236.21

288 北京市顺义区 顺义绿地自由港 办公 41,739.73 6,549.95

100 / 362

2015 年年度报告

289 北京市顺义区 顺义绿地自由港 车位 11,785.20

290 北京市顺义区 顺义启航国际 办公 104,494.21 81,084.77

291 北京市顺义区 顺义启航国际 商业 42,851.86 14,703.36

292 北京市顺义区 顺义启航国际 车位 22,490.19 4,603.96

293 北京市房山区 房山拱辰项目 办公 98,353.41 55,830.10

294 北京市房山区 房山拱辰项目 商业 24,302.49 8,056.93

295 北京市房山区 房山拱辰项目 地下车库 11,568.06

296 北京市房山区 房山大学城 A 项目 办公 95,207.18 3,344.44

297 北京市房山区 房山大学城 A 项目 商业 25,499.94 1,377.48

298 北京市房山区 房山大学城 A 项目 地下车库 12,524.75

299 北京市房山区 房山大学城 B 项目 办公 73,066.54 29,005.86

300 北京市房山区 房山大学城 B 项目 商业 16,482.85 3,993.69

301 北京市房山区 房山大学城 B 项目 地下车库 17,822.57

302 北京市昌平区 昌平未来科技城北区项目 住宅 22,669.35 22,448.45

303 北京市昌平区 昌平未来科技城北区项目 商业 3,571.65 1,994.97

304 北京市昌平区 昌平未来科技城北区项目 办公 66,237.43

305 北京市昌平区 TBD 云集中心 住宅、办公、商业 143,780.74 89,971.11

306 北京市通州区 绿地蓝岸中心 商业 10,072.29 1,656.63

307 北京市通州区 绿地蓝岸中心 办公 37,366.89 6,996.93

308 北京市密云区 北京市密云区绿地朗山项目 住宅 51,111.64

309 北京市石景山区 创融中心 商业、办公 148,639.66 6,739.62

310 北京市石景山区 京西景园 限价房 103,113.07 63,160.30

311 澳大利亚新南威尔士州悉 悉尼绿地中心项目 住宅 41,607.00 40,378.00

尼市

312 澳大利亚新南威尔士州悉 悉尼莱卡特区乔治大街项目 住宅 19,026.00 17,672.00

尼市

313 澳大利亚新南威尔士州悉 北悉尼太平洋公路项目 住宅 13,671.60 13,117.00

尼市

314 澳大利亚新南威尔士州悉 悉尼帕兹角项目 住宅 12,579.00 7,573.00

尼市

315 湖南省长沙市岳麓区 长沙绿地中央广场 住宅、办公、商业 370,793.73 335,699.76

101 / 362

2015 年年度报告

316 湖南省常德市经济技术开 绿地新都会 S1 住宅 66,528.98 66,387.55

发区

317 湖南省常德市经济技术开 绿地新都会 S2 住宅、商业 95,814.79 76,140.12

发区

318 湖南省长沙市开福区 长沙绿地中心 商业 202,701.77 31,531.26

319 长沙市望城区 绿地香树花城 住宅 554,185.29 17,634.27

320 湖南省长沙市雨花区 长沙绿地之窗 住宅、商业 366,712.10 139,218.99

321 湖南省长沙市雨花区 绿地新都会 住宅、商业 316,565.23 54,074.00

322 长沙市岳麓区 绿地湖湘中心 综合 467,630.73

323 辽宁省本溪市明山区 绿地山水城 住宅 128,666.71 108,789.30

324 辽宁省本溪市明山区 绿地山水城 商业 2,172.24

325 辽宁省抚顺市顺城区 绿地麓峯公馆 别墅 76,113.45 3,268.37

326 辽宁省本溪市高新技术产 绿地国际花都 多层 44,286.07 3,914.13

业开发区

327 辽宁省阜新市细河区 绿地剑桥 建设中 305,441.44 164,475.17

328 辽宁省丹东市元宝区 绿地国际花都 住宅 100,739.20 14,605.03

329 辽宁省丹东市元宝区 绿地国际花都 车库 405.92

330 辽宁省丹东市元宝区 绿地国际花都 商业网点 7,277.85

331 辽宁省沈阳市大东区 枫景瑞阁 住宅 73,449.47 73,449.47

332 辽宁省沈阳市大东区 枫景瑞阁 商业网点 12,970.37 12,741.67

333 辽宁省沈阳市大东区 枫景瑞阁 地下车位 3,778.83 475.69

334 辽宁省沈阳市大东区 恒宇春天 住宅 32,347.62 31,966.99

335 辽宁省沈阳市大东区 恒宇春天 车库 120.05 72.39

336 辽宁省沈阳市沈北新区 恒运雅居 住宅 77,842.07 77,395.30

337 江苏省无锡市南长区 西水东城-一期 住宅、商业 91,235.00 72,985.00

338 江苏省无锡市南长区 西水东城-二期 住宅、商业 111,652.00 102,181.00

339 江苏省无锡市南长区 西水东城-四期 住宅、商业 69,678.00 23,069.00

340 江苏省无锡市南长区 西水东城-五期 住宅、商业 93,294.00 89,464.00

341 江苏省常熟市 怡景湾项目 住宅 98,915.45 96,610.63

342 江苏省常熟市 翡翠湾项目 住宅 141,587.50 135,970.27

343 安徽省黄山市黄山区 太平湖国际公寓一期 住宅 86,415.30 35,474.71

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2015 年年度报告

344 安徽省黄山市黄山区 太平湖国际公寓二期 住宅 63,004.23 58,026.68

345 安徽省黄山市黄山区 太平湖国际公寓三期 住宅 89,694.00 679.07

346 云南省昆明市西山区 海珀澜庭 别墅 52,168.59 28,726.00

347 云南省昆明市五华区 云都会 住宅 48,437.00 32,116.00

348 云南省昆明市五华区 云都会 公寓 52,932.00 13,632.00

349 云南省昆明市五华区 云都会 办公 26,351.00 524.00

350 云南省昆明市五华区 香树花城 住宅 114,185.00 27,834.00

351 云南省昆明市西山区 盛高大城 四期住宅 71,199.38 69,789.00

352 云南省昆明市西山区 盛高大城 四期车位 23,281.11 21,582.00

353 云南省昆明市西山区 盛高大城 四期公寓 41,073.69 9,584.00

354 云南省昆明市西山区 盛高大城 四期商铺 20,305.92 1,670.00

355 云南省昆明市西山区 盛高大城 五期住宅 38,915.55 38,846.00

356 云南省昆明市西山区 盛高置地 二期住宅(第二批货 104,496.58 104,149.00

包)

357 云南省昆明市西山区 盛高置地 车位(1-3 期) 34,088.08 33,638.00

358 云南省昆明市西山区 盛高置地 一期住宅(第四批货 64,509.55 64,347.00

包)

359 云南省昆明市西山区 盛高置地 一期住宅(1#楼) 10,241.84 10,075.00

360 云南省昆明市西山区 盛高置地 三期住宅(第四批货 30,216.97 30,113.00

包)

361 浙江省宁波市江北区 宁波慈城 I-15 地块 住宅 81,945.49 38,010.97

362 浙江省宁波市江北区 宁波慈城 I-12 地块 商业 56,657.54 809.82

363 上海市宝山区 东方康桥 商铺 18,024.00 1,339.00

364 上海市宝山区 东方康桥 车位 59,688.00 1,654.00

365 上海市浦东新区 康桥半岛 车位 10,710.00 381.00

366 上海市浦东新区 康桥半岛 思博学院(已售未结 80,954.00 80,954.00

转)

367 上海市浦东新区 康桥半岛 中福会幼儿园(已售 11,908.00 11,908.00

未结转)

368 上海市浦东新区 康桥半岛 康桥半岛售楼处 3,694.00 3,694.00

369 上海市浦东新区 康桥半岛 大润发 50,839.93 50,839.93

103 / 362

2015 年年度报告

370 上海市浦东新区 康桥半岛 琥珀别墅 741.56 741.56

371 江苏省苏州市工业园区 环球财富广场 住宅 52,492.28 51,759.74

372 江苏省苏州市工业园区 环球财富广场 办公 69,452.57 54,134.64

373 广西省南宁市良庆区 南宁绿地中心 办公、商业 97,269.55 96,529.62

374 广西省南宁市良庆区 绿地国际花都 住宅、商业 434,475.00 221,057.62

375 广西省南宁市良庆区 五象绿地中心 办公、商业 47,542.00 6,038.00

376 美国纽约市布鲁克林区 太平洋公园范德比尔特街 550 号(垂直体 住宅 24,164.00 6,433.40

B11)

377 美国洛杉矶 大都会项目 住宅 69,073.00 22,589.30

378 山东省济南市市中区 泉景天沅项目 住宅 623,273.40 607,956.03

379 山东省济南市槐荫区 绿地泉景园项目 住宅 343,594.12 322,220.83

380 山东省济南市槐荫区 绿地泉景嘉园项目 住宅 216,820.91 189,103.60

381 山东省济南市历城区 绿地隆悦公馆一期项目 住宅 75,482.88 65,597.61

382 山东省济南市历城区 绿地隆悦公馆二期项目 住宅 63,262.82 32,342.38

383 山东省济南市市中区 绿地海珀天沅住宅项目 住宅 62,114.42 42,436.01

384 山东省泰安市岱岳区 泰安绿地公馆 住宅 375,521.56 213,641.43

385 山东省济宁市任城区 济宁绿地公馆 住宅 172,734.98 146,676.00

386 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 1 办公 7,349.18 7,332.18

387 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 1 车位 2,333.02 196.00

388 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 4 商业 2,136.31 1,937.92

389 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 4 办公 43,597.22 40,613.23

390 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 4 储藏室 2,741.31

391 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 3 住宅 312,296.10 312,221.64

392 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 3 商业 11,332.73 8,859.38

393 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 3 车位 21,445.94 19,301.35

394 山东省济南市槐荫区 绿地新城(即中大南)地块 3 储藏室 23,380.28 21,135.78

395 山东省济南市市中区 绿地普利中心 商业 157,318.55 12,437.96

396 山东省济南市市中区 绿地普利中心 办公 106,120.05 64,648.16

397 山东省济南市市中区 绿地普利中心 车位 18,102.00 2,514.82

398 山东省济南市槐荫区 绿地缤纷城 办公 37,464.66 34,266.43

399 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A1 住宅 289,734.40 289,668.84

104 / 362

2015 年年度报告

400 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A1 商业 18,705.44 12,952.63

401 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A1 储藏室 21,102.29 10,892.05

402 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A1 车位 60,600.11 20,963.13

403 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A2 住宅 265,533.59 264,324.87

404 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A2 商业 15,006.38 10,858.98

405 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A2 储藏室 22,817.04 6,215.50

406 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D3 住宅 113,955.47 113,554.13

407 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D3 商业 6,149.20 3,653.87

408 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D3 储藏室 8,735.05 6,056.48

409 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D3 车位 30,457.41 13,692.00

410 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 C1 办公 64,231.78 61,473.71

411 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 C1 车位 24,279.76 3,990.00

412 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D1 住宅 54,553.75 54,457.06

413 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D1 商业 4,062.80 3,717.15

414 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D1 储藏室 4,550.98 2,734.87

415 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D1 车位 5,091.61 4,073.28

416 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D2 商业 2,271.91 593.83

417 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D2 储藏室 2,608.40 1,369.83

418 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D2 车位 1,521.05 1,368.94

419 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D4 商业 5,655.02 5,470.91

420 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D4 储藏室 5,507.16 1,655.06

421 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D4 车位 12,483.95 6,330.00

422 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目东 b 住宅 189,795.11 127,735.50

423 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目东 b 商业 19,586.12 98.31

424 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目东 b 储藏室 13,158.07 3,425.64

425 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目东 a 住宅 153,322.30 44,471.66

426 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目东 a 商业 17,906.68

427 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目东 a 储藏室 11,066.47

428 山东省济南市天桥区 绿地滨河国际城 D-2 地块一期 住宅 129,774.05 129,625.53

429 山东省济南市天桥区 绿地滨河国际城 D-2 地块一期 商业 4,654.16 3,202.60

430 山东省济南市天桥区 绿地滨河国际城 D-2 地块一期 储藏室 7,844.42 5,384.67

105 / 362

2015 年年度报告

431 山东省济南市天桥区 绿地滨河国际城 D-2 地块一期 车位 12,330.20 8,876.00

432 山东省济南市天桥区 绿地滨河国际城 D-2 地块二期 商业 6,645.35 4,374.85

433 山东省济南市天桥区 绿地滨河国际城 D-2 地块二期 储藏室 7,261.94 4,173.99

434 山东省济南市天桥区 绿地滨河国际城 D-2 地块二期 车位 19,277.31 2,800.00

435 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c1 住宅 99,505.57 82,777.82

436 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c1 商业 12,894.46

437 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c1 储藏室 9,278.45 2,895.57

438 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c1 车位 22,071.86 7,180.80

439 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c2 住宅 102,262.98 71,512.56

440 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c2 商业 7,276.61 73.28

441 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c2 储藏室 12,942.89 3,163.79

442 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c2 车位 21,104.67 4,377.80

443 山东省青岛市市北区 绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目 住宅 226,406.95 166,962.46

