招商蛇口(001979)销售维持稳健 加快太子湾建设

2017-08-17 0:00:00 | 作者:乐加栋\郭镇

销售强度略有回落,同比增速稳定

2017年7月,招商蛇口实现签约销售面积31.34万平方米,同比增长11.53%;签约销售金额76.21亿元,同比增长39.83%,增速与上月相比下降31个百分点,环比下降27.0%,月均销售强度略有下降。1-7月签约销售金额613.16亿元,同比增加68.93%,1-7月已完成全年1000亿目标的61.3%,平均销售均价19177元/平米,与16年相比上升22.80%。公司上下半年推货节奏均衡,下半年计划新推货值900亿,集中在一二线城市,确保全年的销售规模增长。

大举提升储备,多线拓展市场

17年7月公司新增7个开发项目,占地面积46.0万方,规划建筑面积99.5万方,土地投资总价格为85.6亿元。1-7月累计获取项目规划建筑面积150.7万方,土地投资总额438.7亿元,占销售金额比例72%,维持了较高的投资力度。本月,公司战略性地进入了中山、无锡以及济南三个新城市,逐步加强在三大片区内的三线城市的布局力度,完善二线城市的覆盖范围。

预计17、18EPS分别为1.40、1.61元/股,维持"买入"评级。

7月中旬前海蛇口自贸区规划草案出炉,标志着项目的进一步落地。公司在7月底获得证监会批准公开发行公司债券150亿元,将有效改善资金流并降低融资成本。8月初公司对于三宗出租土地使用权的回收,将推动太子湾项目的快速建设和价值提升。关注17年公司整体开工业务的进展。

风险提示

房地产市场进入调控期,深圳市场储备占比过高,流动性折价大。

风险提示:以上内容仅供参考,不作为投资决策依据,投资者据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。

招商蛇口资金流向历史

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