前7月全国房地产企业拿地排行榜 碧桂园、中国恒大及保利地产位居前三

2017/8/11 0:00:00 | 作者:

日前,中国指数研究院发布了今年前7月全国房地产企业拿地排行榜。从拿地权益金额来看,碧桂园、中国恒大及保利地产(600048)分别居于排行榜冠、亚、季军位置。1-7月,碧桂园以1068亿元的土地成交权益金额位居榜首,领先优势明显;中国恒大与保利地产分别以642亿元和621亿元占据排行榜第二、第三名。

伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院持续关注房企拿地最新动态与热点,为准确反映房企土储情况,发布房地产企业土地成交权益金额排行榜,为研判行业趋势提供参考。

1-7月前10位企业拿地总金额高达5106亿元,占前50企业的50.0%,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。其中,碧桂园7月份继续加码三亚、长沙、福州、西安、郑州等潜力二线城市的布局,同时强化台州、嘉兴、安庆、阜阳、盐城等核心城市周边三四线城市的土地储备,单月拿地权益金额超130亿元。

在核心一二线热点城市土地日益稀缺及“限房价竞地价竞自持”的土地方式频繁出现的背景下,房企联合拿地逐渐增多。1-7月,房地产调控不断深入,多家房企或房企与金融资本联合拿地越来越频繁地出现在北京、深圳、南京、重庆、杭州等重点城市。为获取核心城市优质土地资源,分担风险,房企联合拿地比例不断上升。2017年7月,北京多处地块均由联合体竞得,如丰台区西铁营村地块由世茂、金茂及国瑞竞得,大兴区瀛海镇地块由首创、远洋及世茂竞得;南京多处地块亦是如此,如江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块由金隅、中建竞得,江宁区梅龙湖以西、端拱路以东地块由金地及保利地产竞得等。

从各城市群拿地金额来看,长三角占据首位,重点城市溢出效应逐渐显现。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,长三角仍为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。且在“一带一路”建设、上海自贸区等政策红利的支持下,长三角以其较高的成熟度和活跃度成为区域关注首位,TOP10企业拿地总价高达2124亿元;中西部和珠三角以1464亿元和1319亿元分列第二、第三位;环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得,拿地总额位列第四位,为995亿元。从城市群拿地城市情况来看,一二线热点城市仍为房企布局重点城市,如长三角城市群的上海、南京、杭州、合肥等,环渤海城市群的北京、天津等,以及珠三角的广州、佛山等城市土地热度持续升温。

风险提示:以上内容仅供参考,不作为投资决策依据,投资者据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。

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