444 山东省青岛市市北区 绿地欢乐滨海城商业办公楼项目 商业 23,809.84 8,517.50

445 山东省青岛市市北区 绿地欢乐滨海城商业办公楼项目 办公 13,578.02 5,874.99

446 山东省青岛市李沧区 绿地香颂项目 住宅 19,202.54 18,955.36

447 山东省青岛市李沧区 绿地香颂项目 商业 9,565.51 1,249.45

448 山东省青岛市李沧区 绿地香颂项目 办公 29,035.78 348.51

449 上海市虹口区 浦创商务大厦 办公 38,604.00 24,331.26

450 上海市黄浦区 海珀佳苑 住宅 33,399.80

451 上海市徐汇区 斜土街道 107 街坊商办楼项目 商业、办公 64,878.11 62,663.88

452 上海市普陀区 上海绿地新龙基置业有限公司 住宅 29,483.01 24,962.78

453 上海市徐汇区 龙华机场 1 号地块商办楼新建项目 商业、办公 95,640.56 66,618.76

454 上海市黄浦区 浦晖滨江 CBD 项目 住宅、办公、酒店、 107,618.17 97,558.01

商业

455 上海市闵行区 虹桥 E 天地 商业 19,093.00 16,522.00

456 上海市浦东新区 张江商办项目 办公 62,254.98 31,111.05

457 上海市松江区 佘山项目 住宅、商业 107,376.00 9,706.35

458 上海市松江区 绿地松江名邸 住宅商业 252,711.10 252,581.16

459 上海市松江区 荣乐西路 B 号地块 住宅 54,604.53 54,416.18

460 上海市奉贤区 碧海金沙嘉苑 住宅商业 250,340.67 248,364.44

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2015 年年度报告

461 上海市闵行区 马桥璀璨天城 住宅 126,929.40 99,225.95

462 上海市杨浦区 新江湾大厦 商业 44,042.33 2,490.51

463 上海市杨浦区 绿地新江湾名邸 住宅 44,663.40 44,663.40

464 上海市松江区 绿地云雅园 住宅 44,709.22 5,453.44

465 上海市松江区 新南路一号地块 住宅商业 163,176.41 163,176.41

466 上海市青浦区 青浦新城一站 19A-01A 地块 住宅 45,259.36 45,259.36

467 上海市青浦区 青浦赵巷特色居住区 G1-04 地块 住宅 83,628.69 10,155.37

468 上海市青浦区 青浦徐泾伊甸雅苑 住宅 15,447.14 15,447.14

469 上海市青浦区 徐泾会展中心 3 地块项目 商业、办公 201,981.26 39,231.44

470 上海市松江区 松江区洞泾镇新农河 2-2 地块 住宅 108,228.70 74,693.02

471 上海市浦东新区 康桥镇电信园 A 区 2 地块 住宅 133,705.00 133,705.00

472 上海市闵行区 银河新都 住宅 181,579.70 152,807.35

473 上海市闵行区 银河新都 商业 56,418.62 53,497.28

474 上海市松江区 金地艺境 住宅 96,383.41 96,383.41

475 上海市松江区 金地艺境 商业 1,688.99 307.64

476 上海市崇明县 绿地曼哈顿 住宅 174,603.57 168,377.22

477 上海市崇明县 绿地曼哈顿 商业 62,370.76 47,688.90

478 上海市崇明县 绿地曼哈顿 办公 145,357.64 63,822.15

479 上海市奉贤区 绿地海湾商业街 商业 31,842.63 31,842.63

480 上海市浦东新区 海富城市花园 住宅 商业 107,298.51 73,842.51

481 上海市崇明县 长兴岛镇西区配套商品房 2、3 号地块 商业 71,524.60 66,233.28

482 江苏省启东市启隆镇 启东新村沙项目 住宅 商业 697,335.74 243,275.25

483 上海市奉贤区 南桥镇 2252 号地块商品住宅项目(西区) 住宅 142,345.47 134,047.09

484 上海市浦东新区 周浦镇景汇佳苑建设工程 住宅 139,699.53 133,532.96

485 上海市奉贤区 望海 CBD 商品房建设项目 办公 123,451.97 120,733.27

486 上海市奉贤区 上海之鱼 住宅 103,620.00 85,070.68

487 上海市金山区 金山吕巷朱吕公路 c-7 地块 住宅 51,246.42 28,519.15

488 上海市金山区 金山学府路金山名邸项目 住宅 195,788.33 165,861.43

489 上海市浦东新区 绿地泥城商业广场 商办 35,114.38 27,060.44

490 上海市奉贤区 绿地风清苑 住宅 106,624.21 59,750.34

491 上海市奉贤区 绿地翡翠国际广场 商办 113,701.64 87,630.99

107 / 362

2015 年年度报告

492 上海市嘉定区 安亭项目 住宅 180,255.90 170,255.90

493 上海市嘉定区 安亭项目 商业 8,470.33 6,054.20

494 上海市杨浦区 杨浦 96 街坊项目 商业 1,820.63

495 上海市普陀区 一部真如项目 住宅 17,346.28 17,346.28

496 上海市普陀区 一部真如项目 办公 125,576.50 47,436.17

497 上海市普陀区 一部真如项目 商业 5,716.12 2,256.93

498 上海市宝山区 杨行项目 住宅 205,784.92 201,538.54

499 上海市宝山区 石库门项目 住宅 64,383.30 64,383.30

500 上海市宝山区 石库门项目 商业 25,026.45 19,188.72

501 上海市宝山区 石库门项目 办公 37,999.23 37,999.23

502 上海市嘉定区 嘉定远香湖项目 住宅 32,817.41 32,817.41

503 上海市青浦区 青浦朱家角项目 住宅 54,363.00 23,616.00

504 上海市嘉定区 嘉创国际项目 办公 19,761.33 19,761.33

505 上海市嘉定区 嘉创国际项目 商业 14,144.60 14,144.60

506 上海市松江区 松江伯顿项目 办公 25,686.36 25,686.36

507 上海市松江区 松江伯顿项目 商业 8,355.95 8,355.95

508 上海市普陀区 新村路地块 办公 22,610.63 22,610.63

509 上海市普陀区 新村路地块 商业 10,876.90 10,876.90

510 上海市嘉定区 新双单路地块 住宅 33,089.98 33,089.98

511 上海市嘉定区 新双单路地块 商业 34,051.41 33,280.68

512 上海市宝山区 新天地荻泾花园 住宅 169,217.10 168,117.10

513 上海市宝山区 新天地荻泾花园 商业 4,621.18 4,621.18

514 上海市宝山区 绿地领海项目 住宅 89,647.73 88,747.73

515 上海市宝山区 绿地领海项目 办公 194,729.70 163,428.09

516 上海市宝山区 绿地领海项目 商业 78,187.79 75,123.08

517 上海市嘉定区 嘉定新城地块 住宅 137,629.20 130,023.62

518 上海市嘉定区 嘉定新城地块 商业 2,956.45 2,956.45

519 上海市杨浦区 汇创国际广场 办公 51,408.52 48,443.06

520 上海市杨浦区 汇创国际广场 商业 7,295.22 7,295.22

521 上海市嘉定区 嘉定昌吉路地块 住宅 51,561.49 49,601.49

522 上海市嘉定区 嘉定昌吉路地块 商业 3,539.48 3,539.48

108 / 362

2015 年年度报告

523 上海市宝山区 小辣椒商业 商业 16,482.02 15,643.20

524 上海市闵行区 浦江商业广场 商业 27,235.43 26,235.43

525 上海市嘉定区 嘉定南北周地块 商业 13,264.46 12,164.46

526 上海市嘉定区 嘉定南北周地块 办公 31,269.93 31,269.93

527 上海市宝山区 庙行项目 商业 23,885.79 20,885.79

528 上海市宝山区 庙行项目 办公 49,924.95 49,924.95

529 上海市宝山区 小辣椒项目(格林茂) 办公 47,892.42 47,892.42

530 上海市嘉定区 江桥项目 住宅 103,286.94 103,286.94

531 上海市嘉定区 南翔项目 住宅 108,794.36 108,794.36

532 上海市嘉定区 南翔地块 住宅 187,234.27 185,987.76

533 上海市嘉定区 南翔地块 商业 5,652.33 3,936.82

534 上海市闸北区 闸北 411 地块 住宅 12,248.31 11,818.65

535 上海市闸北区 闸北项目 办公 77,270.75 56,572.27

535 上海市闸北区 闸北项目 商业 7,290.57 2,447.98

537 上海市宝山区 宝山大场项目 办公 38,035.74

538 上海市宝山区 陈富路项目 办公 85,265.64 83,565.64

539 上海市宝山区 陈富路项目 商业 29,959.54 29,559.54

540 江苏省苏州市高新区 苏州绿地中央广场 住宅 246,940.13 246,217.21

541 江苏省苏州市高新区 苏州绿地中央广场 商业 3,959.12 1,383.52

542 江苏省苏州市相城区 苏州相城项目 住宅 46,041.92 39,393.86

543 江苏省苏州市工业园区 苏州华尔道名邸 住宅 202,721.43 202,721.43

544 江苏省苏州市工业园区 苏州华尔道名邸 车库/储 31,808.76 4,890.04

545 江苏省苏州市工业园区 苏州华尔道名邸 商业 5,893.03 4,098.36

546 江苏省苏州市吴江区 绿地太湖城 住宅 460,530.41 458,620.10

547 江苏省苏州市吴江区 绿地太湖城 车库/储 35,509.20 13,805.25

548 江苏省苏州市吴中区 苏州临湖镇项目 住宅 58,135.02 24,734.52

549 江苏省苏州市吴江区 苏州服务岛项目 住宅 22,904.47 11,015.33

550 江苏省苏州市吴江区 苏州绿地中心项目 住宅 63,849.54 24,973.91

551 江苏省苏州市吴江区 苏州绿地中心项目 商业及办公 66,121.08 61,181.60

552 江苏省苏州市常熟市 常熟新里铂克公馆 住宅 135,247.61 129,793.48

553 江苏省苏州市常熟市 绿地常熟老街 住宅 824,461.42 824,461.42

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2015 年年度报告

554 江苏省苏州市常熟市 绿地常熟老街 商业 81,431.08 56,686.81

555 江苏省苏州市常熟市 绿地常熟老街 车库/储 40,037.78 36,604.93

556 江苏省苏州市昆山市 绿地家世界一期 办公 95,102.21 87,650.29

557 江苏省苏州市昆山市 绿地家世界二期 商业 107,213.74 104,608.34

558 江苏省苏州市昆山市 启航社项目 商业 8,260.42 7,909.47

559 江苏省苏州市昆山市 启航社河西区 住宅 88,214.57 88,143.48

560 江苏省苏州市昆山市 孝贤坊项目 办公 12,182.87 11,910.34

561 江苏省苏州市昆山市 孝贤坊项目 商业 75,904.38 61,581.99

562 江苏省苏州市昆山市 孝贤坊项目 住宅 1,040,997.59 1,040,199.12

563 江苏省苏州市昆山市 云轩项目 商业 79,907.12 42,679.77

564 江苏省苏州市昆山市 鑫苑东项目 住宅 187,484.69 187,484.69

565 江苏省苏州市昆山市 青浦 107 亩地块 住宅 184,607.25 184,607.25

566 江苏省苏州市昆山市 启航社项目 住宅 204,920.05 204,920.05

567 江苏省苏州市昆山市 云轩项目 住宅 25,624.09 25,624.09

568 江苏省苏州市昆山市 花桥 131 地块 住宅 176,740.00 135,363.50

569 江苏省苏州市昆山市 外青松地块 住宅 91,268.00 90,743.58

570 江苏省苏州市昆山市 外青松地块 商业 5,059.75 3,717.35

571 江苏省苏州市昆山市 外青松地块 办公 59,972.00 55,359.96

572 江苏省苏州市昆山市 昆山 850 亩项目 住宅 710,214.55 655,504.50

573 江苏省苏州市昆山市 昆山 850 亩项目 商业 43,757.95 37,801.55

574 江苏省苏州市昆山市 花桥 90 亩 住宅 128,037.31 102,818.49

575 江苏省苏州市昆山市 花桥 90 亩 商业 616.28

576 江苏省苏州市昆山市 花桥 181 地块 住宅 188,721.18 169,532.40

577 江苏省苏州市太仓市 太仓海域天境项目 住宅 118,615.77 77,963.00

578 上海市青浦区 青浦 180 项目 住宅 240,269.76 239,510.34

579 上海市青浦区 青浦 180 项目 商业 3,891.77

580 浙江省宁波市江北区 宁波人民路地块 办公 51,941.80

581 浙江省宁波市江北区 宁波人民路地块 商业 44,174.14 136.08

582 浙江省宁波市江北区 宁波谢家地块 住宅 159,589.83 106,139.94

583 浙江省宁波市江北区 宁波谢家地块 商业 5,037.74

584 浙江省宁波市江北区 宁波谢家地块 车库/储 12,854.26 941.28

110 / 362

2015 年年度报告

585 浙江省杭州市拱墅区 杭州大关综合体 商业 6,568.64 525.04

586 浙江省杭州市拱墅区 杭州大关综合体 办公 49,283.51 25,331.74

587 浙江省杭州市江干区 杭州华家池项目 住宅 73,330.44 11,919.40

588 浙江省嘉兴市南湖区 嘉兴新都会项目 住宅 164,564.48 129,001.85

589 浙江省嘉兴市南湖区 嘉兴新都会项目 商业 16,426.00 1,575.95

590 湖北省武汉市武昌区 武汉国际金融城 A04 地块 住宅、商业办公、综 319,031.73 306,907.58

591 湖北省武汉市武昌区 武汉国际金融城 A03 地块 住宅、商业办公、综 261,228.68 211,872.80

592 湖北省武汉市汉阳区 绿地新都会项目 E 地块 住宅 397,464.02 371,300.12

593 湖北省武汉市汉阳区 绿地新都会项目 B 地块 商业 45,515.23 41,624.89

594 湖北省武汉市汉阳区 绿地新都会项目 D 地块 办公 17,580.00 17,061.08

595 湖北省武汉市汉阳区 香树花城项目 A 地块 住宅、商业 153,607.67 52,430.42

596 武汉汉南区 武汉绿地城 商业 45,703.48 42,814.54

597 武汉汉南区 武汉绿地城 住宅 129,209.30 69,609.47

598 武汉汉南区 武汉绿地城 办公 34,606.14

599 武汉蔡甸区 绿地美湖项目 住宅 32,905.35 15,646.59

600 武汉蔡甸区 绿地美湖项目 商业 1,837.68

601 湖北省武汉市江岸区 绿地汉口中心 住宅 97,776.47 69,567.62

602 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 C02 地块 住宅 86,054.01 86,054.01

603 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 C02 地块 商业 5,503.97 5,503.97

604 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 B01 地块 商业 32,453.00 6,484.28

605 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 B01 地块 办公 28,394.00 19,649.55

606 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 B02 地块 住宅 115,113.38 108,664.28

607 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 B02 地块 商业 18,578.67 17,692.97

608 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 A02 地块 住宅 117,794.48 48,754.47

609 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 A02 地块 商业 13,258.06

610 湖北省武汉市汉阳区 武汉绿国博项目 商业、办公 38,881.93 22,546.01

611 湖北省武汉市汉阳区 武汉绿地凤凰湾项目 商业、住宅 65,465.66 33,450.67

612 湖北省荆州市荆州区 荆州绿地之窗一期 住宅、商业、办公、 213,666.42 201,487.33

酒店

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2015 年年度报告

613 四川省成都市锦江区 绿地中心 住宅 575,009.12 542,970.87

614 四川省成都市锦江区 绿地中心 商业 83,803.06 14,918.68

615 四川省成都市金牛区 绿地世纪城 住宅 302,387.16 300,259.75

616 四川省成都市金牛区 绿地世纪城 商业 22,697.70 22,448.92

617 四川省成都市金牛区 绿地世纪城 办公 81,676.49 69,548.48

618 四川省成都市武侯区 铂朗郡 住宅 212,638.13 211,183.59

619 四川省成都市武侯区 铂朗郡 车位 66,836.59 4,119.17

620 四川省成都市锦江区 锦天府 住宅 231,006.93 164,105.31

621 四川省成都市锦江区 锦天府 别墅 61,093.12 52,936.22

622 四川省成都市锦江区 锦天府 商业 6,141.38 2,341.78

623 四川省成都市锦江区 锦天府 车位 74,033.24 17,530.04

624 四川省成都市高新区 绿地之窗 住宅 30,572.93 27,743.79

625 四川省成都市高新区 绿地之窗 商业 26,472.44 4,665.42

626 四川省成都市高新区 绿地之窗 办公 97,650.75 50,857.25

627 四川省成都市高新区 绿地之窗 车位 36,594.74 11,973.53

628 四川省成都市武侯区 锦都小区 住宅 126,798.38 61,231.32

629 四川省成都市武侯区 锦都小区 商业 7,238.13 1,067.82

630 四川省郫县郫筒镇 国际花都 住宅 664,351.29 612,989.74

631 四川省郫县郫筒镇 国际花都 商业 67,186.26 46,523.05

632 四川省郫县郫筒镇 国际花都 办公 107,499.18 12,721.05

633 四川省郫县郫筒镇 国际花都 车库 176,038.98 1,022.41

634 四川省成都市新都区 绿地城 住宅 356,208.31 236,778.01

635 四川省成都市新都区 绿地城 商业 10,186.80 3,254.22

636 四川省成都市成华区 柏仕公馆 住宅 210,952.58 209,923.94

637 四川省成都市成华区 柏仕公馆 商业 6,345.77 6,074.23

638 四川省成都市成华区 柏仕公馆 车库 59,081.26 18,155.18

639 四川省成都市武侯区 海珀香庭 住宅 64,399.05 64,325.70

640 四川省成都市武侯区 海珀香庭 商业 16,593.09 15,178.22

641 四川省成都市武侯区 海珀香庭 车库 18,024.88 10,094.16

642 四川省成都市高新区 维多利亚 商业 673.68 633.24

643 四川省成都市高新区 维多利亚 车库 23,645.00 18,635.00

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2015 年年度报告

644 四川省成都市武侯区 派克公馆 住宅 572,397.00 572,205.08

645 四川省成都市武侯区 派克公馆 商业 13,054.00 12,749.83

646 四川省成都市武侯区 派克公馆 车库 190,344.00 149,064.00

647 四川省南充市顺庆区 南充顺庆区绿地城项目 住宅 532,117.00 499,283.00

648 四川省南充市顺庆区 南充顺庆区绿地城项目 商业 25,259.00 11,737.00

649 四川省南充市顺庆区 南充顺庆区绿地城项目 办公 96,264.00 35,915.00

650 四川省南充市顺庆区 南充顺庆区绿地城项目 车位 64,520.70 5,815.18

651 四川省南充市嘉陵区 凤垭国际城 住宅 60,588.37 12,185.00

652 贵州省贵阳市观山湖区 联盛国际 甲级办公 57,984.72 57,065.34

653 贵州省贵阳市观山湖区 联盛国际 商业 90,005.90 88,471.21

654 贵州省贵阳市白云区 伊顿公馆 住宅 345,399.77 284,552.53

655 贵州省贵阳市白云区 伊顿公馆 别墅 20,317.01 11,218.32

656 贵州省贵阳市白云区 伊顿公馆 商业 20,246.45 15,495.57

657 贵州省贵阳市高新区 新都会 普通办公 213,110.17 113,745.22

658 贵州省贵阳市高新区 新都会 准甲办公 29,876.66 19,874.96

659 贵州省贵阳市高新区 新都会 商业 74,699.19 54,468.37

660 重庆市大渡口区 绿地城 住宅 141,176.68 77,240.64

661 重庆市两江新区 保税中心 商业 116,868.30 59,435.50

662 重庆市两江新区 保税中心 办公 170,318.93 16,946.55

663 重庆市涪陵区 海域 住宅 159,952.37 141,799.24

664 重庆市涪陵区 海域 商业 8,485.96 2,823.79

665 重庆市涪陵区 海域 车位 27,669.04 8,668.29

666 重庆市涪陵区 澜屿 住宅 114,007.34 98,148.73

667 重庆市涪陵区 澜屿 商业 3,735.85 1,190.66

668 重庆市江北区 海外滩 住宅 116,861.66 88,860.89

669 重庆市江北区 海外滩 商业 15,660.00

670 重庆市江北区 海外滩 办公 29,806.72

671 重庆市大足区 海棠湾 住宅 205,334.82 141,842.20

672 重庆市大足区 海棠湾 商业 12,654.25 6,174.64

673 重庆市大足区 海棠湾 车位 26,404.65

674 重庆市江北区 新都会 商业 19,352.27 14,044.25

113 / 362

2015 年年度报告

675 重庆市江北区 新都会 车位 16,424.15 1,645.54

676 重庆市北部新区 绿地翠谷 商业 23,498.68 19,822.89

677 重庆市北部新区 绿地翠谷 车位 18,760.62 14,156.85

678 LONDON, WANDSWORTH The Ram Quarter 一期可售住宅(312 27,189.20 17,348.00

套,除 11,12 号楼)

679 河南省郑州市郑东新区 绿地原盛国际 办公 228,096.59 228,096.59

680 河南省郑州市郑东新区 绿地原盛国际 商业 56,827.62 52,888.99

681 河南省郑州市郑东新区 郑东绿地中心南地块 办公 213,825.00 169,750.00

682 河南省郑州市郑东新区 郑东绿地中心南地块 商业 63,044.00 10,481.00

683 河南省郑州市郑东新区 郑东绿地中心北地块 办公 213,070.00 173,868.00

684 河南省郑州市郑东新区 郑东绿地中心北地块 商业 50,181.00 28,328.00

685 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D4 地块 办公 39,874.00 39,874.00

686 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D4 地块 商业 15,300.00 15,300.00

687 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D3 地块 办公 130,149.00 130,149.00

688 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D3 地块 商业 19,800.00 19,800.00

689 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D2 地块 办公 20,300.00 20,300.00

690 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D2 地块 商业 9,900.00 9,900.00

691 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D1 地块 办公 89,700.00 89,700.00

692 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D1 地块 商业 20,800.00 20,800.00

693 河南省郑州市郑东新区 绿地卢浮公馆 住宅 608,900.00 608,900.00

694 河南省郑州市郑东新区 绿地卢浮公馆 商业 33,000.00 33,000.00

695 河南省郑州市郑东新区 绿地新都会 办公 288,694.63 249,975.78

696 河南省郑州市郑东新区 绿地新都会 商业 65,845.57 16,050.14

697 河南省郑州市经济技术开 海珀兰轩 住宅 171,851.54 72,133.00

发区

698 河南省郑州市经济技术开 海珀兰轩 商业 2,235.52

发区

699 河南省郑州市郑东新区 绿地千玺广场 办公 91,485.68 85,322.10

700 河南省郑州市郑东新区 绿地千玺广场 商业 11,113.00 11,113.00

701 河南省郑州市二七区 绿地滨湖国际城一期 商业、办公 127,189.97 101,322.18

702 河南省郑州市二七区 绿地滨湖国际城三区 商业、办公 89,786.30 60,442.81

114 / 362

2015 年年度报告

703 河南省郑州市二七区 绿地滨湖国际城五区 住宅 81,534.05 77,203.47

704 河南省郑州市二七区 绿地滨湖国际城七区 住宅 42,268.41 3,054.00

705 河南省郑州市二七区 绿地滨湖国际城八区 住宅 113,178.69 60,274.65

706 河南省新乡市卫滨区 上海新城 住宅 373,490.19 352,355.76

707 河南省新乡市卫滨区 上海新城 商业 6,297.12 2,854.61

708 河南省新乡市平原新区 泰晤士新城 住宅 303,439.76 154,623.16

709 河南省新乡市平原新区 泰晤士新城 商业 6,316.79 1,996.43

710 河南省开封市经济技术开 开封绿地城一期 住宅 109,208.76 58,008.87

发区

711 河南省开封市经济技术开 开封绿地城一期 商业 751.79 552.98

发区

712 河南省开封市经济技术开 开封绿地城一期 办公 26,880.00

发区

713 河南省开封市经济技术开 开封绿地城一期(C-1)地块 住宅 18,235.98 11,724.00

发区

714 山西省太原市晋源区 太原晋源绿地世纪城项目 住宅 530,157.97 528,602.74

715 山西省太原市晋源区 太原晋源绿地世纪城项目 商业 21,420.97 21,257.15

716 山西省太原市晋源区 太原晋源绿地世纪城项目 车储 37,926.27 23,539.52

717 山西省太原市迎泽区 太原迎泽半山国际花园一期项目 住宅 131,278.08 130,700.40

718 山西省太原市迎泽区 太原迎泽半山国际花园一期项目 商业 3,771.16 3,771.16

719 山西省太原市迎泽区 太原迎泽半山国际花园(得一)项目 住宅 281,094.23 250,590.10

720 山西省太原市迎泽区 太原迎泽半山国际花园(得一)项目 商业 9,233.62 9,233.62

721 山西省太原市迎泽区 太原迎泽半山国际花园(得一)项目 车位 5,600.00 3,290.00

722 山西省太原市小店区 太原小店盛高山鼎项目 住宅 112,108.48 70,695.90

723 山西省大同市御东新区 大同南郊绿地世纪城项目 住宅 403,859.58 250,247.50

274 山西省大同市御东新区 大同南郊绿地世纪城项目 商业 15,541.66 5,457.30

725 山西省大同市御东新区 大同南郊绿地世纪城项目 车储 22,573.70 7,703.22

726 山西省大同市御东新区 大同南郊绿地新都会项目 办公 24,443.04 4,555.10

727 山西省大同市御东新区 大同南郊绿地新都会项目 商业 11,445.05 5,017.29

728 青海西宁 绿地公馆 住宅 122,933.94 60,139.74

729 青海西宁 绿地公馆 商业 13,938.17 7,812.29

115 / 362

2015 年年度报告

730 青海西宁 绿地云香郡 住宅 10,720.54 5,603.00

731 青海西宁 绿地云香郡 商业 1,623.11 1,623.11

732 呼和浩特市赛罕区 绿地中央广场 办公 217,081.22 76,484.13

733 呼和浩特市赛罕区 绿地中央广场 商业 76,836.19 51,397.65

734 呼和浩特市赛罕区 绿地中央广场 住宅 408,326.49 261,520.80

735 呼和浩特新城区 绿地新都会 住宅 155,583.38 143,539.01

736 呼和浩特新城区 绿地之窗 住宅 89,062.79 16,458.41

737 呼和浩特新城区 绿地新都会 商业 3,570.89 1,994.13

738 呼和浩特新城区 绿地新都会 办公 57,015.46

739 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 A 区 公寓 31,938.36 24,786.29

