华夏幸福(600340)半年报业绩增长强劲 长三角区域已成为新增长极

2017-08-19 0:00:00 | 作者:

华夏幸福(600340)于8月17日晚间披露了2017年上半年财务报告,公司2017年上半年实现销售额696.21亿元,同比增长19.14%;确认营业收入222.59亿元,同比增长26.44%;实现归属于母公司股东的净利润53.67亿元,较上年同期增长35.65%。销售额、营业收入、净利润等各项指标均创下公司同期历史新高。

产业发展持续发力,上半年新增签约投资额731.5亿元

报告期内,华夏幸福继续深入落实“产业优先”战略,在促进委托开发区域的产业升级的基础上,公司依托强大的招商能力,2017年上半年实现投资运营的园区新增签约入园企业222家,新增签约投资额731.5亿,为公司建设和运营的产业新城提供了强大的产业支撑。

受新增签约入园企业和新增签约投资额大幅增长的影响,华夏幸福报告期内696.20亿元总销售额中,有646.03亿元来自产业新城业务销售额。

依据公司之前披露的经营情况简报,华夏幸福今年1-6月实现园区结算收入额153.84亿元,同比增长54.91%,这一数据的稳步提升是华夏幸福报告期整体业绩增长的主要推动因素。

深化龙头引领战略,与华为、ATI等巨头企业开展深度合作

华夏幸福坚持“一个产业园就是一个产业集群”的理念,通过整合全球资源,围绕电子信息、高端装备、航空航天、生命健康、现代服务等产业领域打造产业集群,同时建立具有公司特色的产业优势,提升公司竞争力。

要达成上述目标,华夏幸福就必须坚持龙头企业为引领战略,通过引进世界500强及行业龙头企业迅速聚集产业资源,以龙头企业为引领形成产业集群。此前,华夏幸福已与奥地利奥钢联集团、法国佛吉亚集团、京东方科技集团、富士康集团等多个世界500强及行业龙头企业开展了深度战略合作,为公司产业新城招商储备了大量的优质产业资源。

2017年上半年,华夏幸福又与华为集团、美国ATI集团、航天振邦精密机械有限公司等行业翘楚开展深度战略合作。以与全球通信行业巨头华为的合作为例,双方协议将在华夏幸福全球范围内投资运营的产业新城进行全方位合作,以共同推动华夏幸福产业新城中智慧城市、智慧园区、智慧社区等业务的发展。除此之外,华为还将借助其在智慧城市产业链的地位,联合产业链上下游的企业,如传感器、服务器、云服务商、系统集成商等、引导其投资华夏幸福产业新城,共同打造高科技产业集群。

分析认为,像华为、富士康这样的大型龙头企业在资本、资源、市场等层面具有极大的带动效应,这类企业的进入会推动产业链上下游企业迅速向该产业新城区域集聚,从而快速形成产业集群,带动当地经济发展。与华为、富士康这样的大型产业龙头企业建立合作关系,预计将会大大增强华夏幸福产业新城未来的招商和运营能力。

不仅如此,华夏幸福还在不断推进与国际优秀大学的产学研合作。与新加坡国立大学携手搭建国际产业和智慧城市领域的产、学、研合作体系,共同探索出国际智慧产业新城的创新性综合解决方案;与吉林大学开展合作,搭建平台促进智能网联汽车产业科技成果转化;与北京第二外国语学院共同探讨设立“国家文化贸易学术研究平台固安研究院”,推动文化产业国际创新合作。

产业新城异地复制

加速推进

华夏幸福早期打造的固安和大厂区域产业新城获得了巨大成功,其中固安产业新城正在向全球技术商业化中心(GTC)的目标迈进,大厂产业新城也已经成为北京以东的文创中心,成为全国园区PPP模式的标杆。

经过十几年的积淀,目前华夏幸福已具备较强的产业新城快速打造能力,正在快速将固安和大厂产业新城的成功向“京津冀”、“长江经济带”、“珠江三角洲”和“一带一路”沿线国家进行异地复制。截至报告期末,华夏幸福产业新城已基本覆盖京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群。

目前,华夏幸福产业新城异地复制成效渐显。仅用3年左右或更短时间的建设发展,公司在京津冀以外较先进入的杭州(环)区域和南京(环)区域已跻身公司业绩增长级,开始大规模贡献业绩,特别是嘉善区域和来安区域分别作为两大区域的核心,标杆示范效应显著。2017年上半年,嘉善区域(2013年签约)新增签约投资额58.9亿元(2014年3.4亿,2015年12.8亿,2016年42.7亿),占公司新增签约投资总额8.1%;来安区域新增签约投资额37.5亿元(2016年45.3亿),占公司新增签约投资总额5.1%。

有分析人士推测,在杭州(环)区域和南京(环)区域成为公司在传统成熟区域外新的业绩增长级后,公司后续进入的珠三角、武汉、郑州等区域发展节奏有望比肩杭州和南京区域,成为下一批新增业绩增长极。

PPP资产证券化项目落

地有助提升公司产业新城融资和运营能力

华夏幸福作为PPP模式先行者,继固安工业园区新型城镇化项目入选国家发改委首批PPP项目典型案例名单、固安高新区及溧水区产业新城项目双双入选财政部等20个部委联合发布的第三批政府和社会资本合作示范项目后,2017年5月,公司又有“汊河新区新型城镇化PPP建设项目(安徽省滁州市来安产业新城项目)”成功入选国家发改委第二批PPP项目典型案例名单。以固安为起点,公司所有新签约的产业新城全部进入财政部PPP综合信息平台,纳入统一管理,获得国家有关部门和社会各界的广泛认可。

值得一提的是,华夏幸福在PPP项目证券化方面也走在了行业的前列。2017年3月,公司“固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划”取得上海证券交易所无异议函并已得到全额认购,成为国内首批获准发行的PPP项目资产支持专项计划,也是国家发改委和中国证监会首批推荐项目中唯一园区PPP项目资产证券化产品。

2017年8月,公司“固安新型城镇化PPP项目市政物业服务2017年度第一期资产支持票据”又获得成功发行,此项目是银行间市场落实和响应财政部、人民银行、证监会联合发布的《关于规范开展政府和社会资本合作项目资产证券化有关事宜的通知》的首单试点项目,也是全国首单落地的PPP资产支持票据项目和首单园区市政服务类PPP资产证券化项目。

上述PPP资产证券化项目的正式落地,使公司的产业新城模式在融资渠道以及模式认可度上进入一个新层级,有助于提高公司在产业新城的运营能力。

风险提示:以上内容仅供参考,不作为投资决策依据,投资者据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。

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