740 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 A 区 商业 54,193.53 42,253.82

741 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 A 区 自持商业 58,649.36

742 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 B 区 办公 56,538.42 14,078.90

743 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 B 区 商业 7,142.53 2,825.50

744 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 B 区 车位 2,025.00

745 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 C 区 公寓 53,282.16 52,435.16

746 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 C 区 商业 67,987.30 67,987.30

747 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 C 区 车位 1,680.00 362.50

748 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 D 区 办公 160,363.80 157,316.52

749 宁夏银川兴庆区 绿地 21 商城 D 区 车位 5,725.00 550.00

750 宁夏银川兴庆区 香树花城 住宅(含别墅) 240,907.60 207,257.70

751 宁夏银川兴庆区 香树花城 商业 11,220.89 3,466.52

752 宁夏银川兴庆区 香树花城 车位 9,650.00 925.00

753 宁夏银川兴庆区 香树花城 储藏间 11,440.55 2,509.60

754 宁夏银川兴庆区 国际花都 住宅(含公寓) 181,285.66 89,289.43

755 宁夏银川兴庆区 国际花都 商业 18,730.16 4,658.61

756 宁夏银川兴庆区 国际花都 车位 13,487.95 2,341.46

757 宁夏银川兴庆区 国际花都 储藏间 3,301.30 1,174.49

758 宁夏银川兴庆区 新都会 商铺 40,790.86 31,048.37

759 宁夏银川兴庆区 新都会 车位(自持) 22,728.00

760 宁夏银川兴庆区 绿地城 G7 住宅 76,412.99 76,253.74

116 / 362

2015 年年度报告

761 宁夏银川兴庆区 绿地城 G7 商铺 8,648.78 1,104.27

762 宁夏银川兴庆区 绿地城 G7 车位 10,500.00 3,850.00

763 宁夏银川兴庆区 绿地城 G7 储藏室 8,732.79 2,251.56

764 宁夏银川兴庆区 绿地城 G13 住宅 109,857.07 8,366.80

765 宁夏银川兴庆区 绿地城 G13 商铺 1,863.13

766 宁夏银川兴庆区 绿地城 G13 车位 16,976.11

767 宁夏银川兴庆区 绿地城 G13 储藏室 8,007.39

768 宁夏银川兴庆区 绿地城 G13 住宅 109,857.07 8,366.80

769 宁夏银川兴庆区 绿地城 G13 商铺 1,863.13

770 宁夏银川兴庆区 绿地城 G13 车位 16,976.11

771 宁夏银川兴庆区 绿地城 G13 储藏室 8,007.39

772 新疆乌鲁木齐市 乌鲁木齐绿地中心 办公 112,285.16 75,052.61

773 新疆乌鲁木齐市 乌鲁木齐绿地中心 商业 37,809.33 17,388.98

774 新疆乌鲁木齐市 乌鲁木齐绿地中心 车位 381 个 127 个

775 新疆乌鲁木齐市 乌鲁木齐绿地城 住宅 111,000.00

776 新疆喀什市 莎车八方城项目 商业 48,410.89 11,675.27

777 延安市宝塔区 绿地.山水天城 1.1 期 住宅 45,544.03 30,911.47

778 延安市宝塔区 绿地.山水天城 1.1 期 商业 26,647.93 4,567.65

779 延安市宝塔区 绿地.山水天城 1.2 期 住宅 90,679.97 18,663.54

780 甘肃省兰州市兰州新区 绿地智慧金融城 住宅 385,678.39 168,545.90

781 甘肃省兰州市兰州新区 绿地智慧金融城 商业 76,136.89 59,650.78

782 甘肃省兰州市兰州新区 绿地智慧金融城 办公 32,717.02 20,134.04

783 陕西省西安市高新区 绿地中心及配套建筑 住宅、商业、综合用 105,943.43 89,832.37

784 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城一期西地块 居住 89,808.76 7,329.00

785 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城二期(14 地块) 居住 247,345.59 6,423.00

786 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城二期(15 地块) 居住 203,565.38 12,841.00

787 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城三期(11 地块) 居住 98,641.39 12,959.00

788 陕西省西安市未央区 绿地香树花城 住宅、商服 347,206.20 8,690.00

789 陕西省咸阳市渭城区 绿地空港新城一期 1 号地块 住宅、商服 120,950.17 7,004.00

790 陕西省西安市临潼区 骊山花城一期 住宅 55,096.18 8,388.00

117 / 362

2015 年年度报告

791 陕西省西安市长安区 绿地城(DK2) 居住、商服 84,728.95 10,625.00

792 陕西省西安市长安区 绿地城(DK3) 居住、商服 130,868.34 8,923.00

793 陕西省西安市长安区 绿地城(DK4) 商服、住宅、中小学 78,392.16 9,366.00

794 陕西省西安市雁塔区 九号观邸(DK8) 居住、商业 17,149.54 2,047.35

795 陕西省西安市高新区 都市之门 C、D 座 综合 132,013.27 12,729.00

796 陕西省西安市雁塔区 海珀紫庭(DK-3、DK-7) 居住用地可兼容商业 273,593.90 8,088.00

797 陕西省西安市雁塔区 乐和城(DK-1、DK-2) 金融商业、居住用地 61,584.78 9,731.00

可兼容商业

4. 报告期内房地产出租情况

√适用□不适用

h 单位:万元 币种:人民币

序 出租房地产的建筑 出租房地产的租金 是否采用公允价 租金收入/房地

地区 项目 经营业态

号 面积(平方米) 收入 值计量模式 产公允价值(%)

江苏省南京市秦

1 洪武路 166 号羊皮巷农贸市场 商业 1,971.00 2.37 否

淮区

江苏省南京市秦

2 洪武路 160-3 商业 655.33 23.00 否

淮区

江苏省南京市秦

3 白下路 279 号 商业 2,320.51 150.48 否

淮区

江苏省南京市秦

4 北苑之星花园 17 幢幼儿园 商业 1,882.38 40.00 否

淮区

江苏省南京市秦

5 北苑之星 23 幢 商业 1,001.56 10.50 否

淮区

江苏省南京市秦

6 洪武路 198 号城开大厦 商业 4,643.24 976.80 否

淮区

江苏省南京市秦

7 阳光广场 7-1 商业 3,683.10 73.88 否

淮区

8 江苏省南京市秦 阳光广场 9 号 商业 1,276.68 93.74 否

118 / 362

2015 年年度报告

淮区

江苏省南京市秦

9 金陵名人居门面房 9 号 商业 517.94 62.70 否

淮区

江苏省南京市秦

10 龙园西路 122、124 号 商业 438.26 62.25 否

淮区

江苏省南京市秦 龙园西路 124 号部分和 14 幢 3

11 商业 118.16 10.15 否

淮区 单元 102 室

江苏省南京市秦

12 龙园西路 120 号 12 幢 商业 871.05 63.66 否

淮区

江苏省南京市秦

13 金虹花园 8 幢之 1 商业 40.53 2.45 否

淮区

江苏省南京市玄

14 石门坎 119 号 商业 1,708.80 42.00 否

武区

江苏省南京市秦

15 南湖路 30、32、34 号 商业 1,191.36 19.27 否

淮区

安徽省合肥市包

16 绿地缤纷城 商业 60,440.00 1,280.00 否

河区

安徽省合肥市蜀

17 花花市街 商业 23,582.00 1,206.97 否

山区

安徽省安庆市迎

18 安庆迎江世纪城生活广场 商业 57,619.00 否

江区

安徽省蚌埠市经

19 绿地花都 幼儿园 3,322.00 25.00 否

开区

吉林省长春市南

20 新里中央公馆 商业 181.72 11.00 否

关区

广东省广州市白

21 禅城绿地金融中心 办公 4,728.16 40.44 否

云区

江苏省连云港市

22 连云港绿地观湖一号 商业 139.18 1.16 否

开发区

江苏省扬州市邗

23 绿地峰创国际大厦(酒店) 商业 358.67 27.83 否

江区

119 / 362

2015 年年度报告

江苏省扬州市邗

24 尚锦汇商业广场 商业 50,931.43 510.73 否

江区

江苏省扬州市邗

25 缤纷城 商业 40,615.68 619.50 否

江区

江苏省无锡市惠

26 无锡绿地世纪城 正大商业 商业 21,893.81 673.70 否

山区

江苏省南京市鼓

27 紫峰购物广场 商业 43,401.71 1,765.97 否

楼区

江苏省徐州市经

28 绿地之窗 办公 222.24 1.53 否

济技术开发区

江苏省徐州市云

29 商务城 商业 739.00 21.46 否

龙区

江苏省徐州市云

30 商务城 办公 174.34 0.80 否

龙区

江苏省徐州市云

31 徐州世纪城 2、5、6、7 期 商业 23,164.00 837.78 否

龙区

江西省南昌市高

32 绿地新都会 商业 4,050.00 78.54 否

新区

江西省南昌市高

33 绿地新都会 住宅 1,897.87 否

新区

江西省南昌市红

34 绿地香颂 住宅 2,042.12 否

谷滩新区

江西省南昌市红

35 滨江豪园 住宅 3,624.00 否

谷滩新区

江西省南昌市红

36 滨江豪园 商业 3,960.00 否

谷滩新区

江西省南昌市南

37 绿地兰宫 商业 4,372.94 否

昌县

江西省南昌市南

38 绿地兰宫 住宅 3,400.00 否

昌县

39 江西省南昌市红 梵顿公馆 住宅 2,561.40 否

120 / 362

2015 年年度报告

谷滩新区

江西省南昌市红

40 梵顿公馆 商业 3,132.43 否

谷滩新区

河北省廊坊市香

41 我家公坊 商业 9,076.21 347.84 否

河县

北京市大兴区绿地中央广场

42 北京市大兴区 商业 58,171.30 1,402.66 否

项目(19#AB 地块)

43 北京市朝阳区 北京绿地中心 3 号楼 B1-225 商业 1,188.62 66.16 否

长沙绿地中央广

44 湖南省长沙市岳麓区 商业 3,908.51 157.58 否

江苏省无锡市南

45 西水东城-商业街 商业 13,148.00 745.67 否

长区

46 上海市宝山区 东方康桥 商业 3,780.00 228.67 否

47 上海市浦东新区 康桥半岛(琥珀别墅) 住宅 1,501.67 50.63 否

48 上海市浦东新区 康桥半岛(英国学校) 商业 18,884.17 1,708.59 否

49 上海市浦东新区 康桥半岛(大润发) 商业 50,839.93 938.54 否

50 上海市浦东新区 康桥半岛(中福会幼儿园) 商业 11,908.00 227.86 否

江苏省苏州市工

51 环球 188 商业 17,668.09 1,088.67 否

业园区

江苏省苏州市工

52 环球 188 办公 5,298.47 281.47 否

业园区

山东省济南市市

53 泉景天沅鸿园商务大厦 办公 11,982.15 910.05 否

中区

山东省济南市市

54 泉景天沅鸿园超市 商业 17,345.19 272.29 否

中区

山东省济南市历

55 泉景商务大厦 A 座 办公 10,750.34 1,578.98 否

下区

山东省济南市历

56 泉景商务大厦 B 座 办公 12,304.06 694.64 否

下区

山东省济南市槐

57 绿地泉景园项目 商业 3,612.09 28.40 否

荫区

121 / 362

2015 年年度报告

山东省济南市槐

58 绿地泉景园项目 办公 2,341.60 126.45 否

荫区

山东省济南市市

59 绿地普利中心 商业 21,691.90 139.20 否

中区

山东省济南市市

60 绿地普利中心 办公 2,922.83 237.40 否

中区

61 上海市黄浦区 海外滩购物中心 商业 49,101.30 2,720.02 否

62 上海市虹口区 同心路 1 号 商业 34,330.72 1,300.23 否

63 上海市浦东新区 绿川小区 商业 9,598.00 266.00 否

64 上海市长宁区 贝多芬广场 商业 18,502.80 2,922.97 否

65 上海市普陀区 宁夏路 商业 27,012.72 1,721.53 否

66 上海市普陀区 曹杨、顺义 商业 9,986.48 661.01 否

67 上海市闵行区 中春路 商业 6,566.29 435.26 否

68 上海市徐汇区 漕溪路 商业 11,986.00 441.86 否

69 上海市长宁区 北新泾 商业 13,007.89 544.66 否

会所(长宁路圣约翰会所、徐

家汇会所、北虹路会所、新疆

70 上海市长宁区 商业 7,005.70 80.96 否

路感性达利会所、中华路会

所)

71 上海市嘉定区 丰庄路 商业 7,289.02 120.00 否

72 上海市浦东新区 沪南路 商业 4,316.01 153.00 否

73 上海市浦东新区 绿林路 商业 8,209.55 279.80 否

74 上海市浦东新区 陈春路 299 号 1-4 楼 商业 6,603.98 258.59 否

曲阜路 398 号 102 室,101 室

75 上海市闸北区 商业 195.00 20.20 否

部分

76 上海市闸北区 新疆路 500 号 商业 3,218.07 110.16 否

77 上海市奉贤区 奉贤南桥环城东路 891 号 商业 22,000.00 1,043.90 否

78 上海市长宁区 云雾山路 79 号 商业 6,267.89 350.00 否

金坛路 2 号 1 楼、30 号 2-3

79 上海市黄浦区 商业 320.00 22.19 否

80 上海市黄浦区 中华路 405 号 1 楼 商业 152.29 19.53 否

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2015 年年度报告

81 上海市徐汇区 康平路 152 弄 7 号 商业 192.20 9.60 否

82 上海市徐汇区 正大乐城 商业 41,544.67 3,930.83 否

83 北京市房山区 房山绿地缤纷城 商业 50,566.62 949.78 否

84 北京市大兴区 大兴绿地缤纷城 商业 50,485.94 4,018.25 否

江西省南昌市红

85 南昌绿地中心项目 商业 117,641.40 745.66 否

谷滩新区

吉林省长春市南

86 长春绿地缤纷城 商业 68,406.66 否

关区

87 上海普陀 和创大厦 车库 8,726.36 122.45 否

88 上海市闵行区 银河新都 商业 3,070.23 19.20 否

89 上海市浦东新区 绿地峰汇广场 商业 1,415.99 47.45 否

90 上海市奉贤区 绿地翡翠国际广场 商铺 3,345.15 24.67 否

91 上海市奉贤区 绿地翡翠国际广场 车位 128.00 1.20 否

92 上海市奉贤区 绿地翡翠国际广场 办公楼 478.25 108.11 否

93 上海市宝山区 北郊商业广场(B2) 超市 13,454.00 否

湖北省荆州市荆 住宅、商业、

94 荆州绿地之窗一期 18,863.34 13.92 否

州区 办公、酒店

四川省成都市高

95 绿地之窗 商业 3,451.46 77.39 否

新南区

四川省成都市郫

96 派克公馆 商业 5,073.75 56.02 否

县犀浦镇

四川省成都市郫

97 国际花都 3#地块 商业 20,706.52 12.16 否

县郫筒镇

四川省成都市郫

98 国际花都 6#地块 商业 7,553.70 71.85 否

县郫筒镇

四川省成都市锦

99 绿地中心 1#地块 商业 673.02 17.10 否

江区

四川省成都市金 绿地世纪城(红星美凯龙商

100 商业 92,657.90 2,317.08 否

牛区 场)

贵州省贵阳市观

101 联盛国际 商业 12,386.61 23.59 否

山湖区

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2015 年年度报告

贵州省贵阳市高

102 新都会 商业 11,197.78 80.00 否

新区

贵州省贵阳市高

103 新都会 办公 884.13 14.56 否

新区

104 重庆市江北区 新都会 商业 145.71 3.90 否

105 重庆市大足区 海棠湾 商业 283.40 3.12 否

106 重庆市涪陵区 海域 商业 193.13 1.19 否

107 重庆市北部新区 翠谷 商业 9,714.87 30.00 否

河南省郑州市郑

108 世纪峰会 商业 101.55 4.87 否

东新区

河南省郑州市郑

109 郑东新苑 商业 3,504.24 45.24 否

东新区

河南省郑州市郑

110 原盛国际 商业 5,491.29 91.06 否

东新区

河南省郑州市郑

111 卢浮公馆 商业 6,055.87 69.03 否

东新区

河南省郑州市郑

112 千玺广场 商业 2,198.14 318.00 否

东新区

河南省郑州市郑

113 绿地之窗 商业 40,100.16 1,900.65 否

东新区

河南省新乡市卫

114 上海新城 商业 7,607.06 168.52 否

滨区

115 陕西西安雁塔区 西安乐和城 商业 21,168.51 471.32 否

116 陕西西安高新区 西安绿地笔克国际会展中心 会展 28,854.85 3,255.34 否

内蒙呼市如意开

117 呼和浩特市蓝海大厦 商业 15,680.12 321.22 否

发区

银川绿地 21 商城 A 区 4 号楼

118 宁夏银川兴庆区 商业 6,123.65 105.00 否

电影院

银川绿地 21 商城 A 区 6 号楼

119 宁夏银川兴庆区 商业 18,508.48 222.10 否

生态酒店

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2015 年年度报告

5. 报告期内酒店经营情况

序号 地区 项目 经营业态 酒店客房数 平均房价 是否采用公允价 租金收入/房地

(套) (元) 值计量模式 产公允价值(%)

1 江苏省南京市江宁区 南京御豪汤山温泉国际酒店 酒店 144 673.04 否

2 上海市虹口区 绿地九龙宾馆 酒店 320 441.00 否

3 上海市长宁区 绿地公馆 酒店 22 432.81 否

4 上海市普陀区 普陀绿地智选假日酒店 酒店 235 324.70 否

5 上海市闵行区 梅陇绿地智选假日酒店 酒店 190 379.13 否

6 陇西省西安市雁塔区 西安绿地假日酒店 酒店 381 500.93 否

7 上海市奉贤区 南桥绿地铂骊酒店 酒店 204 348.76 否

8 上海市浦东新区 浦东绿地铂骊酒店 酒店 295 552.21 否

9 上海市嘉定区 绿地万怡酒店 酒店 238 537.00 否

10 上海市黄浦区 绿地万豪酒店 酒店 290 798.46 否

11 江苏省南京市鼓楼区 南京绿地洲际酒店 酒店 433 832.57 否

12 江苏省扬州市邗江区 扬州绿地福朋酒店 酒店 247 442.93 否

13 河南省郑州市郑东新区 郑州绿地雅乐轩酒店 酒店 293 360.53 否

14 上海市松江区 新桥绿地铂骊酒店 酒店 212 408.10 否

15 江苏省徐州市云龙区 徐州绿地皇冠假日酒店 酒店 239 467.76 否

16 辽宁省沈阳市浑南区 沈阳棋盘山绿地铂瑞酒店 酒店 327 300.12 否

17 山东省济南市槐荫区 济南绿地美利亚酒店 酒店 231 474.20 否

18 安徽省合肥市蜀山区 合肥绿地福朋酒店 酒店 270 434.24 否

19 河南省郑州市金水区 郑州绿地 JW 万豪酒店 酒店 416 726.00 否

20 江苏省苏州市吴中区 苏州绿地辉盛阁国际公寓 酒店 275 711.36 否

21 上海市浦东新区 浦东绿地假日酒店 酒店 386 490.69 否

22 江苏省徐州市鼓楼区 徐州绿地铂骊酒店 酒店 336 344.38 否

23 江西省南昌市青山湖区 南昌绿地华邑酒店 酒店 281 423.18 否

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2015 年年度报告

24 宁夏省银川市金凤区 银川国际交流中心酒店 酒店 355 533.94 否

25 江西省南昌市青山湖区 江西前湖迎宾馆酒店经营管理 酒店 574 421.54 否

有限公司

6. 报告期内公司财务融资情况

√适用□不适用

单位:万元 币种:人民币

期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额

24,062,121.29 5.98 1,142,431.35

7. 其他说明

□适用√不适用

建筑行业经营性信息分析

1. 报告期内竣工验收的项目情况

√适用□不适用

单位:万元 币种:人民币

细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计

项目数(个) 302 67 86 87 410 952

总金额 2,199,969.79 170,376.47 120,080.99 82,151.05 268,658.81 2,841,237.11

√适用□不适用

单位:万元 币种:人民币

项目地区 境内 境外 总计

项目数量(个) 952 952

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2015 年年度报告

总金额 2,841,237.11 2,841,237.11

其他说明

□适用√不适用

2. 报告期内在建项目情况

√适用□不适用

单位:万元 币种:人民币

细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计

项目数量(个) 891 146 166 157 921 2,281

总金额 8,080,775.89 696,358.46 351,371.96 158,105.34 714,070.73 10,000,682.38

√适用□不适用

单位:万元 币种:人民币

项目地区 境内 境外 总计

项目数量(个) 2,272 9 2,281

总金额 9,887,731.70 112,950.68 10,000,682.38

3. 在建重大项目情况

√适用□不适用

单位:万元 币种:人民币

项目名称 业务模式 项目金额 工期 完工百分比 本期确认收入 累计确认收入 本期成本投入 累计成本投入

贵黄大道道路改 施工合同模式 按实结算 728 天 100% 75,436.86 156,619.44 69,603.30 146,491.56

造工程

成都市凤凰山三 施工合同模式 58,322.41 540 天 84% 13,739.93 41,817.07 13,650.09 41,487.35

期安置房

重庆朝天门国际 施工合同模式 145,156.89 370 天 34.54% 32,649.61 50,142.12 38,975.86 53,073.59

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2015 年年度报告

商贸城一组团一

期工程

毕节双山职教城 施工合同模式 180,000.00 86.30% 11,000.00 155,345.19 10,626.00 150,065.05

项目

贵阳铁路枢纽(南 施工合同模式 51,726.21 58% 6,000.00 23,500.00 5,792.40 22,686.90

明段)拆迁安置房

赖头冲

都匀马鞍山城市 施工合同模式 78,443.32 40.00% 3,000.00 6,000.00 2,896.20 5,792.40

棚户区改造项目

昆明滇池国际会 施工合同模式 66,401.75 939 天 14.99% 4,960.43 4,960.43 4,694.84 4,694.84

展中心 9 号地块

Ⅰ项目工程施工

(第二标段)

银川滨河黄河大 BT 363,704.00 956 天 90% 207,729.00 327,765.00 188,459.00 292,458.00

桥管理有限责任

公司

赵巷 G1-04 地块 施工合同模式 56,743.30 720 天 60% 14,083.19 29,081.30 12,350.55 33,045.98

其他说明

□适用√不适用

4. 报告期内境外项目情况

√适用□不适用

单位:万元 币种:人民币

项目地区 项目数量(个) 总金额

安哥拉 7 72,112.68

马来西亚柔佛州新山市 2 40,838.00

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2015 年年度报告

总计 9 112,950.68

其他说明

□适用√不适用

5. 存货中已完工未结算的汇总情况

√适用□不适用

单位:元 币种:人民币

项目 累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失 已办理结算的金额 已完工未结算的余额

金额 68,211,315,190.90 2,497,587,070.74 5,215,500.06 60,993,845,704.46 9,709,841,057.12

6. 其他说明

□适用√不适用

(五) 投资状况分析

1、 对外股权投资总体分析

(1) 重大的股权投资

被投资公司名称 注册资本 主要业务 报告期投资金额 期末持股比例(%)

博大绿泽国际有限公司 65,602,000 元人民币 园林景观设计建设服务 127,796,000 港元 12.90

中国绿地润东汽车集团有限公司 800 美元 汽车经销 1,549,822,459 港元 33.60

贵州建工集团有限公司 167,941 万元人民币 房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程 120,940 万元人民币 70.00

施工总承包、机电安装工程专业承包等

杭州工商信托股份有限公司 150,000 万元人民币 信托业务 95,165 万元人民币 19.90

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2015 年年度报告

(2) 重大的非股权投资

报告期内,公司无重大的非股权投资。

(3) 以公允价值计量的金融资产

报告期末,公司持有以公允价值计量的金融资产 7,163,117,208.36 元,具体见审计报告相关附注(六、合并财务报表项目注释:2、以公允价值计量且

其变动计入当期损益的金融资产和 13、可供出售金融资产)。

(六) 重大资产和股权出售

公司名称 股权处置价款(元) 股权处置方式 丧失控制权时点 处置收益(元) 备注

上海绿地恒滨置业有限公司 100%股权 5,200,000,000.00 转让 2015/2/28 939,076,848.33

上海堃懿资产管理有限公司、上海懿勋 1,697,155,060.63 转让 2015/12/31 1,158,716,155.68 详见第五节“重大关

资产管理有限公司、上海懋懿资产管理 联交易事项”

有限公司、上海懿馨资产管理有限公司、

上海翱馨资产管理有限公司、上海金鸿

置业有限公司各 99.999%股权

(七) 主要控股参股公司分析

单位:元 币种:人民币

公司名称 主要业务 子公司层级 注册资本 期末总资产 期末净资产 本期净利润

绿地控股集团有限公司 房地产开发 二级 12,949,010,280.00 600,436,070,425.93 67,332,938,952.07 7,384,772,224.93

绿地金融投资控股集团有

投资与资产管理 三级 9,000,000,000.00 44,355,663,139.48 15,072,532,016.90 3,004,055,871.56

限公司

绿地地产集团有限公司 房地产开发 三级 1,000,000,000.00 259,940,246,774.47 10,520,675,666.08 1,718,734,935.64

北京绿地京华置业有限公

房地产开发 三级 21,000,000.00 7,485,732,453.74 740,848,841.89 586,716,171.02

130 / 362

2015 年年度报告

绿地地产集团徐州新诚置

房地产开发 四级 365,000,000.00 7,234,392,271.44 1,800,703,872.03 538,888,508.82

业有限公司

河南老街坊置业有限公司 房地产开发 三级 710,000,000.00 24,359,787,451.93 3,513,553,970.62 508,856,321.67

上海绿地集团江西申江置

房地产开发 三级 500,000,000.00 13,857,297,441.43 1,778,042,531.11 496,519,707.90

业有限公司

上海绿地实业发展有限公

房地产开发 三级 35,000,000.00 4,366,932,174.05 858,591,986.28 423,292,341.33

绿地集团成都置业有限公

房地产开发 三级 120,000,000.00 22,782,098,270.09 1,564,070,830.46 389,690,110.43

上海恒申置业有限公司 房地产开发 三级 398,530,000.00 7,311,150,210.71 1,413,150,210.08 355,952,005.27

广州绿地房地产开发有限

房地产开发 三级 1,850,000,000.00 33,994,782,151.54 4,092,334,336.01 306,693,462.69

公司

上海绿地城市建设发展

投资与资产管理 三级 1,000,000,000.00 10,803,666,932.88 536,286,548.46 291,804,452.84

(集团)有限公司

上海绿地泰杨置业有限公

房地产开发 四级 1,730,000,000.00 7,050,127,060.07 1,946,347,844.73 267,787,148.63

贵州建工集团有限公司 房屋建筑业 三级 1,679,410,000.00 12,582,765,867.47 1,716,512,463.15 224,892,499.72

上海盛冠房地产开发有限

房地产开发 四级 200,000,000.00 4,419,941,840.40 398,466,860.20 224,486,377.20

公司

中国绿地润东汽车集团有

汽车零售 五级 800 美元 12,692,785,133.91 3,216,728,337.33 208,895,175.07

限公司

绿地地铁投资发展有限公

城市轨道交通 三级 6,000,000,000.00 111,104,737,474.90 713,015,857.26 91,775,172.47

绿地能源集团有限公司 石油及制品批发 三级 2,636,350,000.00 9,502,655,295.48 -1,056,959,501.03 -1,445,192,784.74

(八) 公司控制的结构化主体情况

报告期内,公司无重要的纳入合并财务报表的结构化主体。

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2015 年年度报告

三、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一) 行业竞争格局和发展趋势

从宏观环境来看,国内经济增速还将继续放缓,且下行趋势短期内无法扭转,市场需求下降、

企业经营困难、经济风险累积的局面还将延续。但与此同时,在“供给侧结构性改革”的大背景

下,国内宏观政策将继续保持宽松,为了推进“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的

任务,相关利好政策将相继出台。从房地产行业来看,针对总体供应过剩、需求普遍不足、三四

线城市库存高企、房地产投资下滑的市场形势,国家将出台一系列综合性的利好政策,以发挥房

地产作为宏观经济“稳定器”的作用。虽然部分地区市场持续下滑,但也有相当一部分城市仍具

有活力。特别是一线城市和中东部省会等二线城市,由于产业和人口集聚程度较高,土地供给相

对稀缺,仍有较大的市场空间。从产业变革趋势来看,构筑新的产业体系、扩大有效供给将成为

中长期的导向,开放性、市场化的企业兼并重组将大幅增加;同时经济金融化的趋势将更加明显,

金融资本将发挥越来越显著的作用。这些产业变革趋势,为大企业发挥资本优势、实施战略性的

投资并购提供良好的外部条件。

(二) 公司发展战略

未来,公司将积极顺应全球经济发展的趋势,牢牢把握中国经济结构调整和转型升级的历史

性契机,以“公众化、资本化、国际化”为立意,不断提升房地产主业的核心竞争力,不断提升

“大基建、大金融、大消费”等多元产业的能级,不断拓展投资并购与资本经营的内涵,从而将

绿地打造成一家主业突出、多元发展、全球经营、产融结合,并在房地产、金融、基建、消费等

多个行业具有领先优势的本土跨国公司,努力从“中国的绿地”转变为“世界的绿地”。

(三) 经营计划

2016 年,公司全年的业绩目标是:实现合同销售收入 3200 亿元,经营收入 2400 亿元,利润

总额 120 亿元。为此,公司将着力做好以下重点工作:

1.加快房地产主业结构性调整,提升核心竞争力。公司房地产主业将紧贴市场需求,优化业

务结构,提高运营质量,增强核心竞争力。一是优化投资结构,增强发展后劲。公司将抓住国内

房地产市场的结构性变化,进一步调整投资策略和节奏,着力将资源向重点区域和重点产品集中。

二是创新营销手段,提高营销质量。公司将强化品牌营销体系标准化,特别是抓住刚需住宅的市

场行情,积极打造“理想家”、“百年宅”住宅品牌定位及推广体系。同时,紧扣政策导向,加

大“去库存”力度。三是建立创新体系,加强产品创新。公司将进一步完善产品研发创新的流程

体系。以市场为导向,建立从市场调研、研发创新、创新落地,到市场反馈、优化迭代、标准固

化的循环体系,提高产品创新的市场适应性和引领性。四是加强成本管控,提升经营效益。公司

将不断强化成本前置管控,并进一步规范成本合约流程。

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2015 年年度报告

2.加快多元产业转型发展力度,提升业绩增长动力。第一,多措并举,继续加快金融产业发

展。公司将在切实控制风险的前提下,继续加快金融产业发展。着力获取保险、银行等金融牌照,

搭建核心金融平台。同时,优化业务布局,着重发展互联网金融、一二级市场联动投资等创新型

业务。第二,优化资源配置,加快基建产业发展步伐。公司将向基建产业倾斜资源,加快基建产

业发展。一方面,公司将整合资源,组建绿地城投集团,并以此为平台,不断提高基建产业的发

展能级;另一方面,公司将推动基建产业不断创新经营模式、增强市场拓展能力、扩大业务规模。

第三,加大工作力度,提高消费产业发展能级。首先,拓展上游领域,提高商品零售业的核心竞

争力。其次,通过兼并收购、产融结合、线上线下融合等手段,打造行业领先的汽车消费生活综

合服务平台。再次,聚焦轻资产模式,发展酒店旅游产业。推进酒店资产证券化工作,盘活存量

资源。

3.加快调整创新,提升国际化经营水平。公司将在系统梳理、重新评估现有海外业务的基础

上,加快商业模式创新,提升国际化经营水平。一是优化海外投资布局。二是提升海外项目运营

质量。三是创新海外项目开发模式。四是提升海外综合经营能力。

4.加快企业公众化运作,加强资本化经营。公司将以企业整体上市为契机,加快推进企业公

众化、资本化转型,使资源整合、价值管理的能力迈上新的台阶。一是加快推进企业公众化转型。

快速推进定向增发工作,争取上市后首次非公开发行股票募集资金尽快落地,增强资本实力,降

低负债水平。提升公司治理水平,加强企业价值管理,为企业长期发展创造良好的基础。二是不

断提升投资并购能级。公司将着力加强投资并购专业团队建设。着力实施重大战略并购项目,聚

焦规模大、潜力足、效益好、管理优的项目,统筹推进企业扩张并购、产业协同并购和财务投资

并购,不断提升投资并购能级。着力加强投后管理。

5.进一步提升综合管理水平。公司将根据新情况新特点,进一步创新体制机制,着力提升管

理水平,不断增强企业内在动力、活力和竞争力。

(四) 可能面对的风险

1、行业政策风险

公司所处的房地产行业受宏观经济和行业政策影响较大。为保持房地产行业的持续健康发展,

政府可能利用税收、金融、信贷等多种手段对房地产市场进行调控,使公司的经营面临较多的不

确定性因素。公司将密切关注政策变化,依据政策导向不断优化业务布局,防范政策风险对公司

带来的不利影响。

2、财务风险

房地产行业属于资金密集型行业,具有资金需求量大,投入产出周期长的特点,特别公司资

产负债率较高,资金链的安全更是至关重要。因此,公司将持续加强经营管理,提高资金使用效

率,保障资金安全。一方面,公司将继续凭借良好信誉获取充足的银行授信,同时拓展公司债、

中期票据、美元债等多种融资渠道,增加资金来源,降低融资成本。另一方面,公司将加快推进

非公开发行股票工作,加大“轻资产化”战略实施力度,降低公司资产负债率,缓解资金压力。

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2015 年年度报告

3、经营风险

近年来,公司不断推动产业结构转型升级,形成了“房地产主业突出,多业并举发展”的业

务格局。多业并举发展对公司管理水平、团队建设、资源整合等方面都提出了更高的要求。公司

将进一步提高经营管理效率,加强人才储备,提升综合管理水平,确保公司高效运转。

4、汇率风险

随着公司国际化战略的不断推进,汇率波动对公司的影响日益明显。公司正积极研究外币汇

率对冲方案,拟通过远期合约、优化境内外融资比重等多种方式降低汇兑风险。

四、公司因不适用准则规定或特殊原因,未按准则披露的情况和原因说明

□适用 √不适用

第五节 重要事项

一、普通股利润分配或资本公积金转增预案

(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况

公司历来重视对股东的回报,每年根据公司实际情况,制订合理的利润分配方案,已连续多

年在盈利情况下向股东派发现金红利。

根据中国证监会 (证监发[2012]37 号)

《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》 、

《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》([2013]43 号),以及上海证券交易所《上

市公司现金分红指引》(2013 年)等相关规定,公司于 2015 年 10 月 23 日召开第八届董事会第

三次会议审议通过了关于修改《公司章程》的议案,而后由公司 2015 年第二次临时股东大会审议

通过。修改后的《公司章程》对公司的股利分配政策规定如下:

“公司利润分配政策:

(一)公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报,利润分配政策应保持相应的连续性

和稳定性。公司利润分配不得超过累计可分配利润的范围,不得影响公司持续经营能力。

(二)公司董事会应当在综合考虑公司发展战略、所处行业特点、公司经营情况、外部融资

环境等因素的基础上,拟定公司利润分配预案,并提交股东大会审议决定。股东大会对利润分配

预案进行审议时,应充分听取中小股东的意见和诉求。

(三)公司可以采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利,原则上每年度进行

一次利润分配。公司应优先采用现金分红的利润分配方式。在经营情况良好,且董事会认为发放

股票股利有利于公司全体股东整体利益时,可以在满足现金分红的条件下,提出股票股利等其他

分配预案。

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2015 年年度报告

(四)除公司董事会确定的特殊情况外,在公司未分配利润为正、当期可分配利润(即公司

弥补亏损、提取公积金之后所余下的税后利润)为正且公司现金流可以满足公司正常经营和可持

续发展的情况下,应采取现金方式分配股利。每年以现金方式分配的利润,原则上不少于公司当

年实现的可分配利润的百分之二十。”

2015 年度,公司提出的现金红利分配预案符合上述修订后股利分配政策的精神,充分保护了

广大投资者的合法权益。

(二) 公司近三年(含报告期)的普通股利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案

单位:元 币种:人民币

占合并报表

每 10 股

每 10 股 每 10 股 分红年度合并报表 中归属于上

分红 派息数 现金分红的数额

送红股数 转增数 中归属于上市公司 市公司股东

年度 (元)(含 (含税)

(股) (股) 股东的净利润 的净利润的

税)

比率(%)

2015 年 0 2.00 0 2,433,630,877.00 6,886,426,698.71 35.34

2014 年 0 0 0 0 -364,595,863.44 --

2013 年 0 0.41 0 21,251,123.65 69,630,661.54 30.52

(三) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正,但未提出普通股现金利润分配预案的,

公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用 √不适用

二、承诺事项履行情况

√适用 □不适用

(一) 公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内

或持续到报告期内的承诺事项

是否 是否 如未能及时 如未能及

承诺 承诺 承诺时间及 有履 及时 履行应说明 时履行应

承诺背景 承诺方

类型 内容 期限 行期 严格 未完成履行 说明下一

限 履行 的具体原因 步计划

股份 上海格林兰、 因本次发行股份购买资产 自股份登记 是 是

与重大资产 限售 上海城投集 获得的上市公司股份自该 至其名下之

重组相关的 团、上海地产 等股份于证券登记结算公 日起 36 个

承诺 集团、中星集 司登记至其名下之日起 36 月内

团 个月内不转让

与重大资产 股份 平安创新资 因本次发行股份购买资产 自股份登记 是 是

重组相关的 限售 本、鼎晖嘉 获得的上市公司股份自该 至其名下之

承诺 熙、宁波汇盛 等股份于证券登记结算公 日起 12 个

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2015 年年度报告

聚智、天宸股 司登记至其名下之日起 12 月内

份、珠海普 个月内不转让

罗、国投协力

盈利 上海格林兰、 本次交易的交易对方承诺 2015-2017 是 是

预测 上海城投集 绿地集团 2015 年、2016 年 年

及补 团、上海地产 和 2017 年三年(“补偿期

偿 集团、中星集 限”)合计实现归属于母

团、平安创新 公司股东的净利润(扣除

资本、鼎晖嘉 非经常性损益后)不低于

与重大资产

熙、宁波汇盛 165 亿元(“累积承诺利

重组相关的

聚智、天宸股 润”)。若绿地集团在补

承诺

份、珠海普 偿期限内累积实际实现的

罗、国投协力 归属于母公司股东的净利

润(扣除非经常性损益后)

未能达到交易对方累积承

诺利润,交易对方应进行

补偿。

置入 上海格林兰、 本次重大资产重组实施完 本次重大资 是 是

资产 上海城投集 毕后第三个会计年度(本 产重组实施

价值 团、上海地产 次重大资产重组实施完毕 完毕后第三

保证 集团、中星集 当年作为第一个会计年 个会计年度

及补 团、平安创新 度)结束时,上市公司将 (本次重大

与重大资产 偿 资本、鼎晖嘉 聘请相关中介机构对置入 资产重组实

重组相关的 熙、宁波汇盛 资产中采取市场比较法等 施完毕当年

承诺 聚智、天宸股 评估方法进行评估的资产 作为第一个

份、珠海普 进行减值测试并出具专项 会计年度)

罗、国投协力 审核意见。如该等资产发 结束时

生减值,绿地集团股东将

对上市公司以股份或现金

的方式进行补偿。

其他 上海格林兰 本次重大资产重组完成 本次重大资 长期 是

后,上海格林兰及其所控 产重组完成 承诺

制的其他子公司、分公司、 后

合营或联营公司及其他任

何类型企业将来不从事任

何对上市公司及其子公司

与重大资产

房地产开发、能源核心主

重组相关的

营业务构成直接或间接竞

承诺

争的生产经营业务或活

动。如上市公司因上海格

林兰及相关企业违反前述

承诺而遭受或产生的任何

损失或开支,上海格林兰

将对上市公司予以现金补

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2015 年年度报告

偿。

其他 上海格林兰、 本次重大资产重组完成后 本次重大资 是 是

上海城投集 及该等公司作为上市公司 产重组完成

团、上海地产 股东期间,就该等公司及 后及该等公

集团、中星集 其控制的其他企业与上市 司作为上市

团、平安创新 公司及其控股子公司之间 公司股东期

资本 将来无法避免或有合理原 间

因而发生的关联交易事

项,该等公司及其控制的

其他企业将遵循市场交易

与重大资产 的公开、公平、公正的原

重组相关的 则,按照公允、合理的市

承诺 场价格进行交易,并依据

有关法律法规的规定履行

关联交易决策程序,依法

履行信息披露义务;该等

公司及其控制的其他企业

将不通过与上市公司及其

子公司的关联交易取得任

何不正当的利益或使上市

公司及其控股子公司承担

任何不正当的义务。

其他 上海格林兰、 就绿地集团及下属公司存 本次重大资 长期 是

上海城投集 在的尚未取得权属证书的 产重组完成 承诺

团、上海地产 房产,本次交易的交易对 后

集团、中星集 方承诺,如未来因该等瑕

团、平安创新 疵影响上市公司正常运营

与重大资产

资本、鼎晖嘉 而导致上市公司遭受任何

重组相关的

熙、宁波汇盛 损失,本次交易的交易对

承诺

聚智、天宸股 方将按照对绿地集团的持

份、珠海普 股比例,分别对上市公司

罗、国投协力 予以股份或现金的方式补

偿,各股东之间不承担连

带责任。

其他 上海格林兰、 如因核查期内绿地集团存 本次重大资 长期 是

上海城投集 在未披露的国发[2010]10 产重组完成 承诺

团、上海地产 号文、国办发[2013]17 号 后

集团、中星集 文中禁止的土地闲置等违

与重大资产

团、平安创新 法违规行为而给上市公司

重组相关的

资本、鼎晖嘉 和投资者造成实际损失

承诺

熙、宁波汇盛 的,将依法向上市公司和

聚智、天宸股 投资者承担民事赔偿责任

份、珠海普

罗、国投协力

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2015 年年度报告

其他 上海格林兰、 就绿地集团下属汽车 4S 店 本次重大资 长期 是

上海城投集 存在的租赁物业瑕疵,本 产重组完成 承诺

团、上海地产 次交易的交易对方承诺, 后

集团、中星集 如未来因该等瑕疵影响上

与重大资产

团、平安创新 市公司正常运营而导致上

重组相关的

资本、鼎晖嘉 市公司遭受任何损失,本

承诺

熙、宁波汇盛 次交易对方将按照对绿地

聚智、天宸股 集团的持股比例,分别对

份、珠海普 上市公司予以股份或现金

罗、国投协力 的方式补偿。

其他 上海格林兰、 就绿地集团下属煤矿存在 本次重大资 长期 是

上海城投集 的部分经营资质尚未取得 产重组完成 承诺

团、上海地产 等瑕疵,本次交易的交易 后

集团、中星集 对方承诺,如未来因该等

与重大资产

团、平安创新 瑕疵影响上市公司正常运

重组相关的

资本、鼎晖嘉 营而导致上市公司遭受任

承诺

熙、宁波汇盛 何损失,交易对方将按照

聚智、天宸股 对绿地集团的持股比例,

份、珠海普 分别对上市公司予以股份

罗、国投协力 或现金的方式补偿。

解决 上海地产集 上海地产集团不再新设或 2009 年 12 长期 是,履

同业 团 者兼并与金丰投资在房地 月 23 日承 承诺 行完

竞争 产投资领域综合服务业务 诺 毕

相同的公司,地产集团将

尽力推动金丰投资在房地

产投资领域综合服务业务

进一步做大做强;在未来

与再融资相

2-3 年内,地产集团将采用

关的承诺

分步走的办法,对下属房

地产开发企业进行梳理,

并在条件成熟时候,对下

属从事房地产开发业务的

公司采取改制、业务重组、

资产转让等措施避免同业

竞争。

(二) 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目

否 达到原盈利预测及其原因作出说明

本公司在重大资产重组时,预测了所购买的标的资产绿地集团2015年度的盈利情况。根据上

述盈利预测,2015年度,所购买的标的资产预计实现净利润77.62亿元,其中归属于母公司股东的

净利润75.21亿元。

根据瑞华会计师出具的《关于绿地控股集团股份有限公司盈利预测实现情况的专项审核报告》

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2015 年年度报告

(瑞华核字[2016]31100010号),所购买的标的资产2015年度实际实现净利润73.85亿元,完成盈

利预测数的95.14%;实现归属于母公司股东的净利润68.86亿元,完成盈利预测数的91.56%。

因此,本公司重大资产重组中所购买的标的资产 2015 年度盈利预测利润数与 2015 年度实

际实现的利润数之间不存在重大差异。

三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

四、董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

(二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明

□适用 √不适用

(三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明

□适用 √不适用

五、聘任、解聘会计师事务所情况

单位:万元币种:人民币

原聘任 现聘任

境内会计师事务所名称 安永华明会计师事务所(特殊 瑞华会计师事务所(特殊普通

普通合伙) 合伙)

境内会计师事务所报酬 350

境内会计师事务所审计年限 1

名称 报酬

财务顾问 海通证券股份有限公司 2,500

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用 □不适用

因公司重大资产重组工作已基本完成,母公司主要资产为绿地集团 100%股权,而一直为绿地

集团提供审计服务的审计机构为瑞华会计师事务所(特殊普通合伙),因此报告期内公司改聘瑞

华会计师事务所(特殊普通合伙)为公司审计机构。

六、面临暂停上市风险的情况

(一) 导致暂停上市的原因以及公司采取的消除暂停上市情形的措施

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2015 年年度报告

七、破产重整相关事项

□适用 √不适用

八、重大诉讼、仲裁事项

□适用 √不适用

九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况

□适用 √不适用

十、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

报告期内,公司不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励情况及其影响

□适用 √不适用

十二、重大关联交易

√适用 □不适用

(一)资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

事项概述 查询索引

公司重大资产重组事项构成关联交易。 2015 年 4 详见公司分别于 2015 年 4 月 24 日、2015 年 6

月 23 日,中国证监会上市公司并购重组审核委 月 19 日、2015 年 6 月 30 日、2015 年 7 月 3 日

员会召开 2015 年第 32 次工作会议有条件审核通 刊登于《中国证券报》、《上海证券报》及上海

过了公司重大资产重组事项。 2015 年 6 月 18 日, 证券交易所网站的 《金丰投资关于公司重大资产

公司收到了中国证监会对本次重大资产重组的 重组事项获得中国证监会并购重组委审核通过

正式核准文件。2015 年 6 月 26 日,本次重大资 暨公司股票复牌的公告》(公告编号:临

产重组涉及的置入资产绿地集团的股权过户手 2015-013)、《金丰投资关于公司重大资产重组

续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日,本 事项获得中国证监会核准的公告》(公告编号:

次发行股份购买资产新增 A 股股份的登记手续 临 2015-024)、《金丰投资关于重大资产置换

办理完毕。目前,公司重大资产重组主要相关事 及发行股份购买资产暨关联交易之置入资产完

项已实施完毕。 成过户情况的公告》 临

(公告编号: 2015-027) 、

《金丰投资非公开发行股票发行结果暨股本变

动公告》(公告编号:临 2015-029)

公司将所持上海堃懿资产管理有限公司、 上海懿 详见公司于 2015 年 12 月 5 日刊登于《中国证券

勋资产管理有限公司、上海懋懿资产管理有限公 报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站的

司、上海懿馨资产管理有限公司、上海翱馨资产 《绿地控股出售资产暨关联交易公告》 (公告编

管理有限公司、上海金鸿置业有限公司 6 家公司 号:临 2015-069)

各 99.999%股权协议转让给上海彤熹投资合伙

企业(有限合伙)(以下简称“上海彤熹”),股

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2015 年年度报告

权转让价款总额为 1,697,155,060.63 元。 同时,

上海彤熹受让上述股权后, 应向其中 5 家公司提

供资金,用于清偿 5 家公司对公司其他下属企业

的应付款项总计 3,845,782,979.37 元。上海彤

熹是为本次交易而设立的有限合伙企业, 其中上

海浦银安盛资产管理有限公司 (以下简称“浦银

安盛”)拟持有其全部有限合伙份额共 615,000

万元,投资期限为三年。 三年投资期限届满之前,

如浦银安盛无法通过多种途径实现退出, 则上海

格林兰承诺认购浦银安盛届时持有的全部有限

合伙份额,并向浦银安盛支付该等有限合伙份额

对应的实缴出资金额及上海彤熹应向浦银安盛

支付但尚未支付的投资收益。

(二) 关联债权债务往来

1、 临时公告未披露的事项

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

关联方向上市公司

向关联方提供资金

提供资金

关联方 关联关系

期初 发生 期末 期初 期末

发生额

余额 额 余额 余额 余额

上海格林兰投资企业 公司第一大股东 909,040,302.92 25,669,042.72

(有限合伙)

上海城投(集团)有 参股股东 12,000,000.00 12,000,000.00

限公司

合计 921,040,302.92 37,669,042.72

(三) 其他

经公司第八届董事会第三次会议审议通过,公司与上海绿地资产控股有限公司解除了对上海

云峰(集团)有限公司 34%股权的委托管理协议,详见公司于 2015 年 10 月 27 日刊登于《中国证

券报》 上海证券报》及上海证券交易所网站的 ( 临

《绿地控股关联交易公告》 公告编号: 2015-057)。

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2015 年年度报告

十三、重大合同及其履行情况

(一) 托管、承包、租赁事项

□适用 √不适用

(二) 担保情况

√适用 □不适用

单位: 万元 币种: 人民币

公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)

担保方与上 担保是否 是否存 是否为

担保发生日期 担保 担保 担保是 担保逾期 关联

担保方 市公司的关 被担保方 担保金额 担保类型 已经履行 在反担 关联方

(协议签署日) 起始日 到期日 否逾期 金额 关系

系 完毕 保 担保

绿地控股集 全资子公司 上海海外联 31,455 2006.06.12 2006.06.13 2017.06.13 连带责任 否 否 否 是 参股子

团有限公司 合投资股份 担保 公司

有限公司

绿地控股集 全资子公司 上海海外联 2,025 2014.08.27 2014.08.27 2017.06.15 连带责任 否 否 否 是 参股子

团有限公司 合投资股份 担保 公司

有限公司

绿地控股集 全资子公司 上海海外联 811 2014.08.27 2014.08.27 2017.07.15 连带责任 否 否 否 是 参股子

团有限公司 合投资股份 担保 公司

有限公司

绿地控股集 全资子公司 华源集团 5,000 2004.03.19 2004.03.19 2005.11.01 连带责任 否 是 5,000 否 否

团有限公司 担保

上海绿地滕 全资子公司 上海早陆晚 624 2015.3.25 2015.04.09 2016.04.09 连带责任 否 否 是 否

创置业有限 玖餐饮管理 担保

公司 有限公司

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上海绿地滕 全资子公司 上海早陆晚 576 2015.3.25 2015.05.18 2016.05.18 连带责任 否 否 是 否

创置业有限 玖餐饮管理 担保

公司 有限公司

报告期内担保发生额合计(不包括对子公司的担保) 1,200

报告期末担保余额合计(A)(不包括对子公司的担保) 40,491

公司及其子公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计 1,492,604

报告期末对子公司担保余额合计(B) 6,812,134

公司担保总额情况(包括对子公司的担保)

担保总额(A+B) 6,852,625

担保总额占公司净资产的比例(%) 129.11%

其中:

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C) 0

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额(D) 5,027,767

担保总额超过净资产50%部分的金额(E) 4,198,837

上述三项担保金额合计(C+D+E) 5,027,767

未到期担保可能承担连带清偿责任说明

担保情况说明 逾期担保情况:2004年中国华源集团有限公司和绿地集团互保,在农业银行贷款5,000万元,

绿地集团按期还款,中国华源集团有限公司逾期未还。后农业银行上海分行委托中国长城资

产管理公司上海办事处接手,处理中国华源集团有限公司债务重组问题,目前尚在处理中,

绿地集团尚未得到重组方案,故未履行担保责任。

(三) 委托他人进行现金资产管理的情况

1、 委托理财情况

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

2、 委托贷款情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

贷款 是否 是否关 是否 是否 关联

借款方名称 委托贷款金额 贷款期限 借款用途 抵押物或担保人 投资盈亏

利率 逾期 联交易 展期 涉诉 关系

上海铭源实 33,700,000.00 1年 25% 流动资金 股权质押 是 否 否 是

业集团有限

公司

长沙渔人码 200,000,000.00 2年 17% 开发建设 土地抵押、股权质押、股东及 否 否 是 否 29,768,138.89

头置业有限 实际控制人连带责任担保

公司

上饶市匀恒 70,000,000.00 1.5 年 13% 开发建设 土地抵押、股东及实际控制人 否 否 否 否 2,632,577.74

房地产开发 连带责任担保

有限公司

融信(福建) 1,000,000,000.00 2年 12% 流动资金 股权质押、应收账款质押、关 否 否 否 否 121,250,000.00

投资集团有 联公司股权质押、实际控制人

限公司 连带责任担保

陕西华顺房 150,000,000.00 1.5 年 16.5% 开发建设 土地抵押、股权质押、实际控 否 否 是 否 11,527,888.89

地产开发有 制人连带责任担保

限公司

莆田市正鼎 700,000,000.00 2年 16% 开发建设 土地抵押、股权质押、实际控 否 否 否 否 116,286,004.78

房地产开发 制人连带责任担保

有限公司

山东燕熙置 480,000,000.00 2年 15% 开发建设 土地抵押、现房抵押、股权质 否 否 否 否 56,521,805.58

业有限公司 押、关联公司及实际控制人连

带责任担保

144 / 362

2015 年年度报告

上海旻浩投 30,000,000.00 1年 18% 流动资金 股权质押 否 否 否 否 3,285,000.00

资控股有限

公司

南京中冶盛 170,000,000.00 2年 17% 开发建设 土地抵押、现房抵押、股权质 否 否 否 否 22,111,388.88

和置业有限 押、股东及及实际控制人连带

公司 责任担保

陕西丰浩置 200,000,000.00 2.5 年 17% 开发建设 土地抵押、股权质押、实际控 否 否 否 否 29,668,055.56

业有限公司 制人连带责任担保

上海上盛房 1,000,000,000.00 1年 14% 流动资金 股权质押、实际控制人连带责 否 否 否 否 153,555,555.56

地产开发有 任担保

限公司

江苏中南建 1,000,000,000.00 6 个月 7% 流动资金 股权质押 否 否 否 否 66,777,777.78

设集团股份

有限公司

苏州金本地 250,000,000.00 2年 20% 开发建设 土地抵押、实际控制人连带责 否 否 否 否 14,625,000.00

产有限公司 任担保、关联公司股权质押及

担保

深圳市汇银 700,000,000.00 3 个月 7% 流动资金 信用借款 否 否 是 否 44,900,000.00

集团控股有

限公司

上海莫颖置 800,000,000.00 2年 15% 开发建设 土地抵押、关联公司股权过户, 否 否 否 否 1,320,342.26

业有限公司 股权质押,关联公司及实际控

制人连带责任担保

河南取予房 400,000,000.00 2年 17% 开发建设 土地抵押、股权过户、关联公 否 否 否 否 65,121,333.33

地产开发有 司股权质押、关联公司及实际

限公司 控制人连带责任担保

佳木斯博大 43,000,000.00 1年 13% 日常经营 不动产抵押 否 否 否 否 1,000,000.00

145 / 362

2015 年年度报告

房地产开发

有限公司

上海律棣资 100,000,000.00 1年 5% 日常经营 无 否 是 否 否 参股 4,000,000.00

产管理有限 子公

公司 司

委托贷款情况说明

上述委托贷款均为公司金融板块所从事的房地产债权投资业务。

3、 其他投资理财及衍生品投资情况

√适用 □不适用

投资类型 签约方 投资份额(元) 投资期限 产品类型 投资盈亏(元) 是否涉诉

银行理财产品 浦发银行重庆渝中支行 20,000,000.00 33 天 利多多对公结构性存款 54,083.33 否

银行理财 兴业银行宁波江东支行 258,000,000.00 1 个月 结构性存款 1,118,265.76 否

银行理财 浦发银行宁波宁海支行 112,000,000.00 3 个月 结构性存款 978,835.51 否

银行理财 宁波银行宁波江北支行 5,000,000.00 6 个月 定期存款 69,000.00 否

银行理财 招商银行宁波江北支行 2,224,650,000.00 T+0 企业理财(不保本不保收 21,352,933.56 否

益)

银行理财 招商银行宁波江北支行 13,000,000.00 7天 企业定期理财 10,507.76 否

收益权转让 贵州省绿地金融资产交 10,000,000.00 3 个月 绿地地产宝 1 期 157,808.22 否

易有限公司

银行理财 北京银行 170,000,000.00 60 天 保本保收益型 1,031,013.70 否

银行理财 北京银行 170,000,000.00 199 天 保本保收益型 2,067,908.33 否

银行理财 北京银行 170,000,000.00 1年 保本保收益型 否

银行理财产品 工行银行 20,000,000.00 35 保本保收益 69,041.10 否

银行理财产品 贵阳银行 25,000,000.00 30 保本保收益 19,178.08 否

146 / 362

2015 年年度报告

银行理财产品 工行银行 20,000,000.00 35 保本保收益 69,041.10 否

银行理财产品 贵阳银行 10,000,000.00 90 保本保收益 115,890.41 否

银行理财产品 工商银行 18,000,000.00 32 保本保收益 68,745.21 否

银行理财产品 贵阳银行 15,000,000.00 180 保本保收益 355,068.49 否

银行理财产品 贵阳银行 11,000,000.00 90 保本保收益 122,054.79 否

银行理财产品 工商银行 30,000,000.00 35 保本保收益 97,808.22 否

银行理财产品 工商银行 30,000,000.00 60 保本保收益 161,375.35 否

地产宝理财产品 上海绿彤投资管理有限 30,000,000.00 140 保本保收益 573,369.86 否

公司

银行理财 中国银行自贸区分行营 120,000,000.00 11 天 保本理财 75,945.21 否

业部

银行理财 中国银行自贸区分行营 120,000,000.00 29 天 保本理财 158,794.52 否

业部

银行理财 中国银行自贸区分行营 120,000,000.00 18 天 保本理财 174,575.34 否

业部

银行理财 中国银行自贸区分行营 120,000,000.00 15 天 保本理财 115,890.41 否

业部

银行理财产品 中国工商银行 18,000,000.00 91 天 中国工商银行保本型法 161,556.16 否

人 91 天稳利人民币理财

产品

银行理财产品 中国工商银行 16,000,000.00 35 天 中国工商银行保本型法 32,613.70 否

人 35 天稳利人民币理财

产品

地产宝 1 期 上海绿彤投资管理有限 30,000,000.00 121 天 地产宝 1 期 636,493.00 否

公司

银行理财 中国银行市北支行 300,000,000.00 7天 企业理财 126,575.34 否

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2015 年年度报告

银行理财 中国银行市北支行 200,000,000.00 14 天 企业理财 214,794.52 否

银行理财 中国银行市北支行 504,000,000.00 t+0 企业理财 502,619.20 否

银行理财 中国银行市北支行 200,000,000.00 35 天 企业理财 901,369.86 否

银行理财 中信银行青岛分行 5,000,000.00 28 天 企业理财 15,917.81 否

银行理财 中信银行青岛分行 200,000,000.00 63 天 企业理财 1,518,904.11 否

银行理财 中信银行青岛分行 300,000,000.00 35 天 企业理财 877,397.26 否

银行理财 中信银行青岛分行 150,000,000.00 35 天 企业理财 503,424.66 否

银行理财 中信银行青岛分行 5,000,000.00 79 天 企业理财 41,335.62 否

银行理财 中信银行青岛分行 5,000,000.00 80 天 企业理财 36,910.96 否

银行理财 中信银行青岛分行 120,000,000.00 35 天 企业理财 316,438.36 否

银行理财 中信银行青岛分行 168,000,000.00 35 天 企业理财 491,342.47 否

银行理财 中信银行青岛分行 1,640,000,000.00 t+0 企业理财 2,772,569.86 否

基金 国泰基金管理有限公司 100,000,000.00 1 年+可展期 基金公司资产管理计划 144,000,000.00 否

基金 国泰基金管理有限公司 100,000,000.00 1 年+可展期 基金公司资产管理计划 151,000,000.00 否

基金 国泰基金管理有限公司 100,000,000.00 1 年+可展期 基金公司资产管理计划 150,000,000.00 否

资产管理计划 上海东方证券资产管理 300,000,000.00 12 个月 资产管理计划 -50,432,176.38 否

有限公司

基金 前海开源基金管理有限 200,000,000.00 12 个月 基金公司资产管理计划 否

公司

基金 中海基金管理有限公司 250,000,000.00 1年 基金公司资产管理计划 否

基金 前海开源基金管理有限 300,000,000.00 12 个月 基金公司资产管理计划 否

公司

信托 国民信托计划(启东) 755,500,000.00 2年 单一资金信托计划 57,527,106.00 否

基金 太平开元盛世信金 100,000,000.00 15 年 2 月 4 日 海外基金产品 64,226,917.00 否

148 / 362

2015 年年度报告

基金 太平开元战略基金 7,800,000.00 15 年 4 月 9 日 海外基金产品 否

债券 上海绿彤投资管理有限 20,000,000.00 1年 保本保收益 1,280,000.00 否

公司

银行理财 贵阳银行 8,000,000.00 7天 保本保收益 22,783.56 否

银行理财 招商银行宁波江北支行 327,870,000.00 T+0 不保本不保收益 10,490,658.00 否

银行理财 浦发银行宁海支行 49,000,000.00 3 个月 结构性存款 594,125.00 否

银行理财 工商银行宁波世纪苑支 10,000,000.00 7天 七天通知存款 7,875.00 否

银行理财产品 平安银行上海分行 230,000,000.00 天天可赎回 天天盈理财产品 预计年利率 3.1% 否

银行理财产品 上海农商银行普陀支行 20,000,000.00 天天可赎回 开鑫理财产品 预计年利率 3.1% 否

银行理财产品 平安银行上海分行 45,000,000.00 天天可赎回 天天盈理财产品 预计年利率 3.1% 否

银行理财产品 交通银行上海四川北路 28,000,000.00 天天可赎回 生息 365 理财产品 预计年利率 3% 否

支行

银行理财产品 交通银行上海四川北路 50,000,000.00 14 天 稳得利 14 天周期型 预计年利率 3.5% 否

支行

银行理财产品 上海农商银行普陀支行 20,000,000.00 天天可赎回 安鑫理财产品 预计年利率 2.7% 否

银行理财产品 上海农商银行普陀支行 40,000,000.00 天天可赎回 开鑫理财产品 预计年利率 3.1% 否

银行理财产品 工商银行南昌第一街区 6,500,000.00 天天可赎回 日升月恒(保本) 预计年化 3.9% 否

支行

银行理财产品 工商银行南昌第一街区 45,500,000.00 天天可赎回 灵通快线(保本) 预计年化 2.3% 否

支行

(四) 其他重大合同

149 / 362

2015 年年度报告

十四、其他重大事项的说明

√适用 □不适用

1、公司非公开发行股票事项

公司于 2015 年 12 月 8 日、2016 年 1 月 22 日、2016 年 2 月 19 日分别召开第八届董事会第五

次会议、第八届董事会第七次会议和 2016 年度第一次临时股东大会审议通过了公司非公开发行 A

股股票事项的相关议案(详见公司于 2015 年 12 月 9 日、2016 年 1 月 26 日、2016 年 2 月 20 日刊

登的相关公告)。2016 年 3 月 30 日,公司收到了《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知

书》(160374 号),需要公司就有关问题作出书面说明和解释。目前,公司正会同中介机构认真

准备相关材料。

十五、可转换公司债券情况

□适用 √不适用

150 / 362

2015 年年度报告

第六节 普通股股份变动及股东情况

一、 普通股股本变动情况

(一) 普通股股份变动情况表

1、 普通股股份变动情况表

单位:股

本次变动前 本次变动增减(+,-) 本次变动后

比例

数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量

(%)

一、有限售条件股份 11,649,834,296 11,649,834,296 11,649,834,296 95.74

1、国家持股

2、国有法人持股 5,441,044,231 5,441,044,231 5,441,044,231 44.72

3、其他内资持股 6,208,790,065 6,208,790,065 6,208,790,065 51.02

其中:境内非国有法人持股

境内自然人持股

4、外资持股

其中:境外法人持股

境外自然人持股

二、无限售条件流通股份 518,320,089 100.00 518,320,089 4.26

1、人民币普通股 518,320,089 100.00 518,320,089 4.26

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他

三、普通股股份总数 518,320,089 100.00 11,649,834,296 11,649,834,296 12,168,154,385 100.00

151 / 362

2015 年年度报告

2、 普通股股份变动情况说明

2015 年 4 月 23 日,中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开 2015 年第 32 次工作会议

有条件审核通过了公司重大资产重组事项。2015 年 6 月 18 日,公司收到了中国证监会对本次重

大资产重组的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日,公司本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集

团的股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日,公司本次重大资产重组发行股份购

公司总股本变更为 12,168,154,385

买资产新增 11,649,834,296 股 A 股股份的登记手续办理完毕,

股。

(二) 限售股份变动情况

√适用 □不适用

单位: 股

年初限 本年解除 本年增加限售股 解除限售日

股东名称 年末限售股数 限售原因

售股数 限售股数 数 期

上海格林兰投资企 0 0 3,503,741,870 3,503,741,870 发行股份购 2018.6.30

业(有限合伙) 买资产

上海城投(集团) 0 0 2,500,837,581 2,500,837,581 发行股份购 2018.6.30

有限公司 买资产

上海地产(集团) 0 0 2,012,394,199 2,012,394,199 发行股份购 2018.6.30

有限公司 买资产

上海中星(集团) 0 0 927,812,451 927,812,451 发行股份购 2018.6.30

有限公司 买资产

深圳市平安创新资 0 0 1,206,037,043 1,206,037,043 发行股份购 2016.6.30

本投资有限公司 买资产

上海鼎晖嘉熙股权 0 0 517,205,241 517,205,241 发行股份购 2016.6.30

投资合伙企业(有 买资产

限合伙)

宁波汇盛聚智投资 0 0 465,112,627 465,112,627 发行股份购 2016.6.30

合伙企业(有限合 买资产

伙)

上海市天宸股份有 0 0 278,343,754 278,343,754 发行股份购 2016.6.30

限公司 买资产

珠海普罗股权投资 0 0 122,071,374 122,071,374 发行股份购 2016.6.30

基金(有限合伙) 买资产

上海国投协力发展 0 0 116,278,156 116,278,156 发行股份购 2016.6.30

股权投资基金合伙 买资产

企业(有限合伙)

合计 0 0 11,649,834,296 11,649,834,296 / /

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2015 年年度报告

二、 证券发行与上市情况

(一) 截至报告期内证券发行情况

单位:股 币种:人民币

股票及其衍生 发行价格 获准上市交易 交易终

发行日期 发行数量 上市日期

证券的种类 (或利率) 数量 止日期

普通股股票类

人民币普通股 2015 年 6 月 5.54 11,649,834,296

(A 股) 30 日

可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类

公司债券 2015 年 12 3.90% 2,000,000,000 2016 年 2 2,000,000,000

月 10 日 月4日

公司债券 2015 年 12 3.80% 8,000,000,000 2016 年 2 8,000,000,000

月 10 日 月4日

截至报告期内证券发行情况的说明(存续期内利率不同的债券,请分别说明):

1、2015 年 4 月 23 日,中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开 2015 年第 32 次工作会

议有条件审核通过了公司重大资产重组事项。2015 年 6 月 18 日,公司收到了中国证监会对本次

重大资产重组的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日,公司本次重大资产重组涉及的置入资产绿地

集团的股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日,公司本次重大资产重组发行股份

购 买 资 产 新 增 11,649,834,296 股 A 股 股 份 的 登 记 手 续 办 理 完 毕 , 公 司 总 股 本 变 更 为

12,168,154,385 股。

2、2015 年 11 月 23 日,公司全资子公司绿地集团收到了中国证监会《关于核准绿地控股集

团有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》,核准绿地集团向合格投资者公开发行面值

总额不超过 200 亿元的公司债券。2015 年 12 月,绿地集团成功完成 2015 年公司债券(第一期)

的发行工作。本期债券最终发行规模为人民币 100 亿元,分设两个品种,其中品种一为 5 年期固

定利率债券,发行规模 20 亿元,最终发行票面利率为 3.90%;品种二为 5 年期固定利率债券,第

发行规模 80 亿元,

3 年设发行人调整票面利率选择权和投资者回售权, 最终发行票面利率为 3.80%。

(二) 公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

报告期内,公司因重大资产重组发行股份购买资产新增 11,649,834,296 股 A 股股份(详见

上条说明)。本次重大资产重组发行股份购买资产完成后,公司的资产规模、持续经营能力、盈

利能力都显著增强。

153 / 362

2015 年年度报告

三、 股东和实际控制人情况

(一) 股东总数

截止报告期末普通股股东总数(户) 53,304

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数 48,565

(户)

截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户) 0

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股 0

股东总数(户)

(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表

单位:股

前十名股东持股情况

质押或冻结情况

股东名称 比例 持有有限售条 股东

报告期内增减 期末持股数量 股份

(全称) (%) 件股份数量 数量 性质

状态

上海格林兰投 3,515,804,109 3,515,804,109 28.89 3,503,741,870 无 其他

资企业(有限

合伙)

上海城投(集 2,500,837,581 2,500,837,581 20.55 2,500,837,581 无 国有法人

团)有限公司

上海地产(集 2,012,394,199 2,214,352,319 18.20 2,012,394,199 无 国有法人

团)有限公司

深圳市平安创 1,206,037,043 1,206,037,043 9.91 1,206,037,043 无 境内非国有

新资本投资有 法人

限公司

上海中星(集 927,812,451 927,812,451 7.62 927,812,451 无 国有法人

团)有限公司

上海鼎晖嘉熙 517,205,241 517,205,241 4.25 517,205,241 无 其他

股权投资合伙

企业(有限合

伙)

宁波汇盛聚智 465,112,627 465,112,627 3.82 465,112,627 无 其他

投资合伙企业

(有限合伙)

上海市天宸股 278,343,754 278,343,754 2.29 278,343,754 无 境内非国有

份有限公司 法人

珠海普罗股权 122,071,374 122,071,374 1.00 122,071,374 无 其他

投资基金(有

限合伙)

上海国投协力 116,278,156 116,278,156 0.96 116,278,156 无 其他

发展股权投资

基金合伙企业

(有限合伙)

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2015 年年度报告

前十名无限售条件股东持股情况

持有无限售条件流通股的 股份种类及数量

股东名称

数量 种类 数量

上海地产(集团)有限公司 201,958,120 人民币普通股 201,958,120

中国工商银行股份有限公司-南方消费活力 22,039,722 22,039,722

人民币普通股

灵活配置混合型发起式证券投资基金

上海格林兰投资企业(有限合伙) 12,062,239 人民币普通股 12,062,239

中国农业银行股份有限公司-富国中证国有 4,774,712 4,774,712

人民币普通股

企业改革指数分级证券投资基金

罗瑞云 2,996,594 人民币普通股 2,996,594

王恒 2,000,000 人民币普通股 2,000,000

李兵 1,517,310 人民币普通股 1,517,310

MAO YINGZI 1,456,800 人民币普通股 1,456,800

王萍 1,250,000 人民币普通股 1,250,000

吴煌森 1,240,000 人民币普通股 1,240,000

上述股东关联关系或一致行动的说明 1、前十名股东中,上海中星(集团)有限公司为上海地产(集团)

有限公司的全资子公司。

2、其他股东间未知是否存在关联关系或一致行动关系。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

单位:股

有限售条件股份可上市交易情

持有的有限售条 况

序号 有限售条件股东名称 限售条件

件股份数量 可上市交易 新增可上市交易

时间 股份数量

1 上海格林兰投资企 业 3,503,741,870 2018.6.30 3,503,741,870 自该等股份于证券登记结

(有限合伙) 算公司登记至其名下之日

起 36 个月内不转让。

2 上海城投(集团)有限 2,500,837,581 2018.6.30 2,500,837,581 自该等股份于证券登记结

公司 算公司登记至其名下之日

起 36 个月内不转让。

3 上海地产(集团)有限 2,012,394,199 2018.6.30 2,012,394,199 自该等股份于证券登记结

公司 算公司登记至其名下之日

起 36 个月内不转让。

4 深圳市平安创新资 本 1,206,037,043 2016.6.30 1,206,037,043 自该等股份于证券登记结

投资有限公司 算公司登记至其名下之日

起 12 个月内不转让。

5 上海中星(集团)有限 927,812,451 2018.6.30 927,812,451 自该等股份于证券登记结

公司 算公司登记至其名下之日

起 36 个月内不转让。

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2015 年年度报告

6 上海鼎晖嘉熙股权 投 517,205,241 2016.6.30 517,205,241 自该等股份于证券登记结

资合伙企业(有限 合 算公司登记至其名下之日

伙) 起 12 个月内不转让。

7 宁波汇盛聚智投资 合 465,112,627 2016.6.30 465,112,627 自该等股份于证券登记结

伙企业(有限合伙) 算公司登记至其名下之日

起 12 个月内不转让。

8 上海市天宸股份有 限 278,343,754 2016.6.30 278,343,754 自该等股份于证券登记结

公司 算公司登记至其名下之日

起 12 个月内不转让。

9 珠海普罗股权投资 基 122,071,374 2016.6.30 122,071,374 自该等股份于证券登记结

金(有限合伙) 算公司登记至其名下之日

起 12 个月内不转让。

10 上海国投协力发展 股 116,278,156 2016.6.30 116,278,156 自该等股份于证券登记结

权投资基金合伙企 业 算公司登记至其名下之日

(有限合伙) 起 12 个月内不转让。

上述股东关联关系或一致行 前十名有限售条件股东中,上海中星(集团)有限公司为上海地产(集团)有

动的说明 限公司的全资子公司。其他股东间不存在关联关系或一致行动关系。

四、 控股股东及实际控制人情况

(一) 控股股东情况

1 公司不存在控股股东情况的特别说明

报告期内,公司进行了重大资产重组。本次重大资产重组前,公司控股股东为上海地产集团,

实际控制人为上海市国资委。本次重大资产重组后,上海地产集团及其全资子公司中星集团、上

海城投集团、上海格林兰持股比例较为接近、且均不超过 30%,上述股东中没有任何一个股东能

够单独对公司形成控制关系,公司无控股股东。上海地产集团(含其子公司中星集团)和上海城

投集团的实际控制人均为上海市国资委,但两家公司合计持有的重组后公司股权比例未超过 50%,

不能对公司形成控制关系;同时,上海地产集团(含中星集团)与上海城投集团不构成一致行动

人,在企业治理结构中,上述两大国有股东与公司其他股东均是相互独立的主体,任何股东均不

存在控制未来公司股东会及董事会的情况。本次重大资产重组后,公司无实际控制人。因此,本

次重大资产重组后,公司无控股股东及实际控制人,成为上海市国资系统中的多元化混合所有制

企业。

2 报告期内控股股东变更情况索引及日期

报告期内,公司进行了重大资产重组。本次重大资产重组前,公司控股股东为上海地产集团,

实际控制人为上海市国资委。本次重大资产重组后,公司无控股股东及实际控制人。上述控股股

东及实际控制人变更情况详见公司于 2015 年 7 月 3 日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》及

上海证券交易所网站的《上海金丰投资股份有限公司非公开发行股票发行结果暨股本变动公告》

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2015 年年度报告

(公告编号:临 2015-029)及《上海金丰投资股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨

关联交易实施情况暨新增股份报告书》。

(二) 实际控制人情况

1 公司不存在实际控制人情况的特别说明

详见本节“公司不存在控股股东情况的特别说明”。

2 报告期内实际控制人变更情况索引及日期

详见本节“报告期内控股股东变更情况索引及日期”。

五、 其他持股在百分之十以上的法人股东

单位:万元 币种:人民币

单位负

法人股东名 责人或 组织机构 主要经营业务或管理活动

成立日期 注册资本

称 法定代 代码 等情况

表人

上海格林兰 张玉良 2014 年 2 08787826-1 3,766.55 为持股型企业,暂无其他

投资企业(有 月 19 日 业务

限合伙)

上海城投(集 陈晓宏 1992 年 7 13221103-7 5,000,000.00 城市建设和公共服务投

团)有限公司 月 21 日 资、市场营销策划、项目

投资与资产管理、实业投

资、股权投资、自有设备

租赁、投资咨询、管理咨

询、房地产开发经营

上海地产(集 冯经明 2002 年 11 91310000744914438T 420,000.00 土地储备前期开发,滩涂

团)有限公司 月 15 日 造地建设管理、市政基础

设施投资,旧区改造,廉

租房、经济适用房、配套

商品房投资建设,房地产

开发、经营,实业投资,

物业管理。

情况说明 上海地产集团已办理了三证合一,因此组织机构代码栏填列的为统一社会信用代码。

六、 股份限制减持情况说明

□适用√不适用

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2015 年年度报告

第七节 优先股相关情况

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况

一、持股变动情况及报酬情况

(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

√适用 □不适用

单位:股

报告期内从 是否在公司

任期起始 任期终止日 年初持股 年末持股 年度内股份 增减变动 公司获得的 关联方获取

姓名 职务(注) 性别 年龄

日期 期 数 数 增减变动量 原因 税前报酬总 报酬

额(万元)

张玉良 董事长、 男 59 2015.8.12 2018.8.12 0 0 565.36 否

总裁

陆建成 副董事长 男 57 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

蔡顺明 副 董 事 男 48 2014.5.20 2018.8.12 0 0 0 是

长、原监

事会主席

许敬 董事、执 男 58 2015.8.12 2018.8.12 0 0 603.17 否

行副总裁

张蕴 董事、执 女 45 2015.8.12 2018.8.12 0 0 565.19 否

行副总裁

田波 董事、副 男 56 2015.8.12 2018.8.12 0 0 473.79 否

总裁

汲广林 董事 男 41 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

何启菊 董事 女 43 2010.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

宋成立 董事 男 54 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

周青 董事 男 53 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

陈晓漫 独立董事 男 61 2015.8.12 2018.8.12 0 0 9.28 否

郑成良 独立董事 男 60 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 否

华民 独立董事 男 65 2015.8.12 2018.8.12 0 0 9.28 否

吴晓波 独立董事 男 47 2015.8.12 2018.8.12 0 0 9.28 否

卢伯卿 独立董事 男 57 2015.8.12 2018.8.12 0 0 9.28 否

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2015 年年度报告

黄健 监事会主 女 56 2015.8.12 2018.8.12 0 0 540.51 否

李伟 监事 男 42 2015.8.12 2018.8.12 0 0 330.17 否

王朔妤 监事 女 44 2015.8.12 2018.8.12 0 0 330.35 否

常达光 监事 男 54 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

印学青 监事 女 47 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

张燕 监事 女 52 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

孙树峰 监事 男 42 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

应伟 监事 男 49 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

李文 监事 男 48 2015.8.12 2018.8.12 0 0 0 是

费军 执行副总 男 51 2015.8.12 2018.8.12 0 0 512.55 否

陈军 执行副总 男 40 2015.8.12 2018.8.12 0 0 311.88 否

孙志文 执行副总 男 46 2015.8.12 2018.8.12 0 0 571.30 否

吴晓晖 副总裁 男 49 2015.8.12 2018.8.12 0 0 462.39 否

陈磊 副总裁 男 42 2015.8.12 2018.8.12 0 0 378.10 否

吴卫东 副总裁 男 45 2015.8.12 2018.8.12 0 0 265.84 否

耿靖 副总裁 男 41 2015.8.12 2018.8.12 0 0 493.40 否

王晓东 董事会秘 男 38 2015.8.12 2018.8.12 0 0 367.22 否

胡京 原副总裁 男 45 2015.8.12 2015.10.23 0 0 361.71 否

李权 原副总裁 男 46 2015.8.12 2015.10.23 0 0 147.99 否

樊华 原副总裁 男 51 2015.8.12 2016.1.22 0 0 318.40 否

王文杰 原董事长 男 59 2010.8.12 2015.8.12 0 0 0 否

张景载 原副董事 男 60 2010.8.12 2015.8.12 0 0 0 否

滕国纬 原董事总 男 49 2010.8.12 2015.1.30 0 0 0 否

经理

杨永光 原董事 男 64 2010.8.12 2015.8.12 0 0 0 否

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2015 年年度报告

刘琦 原董事 男 51 2010.8.12 2015.8.12 0 0 0 否

吕长江 原独立董 男 50 2010.8.12 2015.8.12 0 0 0 否

杨忠孝 原独立董 男 49 2010.8.12 2015.8.12 0 0 0 否

王世豪 原独立董 男 64 2012.5.22 2015.8.12 0 0 0 否

周骏 原监事 男 64 2010.8.12 2015.8.12 0 0 0 否

方伟庆 原监事 男 52 2014.6.9 2015.8.12 0 0 0 否

荀旭东 原总经理 男 48 2014.6.10 2015.8.12 0 0 0 否

包永镭 原副总经 男 61 2010.8.12 2015.3.17 24,310 24,310 0 否

理兼董事

会秘书

安民 原副总经 女 52 2010.8.12 2015.8.12 5,603 7,603 2,000 增持 0 否

理兼总会

计师

华勤 原副总经 女 49 2014.6.10 2015.8.12 0 0 0 否

合计 / / / / / 29,913 31,913 2,000 / 7,636.44 /

注:1、报告期内,公司进行了重大资产重组,绿地集团实现了借壳上市。由于本次发行股份购买资产构成反向购买,该次重组完成后,本公司的合并财

务报表依据财会函[2008]60 号文所指的“权益性交易”原则进行编制,即本公司合并财务报表是会计上购买方(由法律上子公司构成的汇总模拟会计主

体)的汇总模拟财务报表的延续,其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务报表层面所示的账面

价值纳入本公司合并财务报表;本公司并未保留重组前资产、负债及其相关的收入和成本费用。故上表披露的重组后新一届董事、监事、高级管理人员

在公司领取的报酬包括了其在绿地集团领取的全年报酬,而原上市公司董事、监事、高级管理人员报酬则未包括在公司合并报表范围内。

2、郑成良先生报告期内未在公司领取独立董事津贴。

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2015 年年度报告

姓名 主要工作经历

张玉良 现任本公司董事长、总裁,上海格林兰投资企业(有限合伙)执行事务合伙人委派代表。曾任上海市嘉定区江桥镇党委委员、副书记,上海

市农委机关主任科员,上海市农委住宅办副主任等职务。1992 年创办上海绿地总公司(即绿地集团前身),并先后任上海绿地总公司总经理,

绿地集团董事长、总裁、党委书记。

陆建成 现任上海城投(集团)有限公司副总裁,本公司副董事长。曾任上海市青浦县建设局办事员、股长、副局长,上海市青浦县土地局副局长,

上海市青浦县计划委员会副主任,上海市青浦县西岑镇党委书记,上海市青浦工业园区党委副书记、管委会主任,上海市青浦县副县长、上

海市南汇县副县长、上海市金山区政府副区长,上海市城市投资开发总公司副总经理等职。

蔡顺明 现任上海地产(集团)有限公司副总裁,本公司副董事长。曾在卢湾区规划土地局、上海市土地管理局、上海市房地局、上海市房地交易中

心、上海住房保障和房屋管理局、上海市规划国土局和上海地产(集团)有限公司等处任职。

许敬 现任本公司董事、执行副总裁。曾任上海建工集团五公司项目经理。1993 年加入绿地集团,并先后任绿地花园房产公司工程部经理、党支部

书记,绿地集团房地产事业部总经理,绿地集团总裁助理,绿地集团副总裁,绿地集团执行副总裁等职。

张蕴 现任本公司董事、执行副总裁。先后担任绿地集团房地产市场营销部销售经理,绿地集团房地产市场营销部总经理助理、副总经理,上海绿

地资产管理有限公司总经理,绿地集团资产经营及商业事业部总经理,上海绿地商业(集团)有限公司董事长、总经理,绿地国际酒店管理

集团有限公司董事长、总经理,绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁等职。

田波 现任本公司董事、副总裁。曾在上海市长宁区民防办公室、上海市长宁区公房资产经营公司等处任职。加入绿地集团后,先后担任绿地集团

中原房地产事业部总经理、太原房地产事业部总经理、绿地集团副总裁等职。

汲广林 现任上海城投(集团)有限公司战略企划部总经理,本公司董事。曾任济南轻骑集团销售总公司无锡分公司业务员,河南沧海律师事务所见

习律师、律师,上海市国有资产监管管理委员会产权管理处副主任科员、主任科员,上海联合产权交易所市场部总经理、产权交易部总经理,

上海市城市投资开发总公司资产管理部(发展研究部)总经理等职。

何启菊 现任上海地产(集团)有限公司财务管理部经理,本公司董事。曾任上海安居房发展中心财务部出纳、会计、财务部负责人,上海市住房置

业担保有限公司财务部经理助理、副经理、经理,上海明馨置业有限公司财务部经理,上海地产(集团)有限公司财务管理部副经理等职。

宋成立 现任平安信托投资有限责任公司副董事长(待审核),本公司董事。历任中国平安财产保险上海分公司副总经理、中国平安财产保险股份有

限公司副总经理,平安信托投资有限责任公司总经理。

周青 现任上海中星(集团)有限公司副总经理、党委委员,本公司董事。曾任中共上海市委组织部机关党委干事、科员、副主任科员,办公室主

任科员、经济干部处主任科员、副处级调研员。

陈晓漫 现任复旦大学教授,博士生导师,本公司独立董事。曾先后担任复旦大学数学研究所副所长,复旦大学科技处处长,复旦大学校长助理兼科

技处处长,复旦大学副校长,复旦大学常务副校长。

郑成良 现任上海交通大学教授,博士生导师,本公司独立董事。曾先后担任吉林大学法学院院长,吉林省高级人民法院副院长,国家法官学院常务

副院长,最高人民法院政治部宣传教育部部长,国家法官学院院长,上海交通大学法学院院长,上海交通大学党委副书记,上海交通大学副

校长。

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2015 年年度报告

华民 现任复旦大学教授,博士生导师,本公司独立董事。曾先后担任复旦大学世界经济系主任、教授,复旦大学世界经济研究所所长、教授。

吴晓波 现为著名财经作家,本公司独立董事。曾先后担任新华社浙江分社记者,哈佛大学肯尼迪学院访问学者。

卢伯卿 现任本公司独立董事。曾先后担任德勤全球中国服务小组联席主席,德勤中国华东区主管合伙人、全国客户与市场战略部主管合伙人,德勤

中国首席执行官,德勤有限公司全球高管团队成员。

黄健 现任本公司监事会主席。曾任上海第一棉纺厂南纺车间团支部书记、上海纺联服装设计中心厂党支部书记。加入绿地集团后,先后担任绿地

集团办公室主任,党委副书记、工会主席等职务。

李伟 现任本公司监事。曾任戴德梁行(上海)有限公司助理经理。加入绿地集团后,先后担任绿地集团总经济师助理,资本运营部总经理助理、

综合管理部总经理助理,战略规划与企业管理部副总经理(主持工作)、常务副总经理(主持工作)等职务。

王朔妤 现任本公司监事。曾任上海第二工业大学职员。加入绿地集团后,先后担任绿地集团企宣文员,绿地青浦科技园区有限公司招商管理经理,

绿地集团人力资源部薪酬福利经理,人力资源部总经理助理、副总经理(主持工作)、常务副总经理(主持工作)等职务。

常达光 现任上海城投(集团)有限公司计划财务部总经理,本公司监事。曾先后担任上海电焊机厂财务科科长、总会计师,上海电气集团财务公司

信贷部经理,上海城投(集团)有限公司外派财务总监、资金财务部副总经理、高级财务总监,上海市城市投资开发总公司资金财务部总经

理等职。

印学青 现任中华企业股份有限公司副总经理、董事会秘书,本公司监事。先后工作于中华企业股份有限公司和上海地产(集团)有限公司。

张燕 现任上海中星集团振城不动产经营有限公司副总经理,本公司监事。曾任上海市居住区开发公司第六分公司计划经营组副组长、财务预算组

组长、经理助理,居住区开发公司财务合同预算部副主任、计划部副主任、计划经营部副主任、计划财务部副经理,上海中星(集团)有限

公司投资管理部副经理等职。

孙树峰 现任平安创新资本投资公司投资总监,本公司监事。曾先后担任美国纽盖特资本公司基金经理等职。2007 年加入平安创新资本投资公司,任

投资总监至今。

应伟 现任鼎晖投资运营合伙人,本公司监事。曾任华润纺织(集团)有限公司执行董事及副总裁,中国水务集团有限公司副总裁,中国植物开发

控股有限公司(现更名为“中国水务地产集团有限公司”)执行董事及总裁等职。

李文 现任汇添富基金管理股份有限公司董事长,本公司监事。历任中国人民银行厦门市分行稽核处科长,中国人民银行杏林支行、国家外汇管理

局杏林支局副行长、副局长,中国人民银行厦门市中心支行银行监管一处、二处副处长,东方证券有限责任公司资金财务管理总部副总经理,

稽核总部总经理,东方证券股份有限公司资金财务管理总部总经理,汇添富基金管理股份有限公司督察长,汇添富资本管理有限公司董事。

费军 现任本公司执行副总裁。曾任职于华东电力设计院、香港恒隆集团,并任上海中远三林置业集团房地产事业部总经理。加入绿地集团后,先

后担任绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁等职务。

陈军 现任本公司执行副总裁。先后担任绿地集团成都房地产事业部总经理助理,西安房地产事业部总经理助理,西安房地产事业部副总经理,西

安(西北)房地产事业部总经理,绿地集团总裁助理、副总裁,绿地集团执行副总裁兼绿地香港董事局主席、总裁等职务。

孙志文 现任本公司执行副总裁。先后担任绿地集团合肥房地产事业部总经理助理,南昌房地产事业部总经理助理,南昌房地产事业部副总经理,南

昌(江西)房地产事业部总经理,成都(西南)房地产事业部总经理,绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁等职务。

吴晓晖 现任本公司副总裁。曾任上海市公安局交警总队事故处科长、副处长,上海市公安局交警总队政治处主任兼监察室主任,上海市人大常委会

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2015 年年度报告

内务司法委员会主任委员助理,上海市人大常委会主任秘书等职务。加入绿地集团后,担任绿地集团副总裁兼纪委书记。

陈磊 现任本公司副总裁。曾任上海中原国际房地产代理有限公司物业顾问、高级物业顾问、策划部主管、策划部经理。加入绿地集团后,先后担

任绿地集团市场营销部研展部负责人、策划部副经理,市场发展部总经理助理、副总经理、总经理,绿地集团副总裁兼投资发展部总经理等

职务。

吴卫东 现任本公司副总裁。先后担任绿地集团江西房地产事业部总经理,房地产事业一部总经理,房地产事业二部总经理,绿地集团副总裁兼绿地

城投集团董事长等职务。

耿靖 现任本公司副总裁。曾任上海银行张杨支行行长、浦东分行公司金融部总经理、总行营业部副总经理,爱建证券董事、常务副总裁(主持工

作),爱建信托常务副总经理(主持工作),长江养老保险副总裁等职务。加入绿地集团后,担任绿地金融控股集团董事长、总裁,绿地集

团总裁助理、副总裁。

王晓东 现任本公司董事会秘书。加入绿地集团后,先后担任绿地集团办公室主任助理、副主任、常务副主任、主任等职务。

(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况

(一) 在股东单位任职情况

√适用 □不适用

任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期

张玉良 上海格林兰投资企业(有限合伙) 执行事务合伙人委派代表 2014 年 2 月

陆建成 上海城投(集团)有限公司 副总裁 2008 年 9 月

蔡顺明 上海地产(集团)有限公司 副总裁 2010 年 10 月

汲广林 上海城投(集团)有限公司 战略企划部总经理 2014 年 10 月

何启菊 上海地产(集团)有限公司 财务管理部经理 2006 年 8 月

周青 上海中星(集团)有限公司 副总经理、党委委员 2004 年 3 月

常达光 上海城投(集团)有限公司 计划财务部总经理 2014 年 12 月

印学青 上海地产(集团)有限公司 资产经营部经理 2014 年 9 月 2016 年 3 月

孙树峰 深圳市平安创新资本投资有限公司 投资总监 2007 年 12 月

应伟 上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业(有限合伙) 运营合伙人、董事总经理 2009 年 4 月

在股东单位任职情况的说明

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2015 年年度报告

(二) 在其他单位任职情况

√适用 □不适用

任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期

宋成立 平安信托投资有限责任公司 副董事长(待审核)

陈晓漫 复旦大学 教授、博士生导师 1990 年 10 月

郑成良 上海交通大学 教授、博士生导师 2004 年 9 月

华民 复旦大学 教授、博士生导师 1990 年 9 月

吴晓波 杭州蓝狮子文化创意股份有限公司 董事 2015 年 8 月

印学青 中华企业股份有限公司 副总经理、董事会秘书 2016 年 3 月

张燕 上海中星集团振城不动产经营有限公司 副总经理 2008 年 7 月

李文 汇添富基金管理股份有限公司 董事长 2015 年 4 月

在其他单位任职情况的说明

三、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 报告期内,公司进行了重大资产重组。经重组后新一届董事会批准,公司高级管理人员 2015 年的薪酬方

案继续沿用绿地集团上市前的标准。公司独立董事津贴经股东大会审议通过。

董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 在本公司专职工作的董事、监事、高级管理人员按其在本公司所任经营管理职务的薪酬标准领取报酬;

公司独立董事按股东大会通过的标准在公司领取固定津贴;其他董监事不在公司领取报酬。

董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情 详见“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。

报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际 7,636.44 万元

获得的报酬合计

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2015 年年度报告

四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

姓名 担任的职务 变动情形 变动原因

张玉良 董事长 选举 换届

陆建成 副董事长 选举 换届

蔡顺明 副董事长 选举 换届

许敬 董事 选举 换届

张蕴 董事 选举 换届

田波 董事 选举 换届

汲广林 董事 选举 换届

宋成立 董事 选举 换届

周青 董事 选举 换届

陈晓漫 独立董事 选举 换届

郑成良 独立董事 选举 换届

华民 独立董事 选举 换届

吴晓波 独立董事 选举 换届

卢伯卿 独立董事 选举 换届

黄健 监事会主席 选举 换届

李伟 监事 选举 换届

王朔妤 监事 选举 换届

常达光 监事 选举 换届

印学青 监事 选举 换届

张燕 监事 选举 换届

孙树峰 监事 选举 换届

应伟 监事 选举 换届

李文 监事 选举 换届

张玉良 总裁 聘任 换届

许敬 执行副总裁 聘任 换届

张蕴 执行副总裁 聘任 换届

费军 执行副总裁 聘任 换届

陈军 执行副总裁 聘任 换届

孙志文 执行副总裁 聘任 换届

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2015 年年度报告

吴晓晖 副总裁 聘任 换届

田波 副总裁 聘任 换届

陈磊 副总裁 聘任 换届

吴卫东 副总裁 聘任 换届

耿靖 副总裁 聘任 换届

王晓东 董事会秘书 聘任 换届

王文杰 原董事长 离任 换届

张景载 原副董事长 离任 换届

杨永光 原董事 离任 换届

刘琦 原董事 离任 换届

吕长江 原独立董事 离任 换届

杨忠孝 原独立董事 离任 换届

王世豪 原独立董事 离任 换届

蔡顺明 原监事会主席 离任 换届

周骏 原监事 离任 换届

方伟庆 原监事 离任 换届

荀旭东 原总经理 离任 换届

安民 原副总经理兼总会计师 离任 换届

华勤 原副总经理 离任 换届

滕国纬 原董事、总经理 离任 辞职

包永镭 原副总经理兼董事会秘书 离任 退休

注:

1、鉴于公司重大资产重组工作已基本完成,第七届董事会任期届满,2015 年 8 月 12 日,公司召开 2015 年第一次临时股东大会对董事会进行了换

届选举,选举张玉良先生、许敬先生、张蕴女士、田波先生、陆建成先生、汲广林先生、蔡顺明先生、何启菊女士、宋成立先生、周青先生、陈晓漫先

生、郑成良先生、华民先生、吴晓波先生、卢伯卿先生为公司第八届董事会董事,其中陈晓漫先生、郑成良先生、华民先生、吴晓波先生、卢伯卿先生

为独立董事。第七届董事会董事王文杰先生、张景载先生、杨永光先生、刘琦先生、独立董事吕长江先生、杨忠孝先生、王世豪先生不再担任公司董事

职务。

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2015 年年度报告

2、鉴于公司重大资产重组工作已基本完成,第七届监事会任期届满,2015 年 8 月 12 日,公司召开 2015 年第一次临时股东大会对监事会进行了换

届选举,选举常达光先生、印学青女士、张燕女士、孙树峰先生、应伟先生、李文先生为公司第八届监事会股东代表监事,与公司民主选举产生的三名

职工代表监事黄健女士、李伟先生、王朔妤女士共同组成公司第八届监事会。第七届监事会监事蔡顺明先生、周骏先生、方伟庆先生不再担任公司监事

职务。

3、2015 年 8 月 12 日,公司八届一次董事会选举张玉良先生为公司第八届董事会董事长,选举陆建成先生、蔡顺明先生为公司第八届董事会副董事

长;聘请张玉良先生担任公司总裁,聘请许敬先生、张蕴女士、费军先生、陈军先生、孙志文先生担任公司执行副总裁,聘请胡京先生、吴晓晖先生、

李权先生、田波先生、陈磊先生、樊华先生、吴卫东先生、耿靖先生担任公司副总裁,聘请王晓东先生担任公司董事会秘书。荀旭东先生不再担任公司

总经理职务,安民女士不再担任公司副总经理兼总会计师职务,华勤女士不再担任公司副总经理职务。

4、2015 年 8 月 12 日,公司八届一次监事会选举黄健女士为公司第八届监事会主席。

5、2015 年 8 月 12 日,公司八届一次董事会聘请胡京先生、李权先生、樊华先生担任公司副总裁;2015 年 10 月 23 日,胡京先生因个人原因辞去公

司副总裁职务,李权先生因工作关系变动不再担任公司副总裁职务;2016 年 1 月 22 日,樊华先生因工作原因不再担任公司副总裁职务。

6、2015 年 3 月 17 日,公司七届五十七次董事会聘请荀旭东先生担任公司总经理一职;2015 年 8 月 12 日,荀旭东先生因换届不再担任公司总经理

职务。

五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

六、母公司和主要子公司的员工情况

(一) 员工情况

母公司在职员工的数量 0

主要子公司在职员工的数量 25,621

在职员工的数量合计 25,621

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工 0

人数

专业构成

专业构成类别 专业构成人数

管理人员 2,441

业务人员 23,180

合计 25,621

教育程度

教育程度类别 数量(人)

博士及以上 37

硕士 1,105

本科 9,170

大专 7,671

高中及以下 7,638

合计 25,621

(二) 薪酬政策

公司按照“坚持市场化导向、突出绩效挂钩、促进转型升级、兼顾整体均衡”的原则,结合

国家法律法规、行业特点、自身实际情况和战略发展要求,建立了与企业经济指标及工作绩效考

核挂钩的激励性薪酬分配制度。制度在兼顾公司不同地区、不同层级、不同行业员工内部公平的

基础上,对吸引高素质人才、增强团队凝聚力,有效激发员工奋发有为、昂扬向上、奋力拼搏的

工作激情起到积极作用。

薪酬结构方面,员工年总收入分为年度固定收入和浮动收入两部分。中层及以上经营管理人

员基本年薪即为年度固定收入,员工年度固定收入为 12 个月固定工资(年度固定收入=月岗位薪

点工资×12 个月);浮动部分与公司及员工所在经营单位业绩完成考核情况以及个人考核成绩相

关,经季度、年度考核后发放。

(三) 培训计划

公司不断升级打造培训体系,以培训工作为抓手持续开发强化内部人才团队建设,结合公司

产业布局和发展战略的持续更新,对新员工、业务骨干、后备管理者和中高层管理者分层次提供

多方位多形式的培训,持续激发员工自我提高、自我超越的热情。

公司设立了绿地管理学院,在学员选拔、课程设置、带教方式上借鉴商学院课程设计模式,

并结合绿地实际和发展需要,以“一级带一级、一级教一级”的培养方针,突出绿地优秀文化和

工作方式的传承提高,力求实战性和系统性兼顾。目前,已形成分别面向新晋公司中高层经营管

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2015 年年度报告

理人员和第三层级优秀管理骨干的“菁锐”、“新锐”项目品牌课程,系统提升骨干人才的领导

力、执行力和创新力。在 2015 年,更将“新锐发展研讨班”模式进一步延伸,以“锐动力”项目

为抓手覆盖轮训全公司近千名第三层级管理骨干,以进一步适应公司公众化、资本化、国际化战

略执行的更高要求,提高人才能级、砥砺攻坚士气,并为公司下一步转型发展选拔和储备一批敢

于担当、勇于突破的经营管理骨干。

(四) 劳务外包情况

劳务外包的工时总数

劳务外包支付的报酬总额 603,562.04 万元

注:公司部分劳务外包按照工作量签订合同,因此无法准确统计工时总数。

第九节 公司治理

一、公司治理相关情况说明

公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会相关规定的要求,

不断完善法人治理结构,规范公司运作。目前,公司已形成了权责分明、有效制衡、协调运作的

法人治理结构。公司股东大会、董事会、监事会各尽其责、规范运作,切实维护了广大投资者和

公司的利益。公司治理状况符合中国证监会相关规定的要求。

1、关于股东和股东大会:公司严格按照相关规定的要求召集、召开股东大会,平等对待所有

股东,保证每位股东均能充分行使表决权,并享有对公司重大事项的知情权与参与权。

2、关于董事和董事会:公司董事均能忠实、诚信、勤勉地履行职责。公司董事会的人数和人

员组成、董事的选聘程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定。公司董事会下设了战略委员

会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会等四个专门委员会,各专门委员会在公司法人

治理结构中发挥了重要的作用。

3、关于监事和监事会:公司监事均能认真履行自己的职责,对公司财务以及董事、高管人员

履行职责的合法、合规性进行了有效地监督,维护了公司以及股东的合法权益。公司监事会的人

数和人员组成、监事的选聘程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定。

4、关于信息披露和投资者关系管理:公司指定董事会秘书负责信息披露和投资者关系管理工

作,切实履行信息披露义务,加强与投资者的沟通工作,充分保障了广大投资者的知情权。

5、关于公司独立运作情况:公司按照有关法律法规的要求独立运作,在人员、资产、财务、

机构和业务等方面均保持了独立性。

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2015 年年度报告

二、股东大会情况简介

决议刊登的指定网站的

会议届次 召开日期 决议刊登的披露日期

查询索引

2014 年度股东大会 2015 年 6 月 30 日 www.sse.com.cn 2015 年 7 月 1 日

2015 年第一次临时股 2015 年 8 月 12 日 www.sse.com.cn 2015 年 8 月 13 日

东大会

2015 年第二次临时股 2015 年 12 月 21 日 www.sse.com.cn 2015 年 12 月 22 日

东大会

三、董事履行职责情况

(一) 董事参加董事会和股东大会的情况

参加股东

参加董事会情况

大会情况

董事 是否独

本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东

姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席

加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次

席次数 席次数 次数

次数 加次数 加会议 数

张玉良 否 5 5 1 否 1

陆建成 否 5 4 2 1 否

蔡顺明 否 5 5 1 否 1

许敬 否 5 5 2 否

张蕴 否 5 5 1 否

田波 否 5 5 2 否

汲广林 否 5 5 3 否

何启菊 否 12 10 6 2 是 1

宋成立 否 5 5 1 否

周青 否 5 5 2 否

陈晓漫 是 5 5 1 否 1

郑成良 是 5 5 3 否 1

华民 是 5 5 2 否 1

吴晓波 是 5 5 4 否

卢伯卿 是 5 5 3 否 1

王文杰 否 7 7 4 否 2

张景载 否 7 7 4 否 1

滕国纬 否 1 1 1 否

杨永光 否 7 5 2 2 否

刘 琦 否 7 7 5 否 2

吕长江 是 7 7 6 否

杨忠孝 是 7 7 4 否 1

王世豪 是 7 7 5 否 1

连续两次未亲自出席董事会会议的说明

公司分别于 2015 年 8 月 12 日、2015 年 8 月 24 日召开了八届一次、八届二次董事会,何启菊董

事因病未能亲自出席,委托董事蔡顺明先生代为出席并表决。

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2015 年年度报告

年内召开董事会会议次数 12

其中:现场会议次数 2

通讯方式召开会议次数 5

现场结合通讯方式召开会议次数 5

(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况

独立董事对公司有关事项提出异议的说明

报告期内,公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议。

四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议,存在异议事项的,

应当披露具体情况

报告期内,公司董事会专门委员会认真履行职责,积极开展工作,有效提升了公司规范运作

水平。其中审计委员会召开会议五次,在公司年度审计、定期报告披露、外部审计机构评价及选

聘方面发挥了积极作用;提名委员会召开会议二次,对公司高管、董事候选人包括教育背景、工

作经历、专业能力和职业素养等方面的任职资格进行了认真审核;薪酬与考核委员会召开会议一

次,根据同行业、同类型上市公司薪酬水平对公司独立董事津贴、高管人员薪酬提出了合理的建

议。

五、监事会发现公司存在风险的说明

监事会对报告期内的监督事项无异议。

六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能

保持自主经营能力的情况说明

公司不存在控股股东,详情请参见第六节第四部分“控股股东及实际控制人情况”。

七、报告期内对高级管理人员的考评机制,以及激励机制的建立、实施情况

公司高级管理人员薪酬按公司董事会审议通过的《集团薪资调整意见》的规定执行,在报告

期内,依照客观真实、公平公正的原则评定其绩效表现,并重点根据公司年度经营计划和工作目

标完成情况以及个人履职完成情况,对公司高级管理人员进行考核兑现,充分发挥绩效薪酬的激

励和约束作用,在薪酬分配上努力实现“责任与利益一致、能力与价值匹配、业绩与收益挂钩”

的目标。

八、是否披露内部控制自我评价报告

□适用 √不适用

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用 √不适用

九、内部控制审计报告的相关情况说明

是否披露内部控制审计报告:否

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2015 年年度报告

第十节 公司债券相关情况

√适用 □不适用

一、公司债券基本情况

单位:元 币种:人民币

债券 交易场

债券名称 简称 代码 发行日 到期日 利率 还本付息方式

余额 所

绿地控股集团有 15 绿 地 136089 2015 年 2020 年 20 亿 3.90% 按单利按年计息,不计复 上海证

限公司 2015 年公 01 12 月 10 12 月 10 利,每年付息一次,到期 券交易

司债券(第一期) 日 日 一次还本,最后一期利息 所

(品种一) 随本金的兑付一起支付

绿地控股集团有 15 绿 地 136090 2015 年 2020 年 80 亿 3.80% 按单利按年计息,不计复 上海证

限公司 2015 年公 02 12 月 10 12 月 10 利,每年付息一次,到期 券交易

司债券(第一期) 日 日 一次还本,最后一期利息 所

(品种二) 随本金的兑付一起支付

公司债券其他情况的说明

注:15 绿地 02 设有投资人回售选择权。若投资人行使回售选择权,则回售部分债券的兑付日为

2018 年 12 月 10 日(如遇法定节假日和/或休息日,则顺延至其后的第 1 个交易日;顺延期间付

息款项不另计利息)。

二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式

名称 海通证券股份有限公司

办公地址 上海市广东路 689 号

债券受托管理人

联系人 尹一婷

联系电话 010-88027267

名称 联合信用评级有限公司

资信评级机构

办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 2 号 PICC 大厦 12 层

三、公司债券募集资金使用情况

本期债券拟使用 20 亿元用于偿还公司债务,剩余部分用于补充公司流动资金。

四、公司债券资信评级机构情况

本期债券资信评级机构为联合信用评级有限公司。联合信用评级有限公司持有天津市工商行

政管理局南开分局核发的注册号为 120104000003700 的《企业法人营业执照》、中国证监会核发

的编号为 ZPJ005 的《证券市场资信评级业务许可证》。联合信用评级有限公司具备法律法规规定

的担任本期债券发行的信用评级机构的资格。

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2015 年年度报告

五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况

本期公司债券无增信机制。本期债券偿债计划如下:

(一)利息的支付

本期债券的利息自首个起息日起每年支付一次,最后一期利息随本金的兑付一起支付。

1、本期债券付息日为 2016 年至 2020 年每年的 12 月 10 日(如遇法定节假日和/或休息日,

则顺延至其后的第 1 个交易日;顺延期间付息款项不另计利息);若投资人行使回售选择权,则

品种二回售部分债券的付息日为 2016 年至 2018 年每年的 12 月 10 日(如遇法定节假日和/或休息

日,则顺延至其后的第 1 个交易日;顺延期间付息款项不另计利息)。

2、债券利息的支付通过登记机构和有关机构办理。利息支付的具体事项将按照国家有关规

定,由公司在主管部门指定媒体上发布的付息公告中予以说明。

3、根据国家税收法律、法规,投资者投资本期债券应缴纳的有关税费由投资者自行承担。

(二)本金的偿付

1、本期债券兑付日为 2020 年 12 月 10 日(如遇法定节假日和/或休息日,则顺延至其后的第

1 个交易日;顺延期间兑付款项不另计利息);若投资人行使回售选择权,则品种二回售部分债

券的兑付日为 2018 年 12 月 10 日(如遇法定节假日和/或休息日,则顺延至其后的第 1 个交易日;

顺延期间付息款项不另计利息)。

2、本期债券本金的偿付通过登记机构和有关机构办理。本金偿付的具体事项将按照国家有

关规定,由公司在主管部门指定媒体上发布的兑付公告中加以说明。

六、公司债券持有人会议召开情况

报告期内未召开公司债券持有人会议。

七、公司债券受托管理人履职情况

报告期内,公司债券受托管理人海通证券股份有限公司按照《公司债券发行与交易管理办法》、

《上海证券交易所公司债券上市规则》及《公司债券受托管理人执业行为准则》等法律法规的要

求,认真履行了债券受托管理人的职责。

八、截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

本期比上年同

主要指标 2015 年 2014 年 变动原因

期增减(%)

息税折旧摊销前 18,475,191,703.99 17,327,223,411.33 6.63

利润

投资活动产生的 -16,701,779,475.09 -2,227,463,073.54 -649.81 对联营、合营企业

现金流量净额 的投资增加

筹资活动产生的 49,602,971,908.99 61,639,908,587.86 -19.53

现金流量净额

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2015 年年度报告

期末现金及现金 39,617,018,743.01 30,878,838,692.07 28.30

等价物余额

流动比率 1.54 1.43 7.69

速动比率 0.41 0.38 7.89

资产负债率 88.04% 87.97% 0.08

EBITDA 全部债务 0.08 0.09 -14.98

利息保障倍数 2.58 2.32 11.07

现金利息保障倍 -0.43 -3.74 88.48 经营活动产生的

数 现金净支出减少

EBITDA 利息保障 2.75 2.46 11.67

倍数

贷款偿还率 100% 100% 0.00

利息偿付率 100% 100% 0.00

九、报告期末公司资产情况

截至 2015 年 12 月 31 日,公司的流动资产为 5,423.37 亿元,非流动资产为 580.99 亿元,

资产总额为 6,004.36 亿元。其中,所有权或使用权受限制的资产为 2,294.27 亿元,主要用于借

款抵押质押。

十、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况

截至报告期末,公司其他债券和债务融资工具兑付情况正常。

十一、 公司报告期内的银行授信情况

截至 2015 年 12 月 31 日,公司获得主要贷款银行的授信额度为 2,642 亿元,已使用额度为

1,026 亿元,未使用额度为 1,616 亿元。

十二、 公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况

报告期内,公司严格执行了公司债券募集说明书相关约定或承诺。

十三、 公司发生重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响

报告期内,未发生对公司经营情况和偿债能力产生重大影响的事项。

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2015 年年度报告

风险提示:以上内容仅供参考,不作为投资决策依据,投资者据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。

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